قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران
قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.
به گزارش پایگاه خبری نامه نیوز: قیمت مسکن در چند سال اخیر روند روبه افزایشی داشته است.افزایش قیمت مسکن باعث شد بسیاری از مردم برای سکونت به حاشیه های شهر بروند.افزایش قیمت مسکن دلیل مشکلات بسیاری برای مستاجران شد.همچنین با افزایش چشمگیر قیمت مسکن خریدن خانه تبدیل به رویایی دست نیافتنی برای بسیاری شده است. در ادامه جزییاتی درباره روند قیمت مسکن را میخوانیم.
براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت های مختلفی را می بینیم در این گزارش سعی کردیم از هر منطقه ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۶تا ۱۴۷ متر گردآوری کنیم.
در فرمانیه، خیابان عسگریان قیمت هر متر مربع خانه با عمربنای ۲۶ سال ، ۱۴۰ میلیون تومان و در سعادت آباد بلوار ۲۴ متری قیمت هر متر مربع خانه با عمربنای ۶ سال، ۹۵ میلیون تومان است.
توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.
| منطقه | آدرس | متراژ | طبقه | عمر بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان ) |
| 1 | فرمانیه، خیابان عسگریان | 204 | همکف | 26 | 140.000.000 |
| 2 | سعادت آباد، بلوار 24 متری | 150 | 4 | 6 | 95.000.000 |
| 3 | جردن ، خیابان عاطفی | 106 | 1 | 1 | 69.000.0000 |
| 4 | هروی، خیابان وفامنش | 127 | 1 | 1 | 67.716.000 |
| 5 | جنتاباد جنوبی، خیابان چهار باغ شرقی | 103 | 1 | 6 | 48.680.000 |
| 6 | آرژانتین، خیابان الوند | 235 | 2 | 30 | 45.000.000 |
| 7 | سبلان شمالی، خیابان آزادی | 152 | 1 | 1 | 26.315.000 |
| 8 | نارمک، میدان 49 | 64 | 4 | 8 | 23.000.000 |
| 9 | استاد معین ،نجارزادگان | 100 | 2 | 6 | 30.000.000 |
| 10 | نواب ، خیابان سنایی غربی | 40 | 2 | 23 | 16.750.000 |
| 11 | ولیعصر، تقاطع مولوی | 40 | 4 | 16 | 15.750.000 |
| 12 | خیابان ایران، کوچه باقمری | 112 | 2 | 12 | 33.928.000 |
| 13 | تهران نو ، بالاتر از خاقانی، خیابان هاشمی | 73 | 1 | 11 | 34.246.000 |
| 14 | بزرگراه محلاتی ،خیابان کیانی | 50 | 1 | 5 | 26.000.000 |
| 15 | اتابک، خیابان ملایری | 101 | 3 | 1 | 12.376.000 |
| 16 | نازی آباد | 142 | 4 | 5 | 19.500.000 |
| 17 | قلعه مرغی | 50 | 4 | 5 | 14.000.000 |
| 18 | شاد آباد ، خیابان 17 شهریور | 64 | 4 | 5 | 14.370.000 |
| 19 | عبدل آباد، لقمان جنوبی | 53 | 4 | 21 | 14.151.000 |
| 20 | دولت آباد ، فلکه اول | 46 | 6 | 15 | 10.434.000 |
| 21 | شهرک آزادی، بلوار امام خمینی | 115 | 3 | 1 | 42.000.000 |
| 22 | دهکده المپیک، شهرک آفتاب، کوچه آسمان | 155 | 2 | 6 | 40.000.000 |
میانگین قیمت مسکن برای هر متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهریور سال ۹۹ حدود ۲۴ میلیون و ۲۸۸ هزار تومان بوده است و در شهریور ۱۴۰۰ با رشد ۳۰ درصدی با حدود ۷ میلیون و ۶۸۲ هزار تومان افزایش به ۳۱ میلیون و ۷۰۳ هزار تومان رسیده است.
در شهریور ۱۴۰۰ بالغ بر ۷ هزار و ۷۸۹ واحد مسکونی در تهران معامله شده که بیشترین سهم مربوط به واحد‌های تا ۵ سال ساخت با ۲ هزار و ۵۷۴ فقره معامله بوده است.
در بین مناطق ۲۲ گانه شهرداری بیشترین معاملات مربوط به منطقه ۵ با ۱۱۰۹ فقره معامله معادل ۱۴ درصد از کل معاملات بوده است و میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در این منطقه حدود ۳۷ میلیون و ۶۲۳ هزار تومان بوده که حدود ۶ میلیون تومان از میانگین قیمت کل شهر تهران بیشتر بوده است.
کمترین معاملات نیز مربوط به منطقه ۱۹ شهرداری تهران با ۵۲ فقره معامله بوده که قیمت هر مترمربع آپارتمان در این منطقه حدودا ۱۳ میلیون تومان کمتر از میانگین قیمت کل شهر تهران است.
بررسی‌ها نشان می‌دهد منطقه یک شهرداری تهران با میانگین قیمت متری ۶۸ میلیون و ۹۰۸ هزار تومان گرانترین منطقه تهران بوده که حدوداً دوبرابر میانگین قیمت مسکن شهر تهران بوده و در شهریورماه ۳۹۲ معامله در آن به ثبت رسیده است.
ارزانترین منطقه شهر تهران نیز مربوط به منطقه ۱۸ با میانگین قیمت ۱۵ میلیون و ۳۱ هزار تومان بوده که بیش از ۱۶ میلیون کمتر از میانگین قیمت آپارتمان در شهر تهران است و ۱۹۶ فقره معامله در این منطقه به ثبت رسیده است.