معامله «پاركينگ» در تهران «رسمی» شد

دنياي‌اقتصاد: با ابتكار شهرداري تهران دو كالاي جديد به بازار معاملات مسكن وارد شد. تا پيش از اين، خريد و فروش پاركينگ در شهر تهران به صورت غيررسمي انجام مي‌شد، طوري كه در نقل و انتقال پاركينگ، امكان تنظيم سند محضري وجود نداشت، اما اخيرا معامله «پاركينگ خودرو» به دليل كمبود آن در عمده ساختمان‌هاي موجود، به شكل رسمي درآمده است. علاوه بر فروش پاركينگ، اخيرا معامله «انباري» نيز در ساختمان‌ها رونق گرفته و در مجتمع‌هايي كه تعداد انباري در آنها كمتر از تعداد واحدها است، اين معامله بيشتر انجام مي‌شود. طبق قوانين ساخت‌وساز در تهران سازنده‌ها نبايد كمتر از تعداد واحدهاي اداري يا مسكوني، پاركينگ و انباري احداث كنند، اما ظاهرا از آنجا كه كوتاهي از اين مصوبه آنچنان مورد پيگيري قرار نمي‌گيرد و سازنده با پرداخت خلافي، اين نقص را برطرف مي‌كند، اين فرصت براي صاحبان پاركينگ و انباري بوجود آمده تا املاك‌شان را به نيازمندان با قيمت‌هاي قابل توجه عرضه كنند. خريد و فروش پاركينگ و انباري در تهران بيشتر در مجتمع‌هاي تجاري و اداري انجام مي‌شود، اين در حالي است كه در مجتمع‌هاي مسكوني، انتقال پاركينگ در قالب اجاره ماهانه صورت مي‌گيرد و انتقال انباري نيز خيلي به ندرت انجام مي‌شود. هفته گذشته يكي از معاونت‌هاي وابسته به شهرداري تهران - معاونت فني و عمراني - جزئيات مزايده‌ يك مجتمع تجاري وابسته به خود را اعلام كرد كه در آن، تعدادي پاركينگ و انباري براي فروش معرفي شده بود. بخشي از اين مجتمع كه در خيابان وليعصر احداث شده متعلق به شهرداري تهران است و حالا شهرداري تصميم گرفته براي تامين بخشي از بودجه غيرنقدي خود واحدهاي اداري، تجاري و ۹ فقره پاركينگ و انباري آن را از طريق مزايده به فروش رساند. براي فروش مزايده‌اي هر پاركينگ اين مجتمع مبلغ ۲۵ ميليون تومان به عنوان نرخ پايه مزايده اعلام شده است و براي فروش انباري‌ها نيز قيمت پايه مزايده ۲ ميليون و ۵۰۰ هزار تومان تعيين شده است. همچنين واحدهاي تجاري - مغازه - نيز كه اغلب آنها كمتر از ۲۰ متر مربع مساحت دارند در مزايده با قيمت پايه متري ۳۰ ميليون تومان معرفي شده‌اند كه قيمت برخي از آنها تا ۴۰ ميليون تومان هم تعيين شده است. در حال حاضر در مناطق شمالي تهران قيمت فروش واحدهاي تجاري نوساز در حدود متري ۲۰ تا ۳۰ ميليون تومان اعلام مي‌شود كه با توجه به آغاز معامله رسمي پاركينگ در تهران و قيمت‌هايي كه براي اين كالاي جديد اعلام مي‌شود، مشخص خواهد شد ارزش پاركينگ تقريبا برابر با ارزش خريد يك متر مربع مغازه در پايتخت است.