سقوط ۵ میلیونی قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران

باشگاه خبرنگاران: حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه املاک استان تهران از کاهش ۵ میلیون تومانی هر متر مربع واحد مسکونی در برخی مناطق تهران خبر داد و گفت: همزمان با کاهش چشمگیر معاملات مسکن و نبود مشتری برای واحد‌های مسکونی قیمت مسکن در یک ماه گذشته ۳۰ درصد کاهش یافته است.

او با بیان اینکه حجم معاملات مسکن در یک ماه گذشته کاهش ۸۰ درصدی داشته است، گفت: در تیر ۹۸ میزان معاملات مسکن ۷۸ درصد کاهش یافته و همین موضوع باعث روند نزولی قیمت در بازار کلانشهر‌ها شده است.

عقبایی با بیان اینکه پیش بینی می‌شد قیمت واحد‌های بالای ۱۵۰ متر در شهر‌های بزرگ تا پایان شهریور کاهش ۳۰ درصدی داشته باشد، گفت: به دلیل کاهش چشمگیر حجم معاملات مسکن در واحد‌های بالای ۱۵۰ متر این کاهش زودتر از موعد انجام شد و روند نزولی قیمت‌ها هم در واحد‌های کوچک متراژ هم آغاز شده است.

نایب رئیس اتحادیه املاک استان تهران تاکید کرد: روند نزولی قیمت در واحد‌های کوچک متراژ ادامه دارد و قیمت مسکن از یک میلیون تومان تا ۳ میلیون تومان در هر متر مربع کاهش یافته و در برخی از مناطق این کاهش تا مرز ۵ میلیون تومان هم رسیده است.

او اظهار کرد: قیمت مسکن از اواخر اسفند سال گذشته رشد چشمگیر قیمتی داشت و همین موضوع باعث شد تا میزان معاملات به مرور زمان کاهش یابد، همچنین به دلیل نبود متقاضیان مالکان قیمت واحد‌های مسکونی خود را به قیمت واقعی برای فروش عرضه می‌کنند.

عقبایی توضیح داد: پیش بینی می‌شود این روند نزولی قیمت همچنان ادامه داشته باشد و قیمت‌ها در بازار مسکن به نرخ واقعی خود برسد، پیش بینی می‌کنیم که همزمان با افزایش تولید و عرضه مسکن بازار روند رو به رشدی را پیدا کند.

نایب رئیس اتحادیه املاک استان تهران درباره بازار اجاره هم گفت: قیمت بازار اجاره تابع قیمت خرید مسکن است و همزمان با کاهش قیمت خرید بازار اجاره هم به سمت آرامش و ثبات قیمتی می‌رود. امیدواریم با ایجاد ثبات اقتصادی در کشور و همچنین آرامش در بازار ارز قیمت مسکن هم در کلانشهر‌هایی مانند تهران به سمت ثبات هدایت شود.