طرح باغ شهر از كجا آمده است ؟

تغيير الگوي شهرسازي به سمت استفاده كردن از زمين ها و باغستان هاي حومه شهرها و احداث باغ شهرهاي تشكيل شده از واحد هاي ويلايي با توجه به شرايط كشورمان در مورد كمبود مسكن، آسيب ديدن زمين هاي كشاورزي و تنفسگاه هاي حومه شهرها و سوء استفاده برخي افراد و گروه هاي زمين خواري نگراني هاي گسترده اي را موجب شده است. به گزارش خبرنگار اقتصادي«فردا»، با توجه به نگراني هاي ايجاد شده در مورد طرح باغ شهر اين سوال ايجاد شده است كه چرا وزارت مسكن ، بنياد مسكن و ساير دستگاه هاي دولتي متولي امور مسكن در كشور به طور جدي اين طرح را دنبال مي كنند؟ با اين همه بررسي چگونگي تغيير سياست هاي شهرسازي به سمت ايجاد باغ شهر ها نشان مي دهد كه دستگاه هاي دولتي بر اساس ايده و دستور شخص رئيس جمهور ، احداث باغ شهرها را در حومه شهرها در دستور كار خود قرارداده اند. به گزارش خبرگزاري ها در ابتداي پاييز سال جاري، رئیس جمهور در جلسه شورای عالی مسکن بر اهمیت تغییر مدل شهرسازی، مقاوم‌سازی بافت‌های فرسوده و ضرورت نگاه همه جانبه به موضوع مسکن تاکید کرده است. احمدی نژاد به موضوع تغییر مدل شهرسازی در کشور اشاره کرده و گفته است: باید تلاش شود تا طی سال‌های آینده تغییرات ملموسی در این زمینه بر اساس الگوهای بومی ایجاد شود. به گزارش پايگاه اطلاع رساني دولت، با توجه به نظر رئیس‌جمهور مقرر شد بنیاد مسکن با جدیت، پروژه ایجاد باغ شهر و باغستان‌ها که برای احداث واحدهای ویلایی و حداکثر دو طبقه است را در اطراف شهرها به ویژه کلانشهرها مورد پیگیری قرار دهد. همچنين به گفته رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ، دولت ساخت باغ شهر در اطراف شهرهای بزرگ را به اين بنياد واگذار كرده است. باغ شهر و ريشه انگليسي بحث باغ شهر و شهرك‌هاي اقماري اولين بار توسط ابنز هاوارد ، شهرساز انگليسي، حدود يك قرن پيش به نام گاردن سيتي يا باغ شهرها همراه با طرح شهرك‌هاي اقماري مطرح شده است. به گفته ستاريان، كارشناس مسكن و شهرسازي: نسخه اجراي اين دو طرح حدودا در 15 كشور پيچيده شده و اجراي آن در تمام اين كشورها با مشكلات عمده همراه بوده است . اين استاد دانشگاه تصريح كرده است: دلايل متعددي در شكست اين طرح وجود داشت، اما علت اصلي آن در اين بود كه اين كشورها در مسير مخالف اوليه‌شان حركت كردند و نتايجي كه گرفتند مخالف آن بود. ستاريان افزود: باغ شهرها در واقع در شهرهايي تشكيل شدند كه فضاهاي سبز بيشتري داشتند و در كشورهايي مثل انگليس كه فضاي سبز بيشتري داشتند مطرح بود تا در قالب آن بتوانند جمعيت انبوه مادر شهرها را به آنجا سرريز كنند و از اين طريق كمكي باشد كه جمعيت كلان شهرها و ما در شهرها تخليه شود و به آن سمت سوق پيدا كند. اين كارشناس مسكن افزود: اما تجربه اين طرح‌ها در اين كشورها و از جمله در انگليس و در شهر لندن نشان داد كه فقط 4درصد از جمعيت شهر لندن به اين باغ شهرها سرريز شدند و حداقل نتيجه از هدف اجراي اين طرح عملي شد. وي تصريح كرد: در كشوري مثل ايران كه اساسا مشكل فضاي سبز و كمبود آب بر آن حاكم است اينكه بتوانيم در سطحي حركت كنيم كه خدمات مناسب بدهيم و شبكه شهري حاكم كنيم براي ما سنگين است. اين كارشناس مسكن و شهرسازي خاطرنشان كرد: امكان اينكه در ارتفاع مسكن بسازيم و موفق شويم بسيار بيشتر از آن خواهد بود كه در سطح حركت كنيم. در همين حال نبايد فراموش كرد كه باغ شهرها در حاشيه شهرهاي اصلي مي‌خواهند تشكيل شوند و باز پايگاهي كوچك مي‌شوند براي جذب مردم ساير شهرها، عملا به جاي اينكه جمعيت شهرهاي ما را تخليه كند، جمعيت شهرهاي مياني و كوچك را به سمت خود جذب خواهد كرد و همين جمعيت براي مادرشهرها سربار خواهد شد. به گفته ستاريان، متاسفانه مسوولان در كشور ما صورت مساله را گم كرده‌اند و نمي‌خواهند صورت مساله را باز كنند.در واقع مشكل مسكن در كشور ما، بنيادي است و با توجه به اينكه ما نياز زيادي به زمين براي مسكن داريم طرح باغ شهر مشكل محدود و مختصري را از بحران مسكن حل خواهد كرد اين در حالي است كه به همان نسبت مشكلات شهرسازي‌مان را زيادتر خواهد كرد. با اين همه طرح باغ‌شهر به استناد گفته‌هاي معاون عمراني وزير كشور نتايج مطالعات شوراي عالي مسكن است بنابراين، موضوع فراتر از حوزه فكري وزارت مسكن است. طرح باغ‌شهرها نتيجه مطالعات كارشناسان داخلي است يا براساس تجربيات ساير كشورها بوده و بومي‌سازي شده است؟اهداف اين طرح متعدد است، اما به طور كلي در سطح كشور به‌ويژه در اطراف و حريم شهرهاي بزرگ، فضاي سبز به ميزان كافي وجود ندارد و عمدتا تپه ماهوري است؛ لذا هدف اصلي وزارت مسكن از اجراي اين طرح فقط حفظ فضاي سبز موجود در اطراف شهرها و توسعه اين فضاها است. اين اظهارات در حالي عنوان شده است كه يكي از اصلي ترين نگراني هاي ايجاد شده در مورد طرح باغ شهرها همين موضوع آسيب ديدن اراضي و فضاي سبزي است كه در حاشيه شهرها قرار دارد . رئيس جمهور در طول سال گذشته بارها بر سياست ويلا سازي و ايجاد باغ شهرها حمايت كرده است و در آخرين اظهار نظر خود در روز درختكاري نيز خواستار قطعه بندي زمين هاي حومه تهران و ويلا سازي در آنها شده است .