متوسط قیمت مسکن استان‌ها چقدر شد؟

خبرگزاری تسنیم: محمود محمودزاده در پاسخ به این پرسش که چرا طی ماه‌های مرداد و شهریور امسال گزارش متوسط قیمت مسکن از سوی وزارت راه و شهرسازی منتشر نشده و آیا این عدم انتشار با هدف کنترل قیمت‌ها صورت گرفته است، اظهار کرد: بر اساس قولی که داده ایم به زودی متوسط قیمت مسکن ۲۹ استان کشور را اعلام خواهیم کرد.

وی ادامه داد: دو روز قبل برای اولین بار در شورای عالی مسکن این قیمت‌ها ارائه شد که بسیار به صحت نزدیک است و می‌تواند قیمت واقعی مسکن را در کشور نشان دهد، به جای این که متوسط قیمت مسکن یک شهر -تهران- را برای کشور ملاک قرار دهیم.

وی با بیان این که طی یکی دو روز آینده متوسط قیمت مسکن ۲۹ استان کشور در سایت معاومت مسکن و ساختمان بارگذاری می‌شود، افزود: اگر قیمت‌های درست و صحیح را اعلام کنیم در بازار مسکن راهنماست، اما اگر فقط آمار خام را منتشر کنیم طبیعی است که گمراه کننده خواهد بود. به عنوان نمونه در شهر تهران متوسط قیمت مسکن را بیست و چند میلیون تومان اعلام می‌کنند. اما از نظر علمی وقتی از یک جامعه‌ای می‌خواهیم آماری را استخراج کنیم باید بخشی که قیمت غیرطبیعی دارد را خارج کنیم.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: اگر در تهران عدد منطقه یک را از متوسط قیمت مسکن خارج کنیم، متوسط قیمت مسکن پایتخت به ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان خواهد رسید.

محمودزاده گفت: بر اساس بررسی‌های صورت گرفته در ۷ استان کشور (در شهر‌های مرکز استان) متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی (طی مرداد ۹۹) زیر ۵ میلیون تومان بوده است. در ۱۹ استان متوسط قیمت مسکن زیر ۱۰ میلیون تومان، در ۲ استان بالای ۱۰ میلیون و زیر ۱۵ میلیون تومان و فقط در یک استان (شهر تهران) متوسط قیمت مسکن بالای ۲۰ میلیون تومان بوده است.

وی با تاکید بر این که در ۲۶ استان کشور متوسط قیمت مسکن زیر ۱۰ میلیون تومان است، اضافه کرد: اگر برای این استان‌ها متوسط گیری کنیم، متوسط قیمت مسکن کشور ۲۴ میلیون تومان نیست بلکه ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان خواهد بود.

*تحول ویژه در عملکرد بازار مسکن

وی یادآور شد: یکی از دلایلی که اعلام می‌شد آمار مربوط به متوسط قیمت مسکن گمراه کننده است همین مورد بوده، با انتشار متوسط قیمت مسکن واقعی در واقع شاهد شفافیت و ارائه دقیق اطلاعات در بازار مسکن خواهیم بود.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این که نتوانستیم متوسط قمیت مسکن ۲ استان را جمع آوری کنیم، اظهار کرد: متوسط قیمت در این دو استان نیز قطعا زیر ۵ میلیون تومان است.

محمودزاده در پاسخ به این پرسش که انتشار آمار واقعی قیمت مسکن در کشور چه تاثیری در بازار می‌گذارد، افزود: وقتی قیمت‌های واقعی اعلام می‌شود روی همه چیز تاثیر مثبتی می‌گذارد. نمی‌توانیم قیمت مسکن یک شهر را ملاک کل کشور کنیم و همه بخواهند خودشان را با یک خط کش غیرواقعی مقایسه کنند.

وی با تاکید بر این که انتشار قیمت واقعی مسکن قطعا تحول ویژه‌ای در عملکرد بازار مسکن خواهد داشت، گفت: طی امروز و فردا متوسط قیمت مسکن مرداد ماه ۹۹ و بلافاصله متوسط قیمت مسکن شهریور ۲۹ استان کشور منتشر می‌شود.