مسکن طی ۲ سال گذشته در تهران چقدر گران شد؟ | گرانی شوکه کننده مسکن

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: شاخص زمانی دسترسی به مسکن حدود ۷۰ سال است و قیمت مسکن طی دو سال از متری ۲۵میلیون تومان به متری ۵۴میلیون تومان رسیده است.

حمیدرضا صارمی در سی و نهمین نشست تخصصی معاونین شهرسازی و معماری کلان‌شهرهای ایران با بیان اینکه بیشترین نارضایتی شهروندان در تهران مربوط به حوزه شهرسازی است، اظهار کرد: ما در حوزه شهرسازی با سه بخش که برون‌سپاری شده‌اند، از جمله دفاتر خدمات الکترونیک، نظام مهندسی و شهربان مواجه هستیم که بخش زیادی از نارضایتی‌های شهروندان نیز مربوط به این حوزه‌ها است، چراکه هیچ نهاد نظارتی، ناظر بر عملکرد این سه بخش نیست و باید گفت که قدرت ما نیز برای نظارت در بخش برون‌سپاری‌شده، کامل نیست.

وی درخصوص چالش‌های موجود در حوزه شهرسازی شهرها افزود: وجود تعارضات جدی در ضوابط و مقررات و خوانش‌های متعدد از موضوعات، جزو چالش‌های پیشِ‌روی معاونت‌های شهرسازی در شهرهای کشور است، ضمن اینکه بیشترین دعاوی قضایی نیز مرتبط به حوزه شهرسازی شهرداری‌ها است، چراکه فرآیندهای اجرایی در این حوزه بسیار طولانی است و انتظار درآمدزایی نیز از معاونت‌های شهرسازی و معماری بالاست.

صارمی ادامه داد: مسئله‌ای که به چالش‌های شهرسازی شهرها دامن می‌زند، این است که بسیاری از موضوعات ما با قوانین مجلس در ارتباط است، در حالی که در اکثر شهرهای دنیا، پارلمان‌های محلی، خود قانونگذار هستند، به‌عبارتی اختیارات کامل مدیریت شهر در دست پارلمان‌های محلی است.

معاون شهردار تهران اضافه کرد: دولت در کشور ما معتقد است شهرداری‌ها، بلوغ کافی برای اداره خود و شهر را ندارند، تا جایی که بخشی از تصمیمات برای شهرها بدون حضور و نظر نمایندگان شهرداری اتخاذ می‌شود.

صارمی با اشاره به ضرورت شکل‌گیری مدیریت واحد شهری، گفت: تا زمانی که حکمروایی محلی در شهرهای ما شکل نگیرد، نمی‌توان به ارتقاء شاخص‌های کیفیت زندگی امیدوار بود.

وی با تأکید بر اهمیت صنعت ساخت‌وساز در کشور و اثرگذاری آن روی ارتقاء کیفیت زندگی در تمامی ابعاد، اضافه کرد: صنعت ساخت‌وساز سهمی حدود 11درصدی در GDP دارد و در زمینه ایجاد اشتغال، در کشورهای مختلف یکی از صنایع مهم محسوب می‌شود و باید توجه داشت که اقتصاد کشور با اقتصاد مسکن ارتباطی مستقیم دارد.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اشاره به اینکه بین جمعیت‌پذیری و ساخت‌وساز، تفاوت وجود دارد، گفت: با توجه به تعداد پارسل‌ها و شرایط موجود شهر تهران، باید سالانه 20 هزار پروانه در شهر تهران صادر شود تا تهران به‌سمت فرسودگی نرود.

وی با تأکید بر ضرورت استفاده از ظرفیت بافت فرسوده برای تأمین مسکن شهرها، ادامه داد: بافت فرسوده شهر تهران، ظرفیت جبران کمبود مسکن پایتخت را دارد و توجه ویژه به این بافت در دوره ششم مدیریت شهری، موجب شد تا حدود 80 درصد افزایش صدور پروانه در شهر تهران در بافت فرسوده صورت بگیرد.

صارمی با تصریح به اینکه "ما در اتخاذ تصمیمات، باید هم پیش‌بینی کنیم و هم آینده‌نگری"، افزود: امروز جمعیت خانوارهای 7 نفر و بیشتر، تقریباً صفر شده است و بالعکس، جمعیت خانوارهای یک‌نفره و دونفره به‌شدت در حال افزایش است.

معاون شهردار تهران اضافه کرد: در خبرها گفته بودند که شهرداری تهران گفته است که "خانه‌های کوچک بسازید"، در حالی که شهرداری نمی‌تواند به مردم تکلیف کند که خانه‌های کوچک بسازند یا بزرگ، اما باید این مسئله را در نظر گرفت که ترکیب بعد خانوار، در شهری مثل تهران که 40 درصد خانوارهای آن یک‌نفره و دونفره است، قاعدتاً نمی‌توان حداقل مساحت مسکونی را 70 متر تعیین کرد، ضمن اینکه نرخ فقر مسکن شهر تهران حدود 80 درصد و شاخص زمانی دسترسی به مسکن حدود 70 سال است و قیمت مسکن طی دو سال از متری 25 میلیون تومان به متری 54 میلیون تومان رسیده است.

وی تصریح کرد: ما نمی‌توانیم مردم را مکلف به ساخت خانه‌های کوچک کنیم اما مردم، خودشان با توجه به شرایط موجود، واحدهای مسکونی با مساحت کمتر و قیمت مناسب را مطالبه می‌کنند.

صارمی با یادآوری اینکه شهرداری یک نهاد مجری است و سیاستگذار، طبق قانون نهاد دیگری است، گفت: بسیاری از مشکلات و ناهماهنگی‌ها در شهرها ناشی از نبود مدیریت واحد شهری است. اکنون حدود 71 درصد جمعیت کشور را مدیریت‌های 97 شهر، اداره می‌کنند و به موفقیت‌هایی هم دست یافته‌اند، بنابراین دیگر وقت آن رسیده است که بلوغ شهرداری‌ها از طرف دولت پذیرفته شود و سیاستگذاری برای شهرها را به مدیریت‌های شهری بسپارد./تسنیم