آپارتمان‌های اجاره‌ای مخصوص خارجی‌ها

دنیای اقتصاد: ستون نبض بازار امروز به بررسی اوضاع اجاره بهاي واحدهایی پرداخته است که برمبنای دلار به مستاجران اجاره داده مي‌شود. بنگاه‌داران تاکید دارند که بعضی مي‌پندارند که اگر ملک خود را به دلار اجاره دهند، مي‌توانند اجاره بیشتری دریافت کنند؛ این درحالی است که تجربه ثابت کرده است اصولا خارجی‌ها در تهران وقتی که مي‌خواهند واحدی را اجاره کنند ابتدا از چندین بنگاه در سطح شهر راجع به میانگین اجاره ریالی آن تحقیق مي‌کنند و سپس معادل آن به دلار اجاره پرداخت مي‌کنند. برخی از خارجی‌ها ترجیح مي‌دهند با واحد پولی که حقوق مي‌گیرند اجاره خود را پرداخت کنند و این به هیچ وجه به معنای آن نیست که اجاره بیشتری پرداخت کنند.

املاکی که به تبعه خارجی اجاره داده مي‌شود بیشتر در مناطق یک، دو و سه متمرکز است، چرا که این نوع املاک از امکانات بیشتری در مقایسه با املاک دیگر مناطق برخوردار است. علاوه براین واحدهایی که به مستاجران خارجی اجاره داده مي‌شود بسته به زمان استقرار مستاجر به صورت سالانه، فصلی یا حتی روزانه واگذار مي‌شود. این نوع املاک معمولا مبله هستند. واحدهایی که به صورت روزانه اجاره داده مي‌شوند حکم هتل را دارند و تمامي ‌خدماتی که در هتل‌ها وجود دارد در آنها ارائه مي‌شود. بعضا سفارت برخی از کشورها با بنگاه‌ها طرف مي‌شوند و چند ملک را اجاره مي‌کنند و سپس به کارمندان خود اجاره مي‌دهند، اما در نهایت قیمت آن کاملا برمبنای قیمت اجاره در تهران است؛ هرچند ممکن است از بابت اینکه این نوع خانه‌ها به صورت مبله اجاره داده مي‌شوند، درصدی به عنوان ما به‌التفاوت به اجاره بها افزوده شود.