متقاضیان مسکن مهر نه راه پیش دارند و نه راه پس/ سفته صد میلیون تومانی و ضامن کارمندی از شروط عجیب دلالان/ تحویل خانه‌های مسکن مهر شاید وقتی دیگر!

سال 1386 بود که طرح مسکن مهر برای خانه دار کردن اقشار ضعیف جامعه تصویب شد و بر مبنای قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، به صورت پیوسته در دستور کار قرار گرفت. بر اساس این طرح و برای کمک به افرادی که هیچ وقت صاحب خانه ای نبوده اند، زمین های رایگان که بخش قابل توجهی از هزینه مسکن را شامل می شد امتیازی برای متقاضیان این طرح به حساب می آمد. در واقع مبنای طرح مسکن مهر بر این اساس بود که با حذف یا کاهش ارزش زمین از هزینه تمام شده مسکن، تا حدود زیادی از هزینه مسکن کم کند. با این هدف، مسکن مهر طی یک طرح عمرانی بزرگ؛ با هدف خانه دار کردن اقشار ضعیف جامعه، کلیک خورد و برخلاف پیشرفت این پروژه در ماه‌های ابتدایی، مدت هاست که متقاضیان مسکن مهر دلشان پر از درد است. زیرا که متقاضیان مسکن مهر به امید پیدا کردن سقفی برای زندگی در صف های طولانی ایستادند و نام نویسی کردند. آنها برای تکمیل آورده حساب تعیین شده از سوی مسکن مهر زیر بار قرض رفتند و مشکلات زیادی را متحمل شدند. اما امروز نه تنها خانه هایشان را تحویل نگرفته اند، بلکه از شنیدن وعده های بی عمل مسئولان خسته شده اند. این افراد که روزی امیدوار بودند با پرداخت مبلغ تعیین شده، صاحب خانه ای می شوند. اما متاسفانه این طرح برای بسیاری از آن‌ها آن طور که باید پیش نرفت و نه تنها دردی از این اقشار ضعیف درمان نکرد بلکه بر مشکلات زندگی آن‌ها افزود. زیرا که آنها دیگر نه سرمایه‌ای دارند و نه خانه‌ای. تنها چشم انتظار تحویل خانه‌هایشان مانده‌اند. مقصر کیست؟ روزهای اولی که مسکن مهر در کشور کلیک خورده بود، در اکثر مناطق و استانها درست و منظم انجام می شد و بسیاری از افراد خانه دار شدند. متاسفانه در برخی از استان ها و مناطق هم تاخیر داشته که به علت مشکلات پیمانکاری یا تغییر مسئولان با روی کار آمدن دولت یازدهم ایجاد شده بود. در واقع باید گفت که با روی کار آمدن دولت یازدهم، مسکن مهر به طور کلی متوقف ماند. زیرا که آخوندی، وزیر راه و شهرسازی، نقدهای جدی به این طرح وارد ساخت، تا جایی که آن را طرحی مزخرف دانسته بود! این اظهارات در حالی مطرح شد که حسن روحانی در تبلیغات انتخاباتی خود به صراحت تحویل خانه مسکن مهری ها را وعده داده بود! از سوی دیگر اما وزیر راه و شهرسازی دولت یازدهم خبر از طرح مسکن اجتماعی داد و گفت که قرار است این طرح جایگزین مسکن مهر شود. طرحی که هیچ وقت معلوم نشد چیست و چه زمانی قرار است به مرحله اجرا برسد؟ متقاضیان مسکن مهر نه راه پیش دارند و نه راه پس علی پسری 30 ساله است که در شهریور 91 در صف ثبت نام مسکن مهر ایستاد و به امید اینکه می تواند خانه ای در شهر پردیس داشته باشد، مبلغ اولیه برای ثبت نام این واحدها را قرض و به حساب مسکن مهر واریز کرد. همان روزها قرار بود که این خانه ها بعد از حداکثر دو سال در اختیار متقاضیان قرار بگیرد. اما عدم تعهد مسئولان برای به سرانجام رساندن این پروژه، علی را خسته کرده و او امروز خودش را سرزنش می کند که چرا تمام اقساط تعیین شده برای تحویل خانه اش به حساب مسئولانی که نسبت به وعده هایشان تعهدی ندارند، واریز کرده است. این پسر 30 ساله در این رابطه به خبرنگار «فردا» می گوید: شهریور ماه سال 1391 بود که اعلام کردند کسانی که تا به حال