آغاز اجرای رسمی مسکن حمایتی و اجتماعی

خبرگزاری فارس: هیات وزیران در جلسه 27 بهمن ماه با هدف حمایت دولت از تأمین مسکن گروه‌های کم‌درآمد طرح مسکن اجتماعی و مسکن حمایتی را به تصویب رساند. در این مصوبه نیز مسکن حمایتی به عنوان کمک به ساخت و خرید مسکن ملکی و کمک بلاعوض و همچنین مسکن اجتماعی نیز به عنوان کمک به ساخت مسکن استیجاری، پرداخت کمک اجاره و وام قرض الحسنه تصریح شده‌اند. جزئیات این طرح مهم دولت که در راستای رونق بخشیدن به بخش مسکن کشور بوده و توسط جهانگیری معاون اول رئیس جمهور برای اجرا ابلاغ شده به شرح زیر است: بسمه‌تعالی با صلوات بر محمد و آل محمد وزارت راه و شهرسازی ـ وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی سازمان برنامه و بودجه کشور ـ بنیاد مسکن انقلاب اسلامی وزارت کشور ـ بانک مرکزی جمهوری اسلامی هیأت وزیران در جلسه 1395/11/27 به پیشنهاد شماره 708548 مورخ 1395/06/10 سازمان برنامه و بودجه کشور و به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران تصویب کرد: اقدامات زیر با هدف حمایت دولت از تأمین مسکن گروه‌های کم‌درآمد در دو قالب مسکن اجتماعی و مسکن حمایتی به شرح جدول پیوست که تأییدشده به مهر دفتر هیأت دولت است. با مسئولیت اجرایی بنیاد مسکن اسلامی که در این تصویب‌نامه «بنیاد» نامیده می‌شود، انجام می‌شود: الف‌ـ مسکن حمایتی (کمک به ساخت و خرید مسکن ملکی و کمک بلاعوض» 1- بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران موظف است نسبت به تعیین بانک عامل جهت تأمین تسهیلات در سقف مبلغ اعلامی در تصویب‌نامه شماره 90453 ت 51166 هـ مورخ 1393/08/08 اقدام نماید. استفاده از این تسهیلات برای خرید بناهای تا عمر بیست سال بلامانع است. 2- در صورت وجود متقاضیان از گروه‌های کم‌درآمد موضوع جزء (6) بند (ب) این تصویب‌نامه، برای خرید واحدهای مسکن مهر بدون متقاضی، به‌ازای هر واحد مسکونی هفتاد میلیون ریال کمک بلاعوض پرداخت می‌شود. ب‌ـ مسکن اجتماعی (کمک به ساخت مسکن استیجاری، پرداخت کمک اجاره و وام قرض‌الحسنه): 1- به‌منظور کمک به ساخت مسکن استیجاری: الف‌ـ به اشخاص حقیقی و حقوقی دارای زمین که تمایل به احداث واحدهای مسکونی استیجاری با نرخ‌های اجاره ترجیحی و در قالب توافق با بنیاد داشته باشند، به‌ازای هر واحد استیجاری تا دو برابر سقف تسهیلات جزء(1) بند (الف) این تصویب‌نامه تسهیلات اعطا می‌شود. ب‌ـ وزارت راه و شهرسازی موظف است نسبت به تأمین زمین و در محدوده شهرها (دارای تأسیسات زیربنایی آب، برق و گاز) و یا شهرهای جدید برای ساخت واحد استیجاری از طریق واگذاری به سازندگانی که تمایل به ساخت مسکن ملکی ـ استیجاری با رعایت حداقل چهل درصد اجاره‌ای دارند، اقدام نماید. اداره واحدهای استیجاری، بر اساس هماهنگی با بنیاد و به عهده سازندگان خواهد بود و کلیه واحدها اعم از ملکی و اجاره‌ای به سازندگان تعلق خواهد داشت. به واحدهای مشمول این بند، تسهیلات موضوع این تصویب‌نامه تعلق نمی‌گیرد. تبصره 1- سازندگان موظف‌اند واحدهای استیجاری را حداقل به مدت (10) سال به