پیامدها و فرصت های اراضی قهوه ای

تهران در یادداشتی نوشت: یکی از استان هایی است که به دلیل پراکنده رویی شهری دارای زمین های قهوه ای بسیاری می باشد. افزایش مهاجرت ها در پی رشد سریع شهرنشینی و انبوه سازی ها صورت گرفته در اطراف محلات مسکونی مرکزی منطقه 20 (شهرری) ، سبب گردید که بسیاری از اراضی صنعتی و کشاورزی همزمان با توسعه شهری در داخل محلات قرار گیرد .

ازسوی دیگر، غیرفعال و متروکه بودن و در برخی موارد آلاینده سازی اراضی مذکور در مرکزیت محله ها دلیلی ، برای نزول کیفیت زیست محیطی و ارزش زمین و املاک و بروز آسیب ها اجتماعی می شود.

در صورتی که می توان با تغییر کاربری این اراضی بلااستفاده و غیرفعال ((اراضی قهوه ای)) ،هکتارها زمین را از مناسبترین تاسیسات و خدمات شهری برخوردار و گامی بلند در تسریع روند توسعه پایدار برداشت.

محله ابن بابویه -شهید غیوری منطقه 20 تهران با بیش از 17000 نفر جمعیت از محلاتی است که همزمان با توسعه شهری ،میزبان جمعیت کثیری از شهروندان بوده است . وجود نخستین قبرستان شهرری "ابن بابویه" (حدود10 هکتار) ، وجود گاراژ ها جوکار و ایمان و ابوذر (حدود 20هزار متر ) سبب پراکنده رویی و کاهش انسجام اجتماعی ، امنیت اجتماعی و کیفیت کالبدی و کمک به زوال محله شده است .

در حالیکه از رویکرد دیگر می توان با تغییر کاربری این اراضی صنعتی بلااستفاده، امکان جبران کمبود ها و سرانه ها شهری و محلی، خلق فرصت ها جدید شغلی ،توسعه زیرساخت ها شهری شامل : تاسیسات فیزیکی و سازمانی نظیر امکانات حامل های انرژی (برق ،آب و گاز) ، مراکز ورزشی و تفریحی ، مراکز بیمارستانی و سایر مراکز خدماتی هستند که در خدمت مردم شهر قرار گیرند را فراهم آورد .

بطوریکه که با توجه به شعاع عملکرد این مراکز ، تمامی سطح محله و محلات همجوار بتوانند از این امکانات استفاده کنند. و از سوی دیگر با حذف کاربری های مزاحم (گاراژ ها) می توان کیفیت زندگی و احساس تعلق در محله را ارتقاء بخشید و میل به زندگی را افزایش داده و مانع پراکنده رویی و سبب گسترش شهر بطور افقی شد . در انتها ضمن تشکر از شهردار محترم منطقه 20، جناب آقای مهندس صفوی از مدیریت شهری مربوطه درخواست می شود بنابر صلاحدید کارشناسان ، نسبت به تغییر کاربری هرچه سریعتر اراضی فوق اقدامات لازم را مقتضی فرمایند.