صاحب خانه ای نبوده اند می توانند برای گرفتن واحدهای مسکن مهر اقدام کنند. من در آن روزها نامزد داشتم. هر چه پس انداز کرده داشتم، به اضافه پولی که برای رساندن حدنصاب آورده قرض کرده بودم را به حساب مسکن مهر واریز کردم و برگه ای به دستم دادند. آن روزها می گفتند تحویل مسکن مهر نهایتا تا دو سال دیگر انجام می شود و من و نامزدم برای اینکه می توانیم زندگی مشترکمان را دو سال آینده شروع کنیم، برنامه ریزی کرده بودیم. متاسفانه شهریور 1393 رسید و با گذشت دو سال و با اینکه 10 میلیون دیگر به حساب مسکن مهر واریز کرده بودم، حتی برای انتخاب واحد هم نوبت من نرسیده بود! علی ادامه می دهد: بارها به مسکن مهر مراجعه کردم، خسته شده بودم از اینکه هر بار وعده ماه دیگر را می دادند و هر ماه این جریان تکرار می شد. برای همین تصمیم گرفتم که منتظر واحد مسکن مهر نمانم و با نامزدم عقد کنیم تا اینکه خانه ما را تحویل دهند. مهرماه سال 1394 بود که به سایت مسکن مهر پردیس برای جویا شدن از اطلاعات حسابم رفتم. حدود 20 روز قبل در پنل کاربری من اخطاری آمده بود که باید ده میلیون دیگر واریز کنید وگرنه با شما برخورد قانونی خواهد شد. من در آن لحظه با خود فکر می کردم که چطور مسئولان مسکن مهر نسبت به بی تعهدی های خود قانونمند رفتار نمی کنند؟ اما برای واریز پول هر طور که دلشان بخواهد با متقاضیان برخورد می کنند. چطور می شود که فقط از ما پول بگیرند و اما حتی برای خانه ای که دو سال پیش قولش را به من داده بودند، قرار دادی نبسته اند انتخاب واحدی نکرده اند؟ این متقاضی مسکن مهر پردیس می افزاید: مهرماه سال گذشته به همراه همسرم به مسکن مهر پردیس مراجعه کردیم. کارشناس مسکن مهر به ما گفت که اگر 10 میلیون دیگر به حساب واریز کنیم، بدون شک تا آخر سال 94 انتخاب واحد خواهیم شد. او به ما این اطمینان را داد که چون در شهریور ماه 1391 ثبت نام کرده ایم، اولویت انتخاب واحد با ما خواهد بود. بنابراین ماشینی را که داشتم فروختم و ده میلیون به حساب مسکن مهر واریز کردم. او بیان می کند: هر روز به سایت مسکن مهر پردیس سر می زدم و به این امید بودم که بالاخره نوبت انتخاب واحد من می شود. اما متاسفانه سال 94 هم به پایان رسید و در حالی خرداد ماه 95 تمام می شود که همچنان نوبت انتخاب واحد خانه ما نرسیده است! علی با ناراحتی به خبرنگار «فردا» می گوید: به تازگی به مسکن مهر پردیس رفته ام و علت را از کارشناسان این مجموعه جویا شدم. یکی از کارشناسان به من گفت که اگر به شما بگویند تا سال آینده هم خانه تان را تحویل می گیرید به شما دروغ گفته اند. او با استناد به اینکه این مسئله را در اخبار شب گذشته اعلام کرده اند گفت: «بین مدیران پروژه مسکن مهر پردیس فاز 5، اختلافاتی پیش آمده که آن طور که به نظر می رسد حالا حالاها قابل حل نیست». در واقع کارشناس مسکن مهر آب پاکی را روی دستم رسید و من خودم را سرزنش می کردم که چرا حاضر شدم ماشین خودم را بفروشم و ده میلیون تومان دیگر بخاطر هیچ! به حساب مسکن مهر واریز کنم. دلالان، ورثه احتمالی متقاضیان مسکن مهر را به محضر می‌کشانند برخی از متقاضیان با وجود مشکلات شدید پیش رو با چنگ و دندان، امتیاز مسکن مهر خود را حفظ کرده‌اند و چشم انتظار تحویل این واحد‌ها مانده‌اند. اما برخی دیگر از عدم تحویل این واحدها صبرشان لبریز شده و تصمیم به فروش این واحدها گرفته اند. فرشاد 34 سال دارد که بعد از ازدواج در سال 91 برای ثبت نام در مسکن مهر