مهر: هوشنگ عشایری در نشست بررسی قراردادهای اجرای طرح ملی بازآفرینی شهری با بخش خصوصی گفت: طبق قانون مشارکت، تیپ قراردادها از نوع مشارکت بوده به این معنا که وقتی یک شرکت دولتی قطعه زمینی در اختیار دارد میتواند آن را قطعه بندی کرده و پس از تعیین سهم مالک و سازنده، اجرای پروژه را آغاز کند. وی افزود:، اما ما در شرکت بازآفرینی شهری به دنبال اجرای این نوع قراردادها با بخش خصوصی و توسعه گرها برای احیاء بافتهای فرسوده نیستیم و قرار است از توسعه گر در بخش بازآفرینی حمایت کنیم. مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری با بیان اینکه قراردادهای ساخت و ساز دو ریسک اصلی سرمایه گذاری و فروش را دارد، ادامه داد: ما به عنوان نماینده دولت ریسک سرمایه گذاری را در اجرای طرح ملی بازآفرینی شهری میپذیریم تا حاشیه سود سازندهها بیشتر شود. به همین دلیل روی اراضی در اختیار شرکت بازآفرینی، نرخ گذاری نمیکنیم. به گفته عشایری: اگر به عنوان مثال قیمت اراضی متعلق به شرکت بازآفرینی برای واگذاری به توسعه گرها را ۱۰ میلیارد و هزینه ساخت و ساز را ۲۰ میلیارد در نظر بگیریم، با توجه به بالا بودن ریسک فروش، حاشیه سود سازنده بسیار پایین خواهد بود
به همین دلیل هزینه زمین را از توسعه گر میگیریم و انتهای کار اگر زیان و ضرری به پروژه وارد شود شرکت بازآفرینی آن را بر عهده خواهد گرفت چرا که سود ما در نوسازی بافتهای نابسمان شهری است نه در اجرای پروژههای ساخت و ساز. دولت به هیچ وجه از بازآفرینی به دنبال کسب سود نیست و اگر این کار را انجام دهد تخلف کرده است. معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: در پی دستور رئیس جمهور مبنی بر شتاب دهی به اجرای طرح امید به عنوان بخشی از برنامه ملی بازآفرینی شهری که در آن همه دستگاهها موظف به واگذاری اراضی در اختیار خود در بافتهای نابسامان شهری و فرسوده به شرکت بازآفرینی شهری برای اجرای این طرح است، ما نیز قرار شد تا هرچه سریعتر قرارداد اجرای پروژهها را با توسعه گران و بخش خصوصی تنظیم کنیم که پس از تائید معاونت حقوقی ریاست جمهوری بلافاصله روند اجرای قراردادها آغاز شود. عشایری یادآور شد: تا پیش از ابلاغ دستور رئیس جمهور مبنی بر تسریع در اجرای طرح بازآفرینی شهری، در ۳ سال گذشته از ابتدای ۹۳ تا انتهای ۹۶ تنها ۳۷ هزار نفر از تسهیلات نوسازی بافت فرسوده استفاده کرده اند. اما ظرف ۵ ماه ابتدایی سال ۹۷ بیش از ۲۵ هزار نفر
پروانه ساختمانی مبنی بر آغاز پروژه نوسازی بافتهای فرسوده را دریافت کرده اند که نشان دهنده اعتماد مردم به قول رئیس جمهور است. معاون وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: از شهریور ماه امسال پرداخت تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی نوسازی بافت فرسوده با سود ۹ درصد آغاز میشود و قرار است این تسهیلات از محل ۲۵۰۰ میلیارد تومان نقدینگی دولت به اجرای طرح بازآفرینی شهری و ۲۵۰۰ میلیارد تومان نیز آورده بانکها اجرا شود تا با استفاده از این ۵ هزار میلیارد تومان تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی به هر پلاک ثبتی پرداخت شود. وی در پایان از سازمان برنامه و بودجه درخواست کرد تا هرچه سریعتر مبلغ تخصیص یافته از سوی دولت را در اختیار اجرای طرح بازآفرینی شهری قرار دهد.
دیدگاه تان را بنویسید