آیا گرانی و افت معاملات مسکن طبیعی است؟

تجارت نیوز: ریبا تاجدینی: طبق آخرین آمار بانک مرکزی هرچند تورم نقطه به نقطه قیمت مسکن ۴۵٫۸ درصد رشد داشته، اما میزان معاملات در این مدت نسبت به اردیبهشت ماه نزولی بوده است. این رفتار بازار مسکن چقدر طبیعی است؟ بر اساس گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران طی چهار سال اخیر که از سوی بانک مرکزی منتشر می‌شود نشان می‌دهد تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در خرداد ماه سال ۱۳۹۷، معادل ۱۴٫۸ هزار واحد مسکونی بوده که نسبت به ماه قبل ۲۲ درصد کاهش داشته است. میزان معاملات در اردیبهشت ماه امسال ۱۹٫۱ هزار مورد بود. در سال ۱۳۹۴ تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران از ۱۴ هزار و ۱۷۴ واحد در اردیبهشت ماه با ۹٫۸ درصد رشد به ۱۵ هزار و ۵۶۶ واحد در خرداد ماه رسید. همچنین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی درخرداد ماه سال ۱۳۹۴ نسبت به ماه قبل و خرداد ماه سال ۱۳۹۳ با کاهش مواجه شد. معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در سال ۱۳۹۵ با رشدی کمتر در مقایسه با سال ۱۳۹۴ از ۱۵٫۵ هزار واحد در اریبهشت ماه به ۱۵٫۴ هزار واحد در خرداد ماه رسید و افزایش ۰٫۶ درصدی را با خود به همراه داشت. قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در خرداد ماه سال ۱۳۹۵ با بیش از ۱۰ درصد افزایش قیمت مواجه شد. در سال ۱۳۹۶ تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران با کاهشی شش درصدی در خرداد ماه نسبت به اردیبهشت ماه از ۱۶٫۳ هزار واحد در اردیبهشت ماه به ۱۵٫۳ هزار واحد در خرداد ماه رسید.