مظنه آپارتمان‌ نوساز در هفته پایانی سال +جدول

دنیای اقتصاد : بررسی‌های بانک مرکزی حاکی از آن است که در بهمن ماه سال‌جاری از مجموع ۱۸ هزار و ۳۹۲ واحد مسکونی معامله‌شده در مناطق ۲۲گانه شهر تهران، اگرچه آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال ساخت بیشترین سهم معاملات را به خود اختصاص داده‌اند اما این سهم در مقایسه با بهمن ماه سال گذشته معادل ۲/ ۵ واحد درصد کاهش پیدا کرده است. این گزارش نشان می‌دهد از مجموع معاملات انجام شده در نیمه زمستان سال‌جاری معادل ۷/ ۴۸ درصد به آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال ساخت اختصاص داشته که نسبت به بهمن ماه سال گذشته روندی نزولی را طی کرده است. بررسی‌های بانک مرکزی نشان می‌دهد در مقابل کاهش سهم معاملاتی این گروه از آپارتمان‌های مسکونی، به سهم خرید و فروش آپارتمان‌های بیش از ۱۵ سال افزوده شده است.

مشاوران املاک تاکید می‌کنند یکی از مهم‌ترین دلایل کاهش سهم آپارتمان‌های نوساز و کم سن، افزایش قیمت پیشنهادی این گروه از آپارتمان‌ها نسبت به سایر گروه‌های سنی است. به گفته آنها، طی چندماه اخیر با بروز تحولات جدید در بازار مسکن، بسیاری از فروشندگان مسکن با عدم آگاهی از جنس دوره جدید رونق، به افزایش نامتعارف قیمت‌های پیشنهادی خود اقدام کردند و همین موضوع سبب شد تا بخش زیادی از خریداران مصرفی بازار، خرید آپارتمان‌های مسکونی میان‌سال را ترجیح دهند. در جدول نبض بازار امروز برخی از قیمت‌های پیشنهادی ارائه‌شده برای تعدادی از آپارتمان‌های نوساز بالاتر از میانگین قیمت منطقه و در محدوده قیمتی قرمز قرار گرفته است.