خطرات خرید ملک در ترکیه (نکاتی که در خرید ملک در ترکیه باید به آن توجه کرد)

هر اندازه که آمار خرید ملک در ترکیه، در سال 2021 افزایش پیدا می‌کند، به همان اندازه نیز بیشتر باید دقت و وسواس در این امر به خرج داد.اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک یکی از دلایلی است که بسیاری از افراد به سمت این موضوع می روند. بد نیست بدانید که بالا رفتن آمار خرید، میزان کلاهبرداری و از بین رفتن و تباه شدن سرمایه‌ی افراد نیز بیشتر شده است. خرید خانه در ترکیه خود به مثابه‌ی سرمایه گذاری است، سود فراوانی را به دنبال دارد و مزایای بسیاری را برای خریدار به ارمغان می‌آورد. حال در این میان آگاهی از خطرات خرید ملک در ترکیه، بدون شک می‌تواند در حفظ وقت، حقوق و سرمایه‌ی شما، مفید واقع شود.

همیشه بهترین راه این است که در چنین اموری، از افراد کاردان و باتجربه کمک بگیریم. مشاوران «استانبول همراه» با تجربه‌ی طولانی مدت در زمینه‌ی خرید و فروش ملک در ترکیه و البته با آگاهی از آخرین تغییرات قوانین، می‌توانند در این راه شما را همراهی کنند. برای آشنایی با خطرات خرید ملک در ترکیه، به ادامه‌ی مقاله توجه فرمایید.

1. خرید ملک از آژآنس‌های مسافرتی

یکی از بزرگترین خطرات خرید ملک در ترکیه، این است که این کار را، از جایی که نباید، پیگیری کنید. دیده شده است که بسیاری از افراد، برای خرید ملک در ترکیه، به آژانس‌های مسافرتی مراجعه می‌کنند و در کمال تعجب، این اماکن چنین خدماتی را نیز ارائه می‌دهند.

باید بدانید که فروش و یا خرید ملک در ترکیه، صرفا از طرق قانونی و با کسب مجوزهای لازم از دولت ترکیه امکان‌پذیر است. که خب پیداست آژانس‌های مسافرتی چنین مجوزهایی را ندارند. اکثر آژانس‌هایی که چنین خدماتی ارائه می‌دهند، کلاهبردار بوده و صرفا به دنبال خالی کردن جیب شما هستند.

2. خرید ملک از شرکت‌های واسطه

شرکت‌های واسطه آن دسته از شرکت‌هایی هستند که تبلیغ و تیزرشان را در جای جای اینترنت و شبکه‌های ماهواره‌ای شاهد هستیم. اکثر آن‌ها نیز ایرانی بوده و در داخل کشور فعالیت می‌کنند، دست مثل مورد قبل، بدون اینکه مجوزی از سوی دولت ترکیه اخذ کرده باشند. مراجعه به چنین شرکت‌هایی نیز بدون شک از خطرات خرید ملک در ترکیه محسوب می‌شود.

3. خرید ملک از املاکی‌های نامعتبر محلی

خرید ملک در ترکیه، نه تنها از طریق شرکت‌ها و اماکن نامعتبر منجر به از دست رفتن سرمایه و حقوق شما خواهد شد، بلکه مراجعه به املاک نامعتبر محلی نیز ممکن است گاهی دردسرساز باشد. بعضی اوقات افرادی که قصد خرید دارند، کمی آینده‌نگری کرده و برای خرید ملک، از داخل ترکیه اقدام می‌کنند و به سراغ شرکت‌ها و املاک کوچک محلی می‌روند، به این امید که از کلاهبرداری در امان بماند. اما غافل از آنکه شرکت‌ها و املاک نامعتبر در داخل ترکیه و در محل خرید ملک نیز کم نیستند. این شرکت‌های محلی اکثرا در نقاط پرت و دورافتاده واقع شده‌اند و بعد از پرداخت مبلغ، همچون دودی در هوا غیب می‌شوند!

4. خرید ملک ارزان در ترکیه

بسیار دیده شده که افراد بسیاری، با وعده‌های دروغین خرید ملک ارزان در ترکیه، مال و سرمایه‌ی خود را از دست داده‌اند و سرشان کلاه رفته است. از دیگر خطرات خرید ملک در ترکیه، همین وعده‌ی خرید ملک ارزان است. باید آگاه باشید که برای خرید خانه در استانبول ترکیه، حداقل به سرمایه‌ای 1.5 میلیاردی نیاز دارید. به علاوه، اگر قصد دارید با خرید ملک، به اقامت و یا شهروندی ترکیه، برسید، ارزش ملک شما باید حداقل 250 هزار دلار آمریکا باشد.

هنوز که هنوزه در سال 2021، افراد گول خرید خانه در ترکیه با 300 میلیون و 500 میلیون را می‌خورند، سرمایه‌ی خود را به حساب افراد دیگر واریز کرده و در یک چشم به هم زدن، حاصل یک عمر تلاش خود را از دست می‌دهند.

5. عدم توجه به متراژ و سهم به هنگام خرید ملک

از دیگر خطرات خرید ملک در ترکیه و شگردهای جدید کلاهبرداری که در سال 2021 باب شده است، کلاهبرداری به هنگام انتقال سند در خرید ملک در ترکیه است. در این روش‌ها، معمولا چون خریدار به زبان ترکی مسلط نیست و مترجم معتبری نیز به همراه ندارد، کلاهبردای به هنگام تنظیم و انتقال سند رخ می‌دهد. با این روش که فروشنده مبلغ کل ملک را از خریدار دریافت کرده، اما فقط بخشی از «سهم اعیانی ملک» را به نام خریدار می‌کند. در چنین مواقعی باید حتما توجه داشت که عبارت «کل سهم ملک» در متن سند یا قرارداد ذکر شده باشد.

کلام آخر؛ چاره چیست؟

حال که از خطرات خرید ملک در ترکیه آگاه شدیم، سوالی که از همه بیشتر در ذهنمان خودنمایی می‌کند این است که چاره چیست؟ چه باید کرد و برای حفظ مال و سرمایه، چه کاری باید انجام داد؟ بگذارید در جواب این سوال صادق باشم و ساده بگویم. خطر همیشه هست، به خصوص که اکنون آمار خرید ملک در ترکیه بالا رفته و هر طرف را که نگاه کنید تبلیغات آن را می‌بینید، بدون شک کلاهبرداری نیز افزایش پیدا می‌کند.

چاره‌ی این کار، همانطور که در مقدمه ذکر کردیم، استفاده از راهنمایی متخصصان امر و افراد باتجربه است. کسانی که در رابطه با این موضوع تجربه‌ی کاری دارند و سال‌هاست که در حرفه فعالیت می‌کنند، می‌توانند مشاوران خوبی برای ما باشند. پیشنهاد ما به شما، «استانبول همراه» است که می توانید در این لینک  این سایت را ببینید.این شرکت، با افراد مجرب و کاردان، با مشاوران خبره و کارآزموده‌ای که دارد، می‌توانند از بدو خرید ملک در ترکیه همراه شما باشند و شما را در تمامی قدم‌ها، یاری دهند. در نهایت نیز با خرید یک ملک خوب و خریدی به‌صرفه، ارزش سرمایه‌ی شما را چند برابر کنند.