بررسی اجاره بها در تهران

فارس: اينجا تهران است، كلانشهري كه مسكن دغدغه اصلي شهروندان به شمار مي رود. به ويژه كه اكنون به فصل نقل و انتقالات در بازار اجاره و خريد مسكن نزديك مي شويم، بزرگترين دغدغه و نگراني مردم افزايش بي رويه نرخ اجاره بهاي مسكن است. هر چند مسئولان دولت قول اجراي بسته سياستي بازار اجاره مسكن را داده اند تا اجاره هاي نجومي را كنترل كنند. اين نگراني بهانه اي شد تا يك گزارش رسمي از مركز آمار ايران را كه به ارائه آمار اجاره بهاي مسكن در تهران در پاييز سال گذشته مي پردازد، دقيق تر بررسي كنيم. بر اساس اين گزارش كه به ارائه آمار حداقل، حداكثر و متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد وديعه پرداختي بابت يك متر مربع زيربناي مسكوني در مناطق 22 گانه تهران مي پردازد، در پاييز پارسال، حداقل اجاره يك متر مسكن در تهران 1600 تومان در منطقه 14 تهران بوده است كه با اين حساب براي اجاره يك آپارتمان 50 متري در اين منطقه بايد حداقل ماهانه 80 هزار تومان پرداخت. با اين حساب اجاره يك آپارتمان 100 متري در اين منطقه ماهانه 160 هزار تومان بوده است. در بررسي حداقل هاي نرخ اجاره در مناطق 22 گانه تهران درمي يابيم كه در مناطق يك، دو، سه و 22 تهران كه جزو مناطق گران قيمت هستند، حداقل اجاره يك متر آپارتمان بين 2300 تا 2450 تومان بوده است. به اين ترتيب براي اجاره يك آپارتمان 50 متري در اين مناطق بايد حداقل ماهانه 120 هزار تومان پرداخت شود. *اجاره 425 هزار توماني آپارتمان 50 متري در ارزان ترين منطقه تهران با نگاهي به آمارهاي حداكثري برق از سرتان مي پرد. بر اساس اين گزارش، منطقه 17 تهران در اين خصوص يكي از ارزانترين اجاره بهاي مسكن را در تهران دارد، ولي بالاترين نرخ اجاره بها در اين منطقه ارزان به ازاي هر يك متر بيش از 8486 تومان بوده است كه با اين حساب اجاره يك آپارتمان 50 متري در اين منطقه 424 هزار تومان در ماه بوده است. گرانترين نرخ اجاره مسكن در سال گذشته را منطقه يك تهران داشته است كه بايد به ازاي اجاره يك متر آپارتمان 36 هزار و 777 تومان بپردازيد. حال تصور كنيد كه مي خواهيد يك آپارتمان 50 متري در منطقه يك تهران اجاره كنيد ( با اين واقعيت كه كمتر كسي در منطقه يك تهران به دنبال اجاره آپارتمان 50 متري است). اجاره ماهانه اين آپارتمان بيش از يك ميليون و 830 هزار تومان است. بالتبع در منطقه يك تهران براي اجاره آپارتمان 100 متري بايد ماهانه 3 ميليون و 670 هزار تومان و اجاره آپارتمان 200 متري نيز 7 ميليون و 400 هزار تومان در ماه بپردازيد.