نام نویسی کرده است. او که یک فرزند دارد دیگر نمی تواند منتظر تحویل این واحدها بماند. بنابراین تصمیم گرفته تا امتیاز مسکن مهر خود را بفروشد. او در این رابطه به خبرنگار «فردا» می گوید: از همان ابتدای ورود به مسکن مهر پردیس دلالان جلوی درب ایستاده اند و پیشنهادهای متفاوتی برای خرید امتیازات مسکن مهر می کنند. بعد از اینکه از یکی از آنها راجع به شرایط فروش پرسیدم گفتند که سفته صد میلیون تومانی و یک ضامن کارمندی برای خرید این امتیاز می خواهند. و در دفتر اسناد رسمی از من و همسر و فرزندم تعهد می گیرند که نسبت به این خانه ادعایی نداشته باشیم. فرشاد ادامه می دهد: نمی توانستم اعتماد کنم که سفته صد میلیون تومانی به دست این دلالان بدهم بنابراین به بخش اداری مسکن مهر پردیس مراجعه کردم و فرم انصراف از مسکن مهر را برداشتم. به مسئول این واحد مسکن مهر گفتم که برای دریافت پولم عجله دارم زیرا که صاحب خانه می خواهد خانه اش را بسازد و من جایی برای ماندن ندارم. او هم با خونسردی گفت که حداقل تا دو ماه دیگر پول به حساب شما واریز خواهد شد و مراحل اداری انصراف طول خواهد کشید. این در حالی بود که حتی شاید واریز پول به حساب من به یک سال هم می کشید! زیرا که با وعده های انجام نشده از سوی مسکن مهری ها طولانی شدن مدت پرداخت پول من بعید نبود. او با ناراحتی به خبرنگار «فردا» می گوید: من امروز نه راه پس دارم و نه راه پیش. شاید مجبور شوم خانه ام را به همان دلالان بفروشم تا بتوانم خانه ای برای زن و بچه ام اجاره کنم. داستان بدعهدی های مسکن مهر تنها به پردیس ختم نمی شود و متقاضیان بسیاری از شهرهای کشورمان از روند پیشرفت ساخت و ساز مسکن مهر گله مند هستند. و اما مشکلات ادامه دارد... متاسفانه بسیاری از مدیرعاملان شهرهای جدید قول تحویل واحدهای مسکن مهر تا پایان سال ۱۳۹۴ را داده بودند اما این وعده هم محقق نشد. این در حالی است که اصغری‌مهرآبادی، قائم‌مقام وزیر راه و شهرسازی از اتمام پرونده مسکن مهر در سال ۹۵ خبر داده. اما متقاضیان مسکن مهر که سال هاست منتظر تحویل خانه های خود هستند گوششان به این حرف‌ها بدهکار نیست، چراکه هر بار شاهد وعده هایی جدید از سوی مسئولان هستند که هیچ کدام از آنها اجرایی نمی شود! یکی از خواسته‌های متقاضیان مسکن مهر به‌ خصوص در شهر پردیس ارائه آنالیز قیمت واحد‌ها از سوی مسئولان مربوطه است. متقاضیان بر این باورند که مبنای افزایش قیمت‌های اعمال شده دستورالعمل شماره ۳ وزارت راه و شهرسازی نیست. اما متاسفانه هیچ‌گاه دلیل این افزایش قیمت‌ها، شفاف سازی نشد! این در حالی است که آخوندی، وزیر راه و شهرسازی هزینه بر بودن مسکن مهر را مورد انتقاد قرار داده و گفته: طرح مسکن مهر فاجعه آمیز است و با وجود اینکه صدهزار میلیارد تومان هزینه به همراه داشته حدود 19 میلیون بد مسکن و 9 میلیون نفر حاشیه‌نشین در کشور وجود دارد. نکته دیگر اینکه 117 هزار واحد مسکن مهر فاقد متقاضی هستند که جای تأمل دارد. در واقع باید گفت که طرح مسکن مهر که آقای وزیر فاجعه آمیز خطابش می کند، توانسته تا بسیاری از مردم را که رویای صاحب‌خانه شدن را هم نداشتند، خانه دار کند. از سوی دیگر باید گفت که این طرح تعهد دولت به مردم بوده و نباید با تغییر مسئولان دولتی، وقفه ای در اجرای آن ایجاد شود. در واقع متقاضیان مسکن مهر با اعتماد به دولت در مسکن مهر ثبت نام کردند و عدم تحویل این خانه ها موجب بی اعتمادی مردم نسبت به حکومت خواهد شد.