شیوه‌های جدید تقسیط وام خرید مسکن

خبرگزاری فارس: عضو هیأت مدیره بانک مسکن گفت: با این اقدام پرداخت اقساط در استطاعت متقاضیان خرید مسکن خواهد بود.

محمد علی دهقان دهنوی در جمع خبرنگاران با اشاره به اینکه در بخشنامه جدید بانک مسکن آپشن‌های جدیدی در جهت بالا بردن توان متقاضیان برای بازپرداخت اقساط ایجاد شده است، گفت: بانک مسکن همواره تلاش کرده است تا پرداخت تسهیلات مسکن را تا سقف ۵۰ درصد قیمت مسکن برای متقاضیان حفظ کند؛ بنابراین تلاش می‌کند بازپرداخت اقساط نیز در استطاعت متقاضیان باشد.

وی افزود: سیاست کلی ما این است که نسبت پرداختی را نسبت به مسکن افزایش دهیم پس وقتی سقف تسهیلات مسکن افزایش می‌یابد اقساط بالا می‌رود.

وی تأکید کرد: در گذشته اینگونه بود که اقساط پلکانی دریافت می‌شد و اقساط اولیه با مبالغ کمتر در سال‌های آتی افزایش می‌یافت بنابراین در بخشنامه جدید بانک مسکن ضریب ۹ درصد هم به بازپرداخت اقساط اضافه شد تا امکان پلکانی پرداخت تسهیلات صندوق پس‌اندازه خانه یکم فراهم شود.

به گفته وی، به عنوان مثال با این ضریب ۹ درصد بازپرداخت اقساط برای وام ۸۰ میلیون تومانی با نرخ ۸ درصد ماهانه از ۶۸۵ هزار تومان آغاز می‌شود و در سال دوم این بازپرداخت به ۶۱۰ هزار تومان، سال سوم به ۶۶۵ هزار تومان و سال چهارم به ۷۲۵ هزار تومان می‌رسد.

وی ادامه داد: پس این اقدام با اضافه شدن ضریب ۹ درصد باعث می‌شود در سال‌های اولیه فشار کمتری به متقاضیان خرید مسکن از محل صندوق پس‌اندازه خانه یکم وارد شود.

دهقان با اشاره به اینکه ۵۹۱۲ فقره تسهیلات مشارکت مدنی برای ساخت مسکن با مبلغ ۲ هزار و ۹۶ میلیارد پرداخت شده است، گفت: این آمار نشان می‌دهد که از ابتدای امروز از لحاظ تعداد برای پرداخت تسهیلات مشارکت مدنی ۱۸۲ درصد و از لحاظ مبلغ ۱۶۷ درصد رشد داشته باشد.

عضو هیأت مدیره بانک مسکن با اشاره به اینکه این رشد شاید به دلیل رونق مسکن نیز می‌تواند باشد، گفت: در فروش اقساطی نیز تعداد واحد‌های تأمین مالی شده ۱۳ هزار و ۶۶ فقره و با مبلغ ۶ هزار و ۱۹۰ میلیارد ریال انجام شده است که از لحاظ تعداد ۲۸ درصد و از لحاظ حجم تأمین مالی ۳۶ درصد رشد داشت.

وی با اشاره به اینکه کسانی که در بافت فرسوده اقدام به خرید کنند و از محل اوراق استفاده کنند مدت بازپرداخت اقساط آن‌ها از ۱۲ سال به ۱۵ سال افزایش یافته است، گفت: برای خانه اولی‌ها در حال حاضر نرخ سود تسهیلات به ۸ درصد و برای خانه اولی‌هایی که در بافت فرسوده اقدام به دریافت تسهیلات کنند به ۶ درصد کاهش یافته است.

به گفته وی، در حال حاضر حدود ۴۱۹ هزار و ۳۵۰ فقره تسهیلات برای دریافت صندوق پس‌انداز خانه یکم ثبت‌نام و سپرده‌گذاری کرده‌اند.