متقاضیان معرفی‌شده واگذار نمایند. در سند واحدهای استیجاری عنوان غیرقابل‌فروش و استیجاری به مدت معین درج خواهد شد. تبصره 2- وزارت راه و شهرسازی مجاز است نسبت به واگذاری زمین‌های در اختیار، به سازندگانی که اقدام به ساخت مسکن ملکی ـ استیجاری می‌کنند، اقدام نمایند. تبصره 3- وزارت راه و شهرسازی مجاز است واحدهای مسکن مهر بدون متقاضی را از طریق مزایده به بخش خصوصی که متمایل به تملک این واحدها با رعایت نسبت این بند می‌باشند، واگذار نماید. 2- کمک‌هزینه اجاره خانوارهای کم‌درآمد موضوع جزء (6) بند (ب) این تصویب‌نامه ماهانه به ترتیب تا دو میلیون ریال برای شهرهای زیر (500) هزار نفر و تا چهار میلیون ریال (با افزایش سالیانه 10 درصد) برای شهرهای بالای (500) هزار نفر تعیین می‌شود که پس از تأیید قرارداد اجاره در اختیار مالکین قرار داده می‌شود. خانوارهای شامل این بند تا پنج سال در صورت تأیید ادامه وضعیت درآمدی توسط مراجع ذی‌ربط، مجاز به استفاده از این کمک‌هزینه می‌باشند. 3- وام قرض‌الحسنه ودیعه مسکن برای حمایت از خانوارهایی که توان بازپرداخت اقساط را دارند به‌ازای هر واحد هفتاد و پنج میلیون ریال با بازپرداخت (60) ماهه تعیین می‌شود. منابع لازم توسط سازمان برنامه و بودجه کشور و در قالب وجوه اداره شده در لوایح بودجه سنواتی، از طریق بانک عامل تعیین‌شده توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تأمین می‌گردد. 4- پرداخت پنج درصد از سود تسهیلات موضوع جزء(1) بند (الف) و جزء (1) بند (ب) این تصویب‌نامه بر عهده متقاضی است و سازمان برنامه و بودجه کشور پرداخت مابه‌التفاوت تا سقف مصوب شورای پول و اعتبار را تضمین و تعهد می‌نماید. 5- وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی موظف است با همکاری کمیته امداد امام خمینی(ره)، سازمان بهزیستی کشور، بنیاد و شهرداری‌ها نسبت به اولویت‌بندی و شناسایی گروه‌های هدف اقدام نماید. 6- در معرفی متقاضیان لحاظ شرایط زیر الزامی است: الف‌ـ افراد سرپرست خانوارهای کم‌درآمد که خود و افراد تحت‌تکفل آنان از تاریخ 1390/01/01 فاقد واحد مسکونی بادوام مسکن بوده و از تاریخ 1357/11/22 از هیچ‌یک از امکانات دولتی یا امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشند. ب‌ـ متقاضیان باید دارای حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر موردتقاضا باشند. 7- منابع موردنیاز اجرای این تصویب‌نامه از محل منابع جزء(2) بند (ب) ماده (7) قانون هدفمند کردن یارانه‌ها ـ‌مصوب 1388‌ـ توسط سازمان برنامه و بودجه کشور تأمین و در لوایح بودجه سنواتی پیش‌بینی و منظور می‌شود. 8- اجرای این تصویب‌نامه از طریق مبادله موافقت‌نامه با سازمان برنامه و بودجه کشور برعهده بنیاد می‌باشد. بنیاد باید در اجرا از ظرفیت‌های بخش خصوصی، انجمن خیرین مسکن‌ساز و دستگاه‌های اجرایی استانی حداکثر بهره‌برداری را به عمل آورد. بنیاد موظف است نسبت به تهیه بانک اطلاعات خانوارهای موضوع این تصویب‌نامه اقدام کند. اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس‌جمهور