سرویس اقتصادی فردا؛ روزنامه آرمان نوشت: آنطور كه رئيس سازمان نظام مهندسي به تازگي اعلام كرده است ركود ساخت و ساز در ايران مسئولان را به فكر صادرات مهندس به كشورهاي همسايه و به ويژه عراق و افغانستان انداخته است. با وجود اينكه در يك سال اخير تمهيدات مختلفي براي خارج كردن بخش مسكن از ركود انديشيده شده است، اما اين تمهيدات كارساز نبوده و مسكن همچنان در خوابي سه ساله به سر مي‌برد. مسكن نقش مهمي در كليت اقتصاد ايران بازي مي‌كند و برخي كارشناسان مي‌گويند ركود بخش مسكن به ركود كل اقتصاد منجر مي‌شود. واقعيت اين است كه در چند دهه اخير يكي از پر سودترين بخش‌هاي اقتصاد بخش مسكن بوده است، تا جايي كه صنايع پيراموني آن و همچنين مشاغل مرتبط با ساختمان‌سازي رشد قابل توجهي پيدا كرده اند. به دنبال ركود مسكن و حتي كاهش قيمت مسكن در شهر‌هايي مانند تهران نه تنها صنايع مرتبط با ساخت و ساز در آستانه ورشكستگي قرار گرفتند كه بسياري از شاغلان اين بخش از كارگران ساختماني گرفته تا معماران و مهندسان بيكار شدند. همين مساله مسئولان را به فكر صادرات مهندسان به كشور‌هايي انداخته است كه ساخت و ساز در آنها رونق دارد. به گزارش ايلنا،
روز گذشته حبيب ا... بي طرف رئيس سازمان نظام مهندسي با بيان اينكه در دوره ركود مسكن ميزان اشتغال مهندسان كاهش پيدا كرد گفت: در حال حاضر در كشورهاي عراق و افغانستان نياز شديدي به ارائه خدمات مهندسي وجود دارد كه با ورود مهندسان به اين بازارها مي‌توان اشتغالزايي و ارزآوري را افزايش داد. وام مسكن ارزان شد يكي از مهم‌ترين تمهيداتي كه براي خروج مسكن از ركود انديشيده شده است، پرداخت وام‌هايي براي خريد مسكن بوده است. اين وام‌ها امسال طي چند نوبت افزايش داشته اند، به گونه‌اي كه در روز‌هاي اخير اعلام شد كه به برخي افرد از جمله زوج‌هاي جوان و خانه اولي‌ها وام مسكن ۱۶۰ ميليوني پرداخت مي‌شود. با وجود اين، در روز‌هاي اخير بهره ۱۴ درصدي اين وام مورد انتقاد قرار گرفته است. روز گذشته مديرعامل بانك مسكن با اعلام جزئيات مصوبات اخير شوراي پول و اعتبار، در رابطه با تسهيلات جديد از كاهش نرخ سود در دو طرح صندوق پس‌انداز يكم و همچنين تسهيلات از محل اوراق تقدم خبر داد. به گزارش ايسنا، هفته گذشته شوراي پول و اعتبار مصوبات جديدي در رابطه با افزايش سقف وام مسكن به ويژه براي زوجين داشت كه بر اين اساس از دو محل حساب صندوق پس‌انداز يكم
(خانه‌اولي‌ها)، حساب سپرده ممتاز (از محل خريد اوراق در بورس) سقف‌هاي وام افزايش يافت. همچنين شوراي پول و اعتبار تاكيد كرد كه با توجه به كاهش نرخ سود بانكي و متناسب با تورم، سود تسهيلات مسكن نيز كاهش يابد كه محمدهاشم بت‌شكن مديرعامل بانك مسكن در نشستي خبري به تشريح ابعاد مصوبات اخير شوراي پول و اعتبار در حوزه مسكن پرداخت. او با اين توضيح كه وام‌هاي جديد مصوب، اقشار متوسط و كساني را كه توان پرداخت اقساط را دارند در بر مي‌گيرد، تاكيد كرد كه بانك مسكن در اين طرح‌ها به هيچ‌عنوان از منابع بانك مركزي و يا خط اعتباري آن استفاده نكرده است بلكه هر آنچه تامين منابع شده از محل خود بانك مسكن است. مديرعامل بانك مسكن به افزايش سقف تسهيلات براي زوجين از محل صندوق پس‌انداز يكم اشاره کرد و گفت: با مصوبات جديد پرداخت تسهيلات براي زوجين در تهران از ۸۰ به ۱۶۰ ميليون تومان، از ۶۰ به ۱۲۰ ميليون تومان و از ۴۰ به ۸۰ ميليون تومان افزايش خواهد يافت كه زوجين مي‌توانند براي يك پلاك ثبتي در مجموع براساس وام‌هاي جديد اقدام كنند. به گفته بت‌شكن، تسهيلات ارائه شده به زوجين براساس حداكثر ۸۰ درصد ارزش ملك خواهد بود. او در ادامه به شرايط
اعطاي تسهيلات جديد از محل صندوق پس‌انداز يكم اشاره كرد و افزود: فرد متقاضي بايد حداقل ۱۸ سال سن داشته، از تسهيلات بانك مسكن و ساير بانك‌ها تاكنون هيچ استفاده‌اي نكرده باشد و همچنين از امكانات دولتي نيز براي مسكن بهره نبرده باشد. مديرعامل بانك مسكن تاكيد كرد كه زوجين براي استفاده از وام‌هاي جديد ۱۶۰، ۱۲۰ و ۸۰ ميليوني هيچ محدوديتي از لحاظ تاريخ ازدواج ندارند. بت‌شكن اين را هم گفت كه درباره استفاده از تسهيلات صندوق پس‌انداز يكم اين استثنا وجود دارد كه اگر بخواهند در بافت‌هاي فرسوده از آن استفاده كنند هيچ محدوديتي نداشته و شرايط درباره آنها اجرا نمي‌شود و مي‌تواند از تسهيلات جديد بدون الزام به شروط خانه‌اولي بودن در بافت‌هاي فرسوده استفاده كنند. اقساط و سود وام‌هاي جديد مديرعامل بانك مسكن همچنين به كاهش يك درصدي سود تسهيلات پرداختي از محل صندوق پس‌انداز يكم اشاره كرد و گفت: براساس تاكيد شوراي پول و اعتبار و با توجه به كاهش نرخ سود بانكي، بانك مسكن نيز سود از محل صندوق پس‌انداز يكم را از ۱۴ به ۱۳ و همچنين از محل اوراق حق تقدم را از ۵/۱۸ به ۵/۱۷درصد كاهش داد. با توجه به سودهاي كاهش يافته به ۱۳ درصد و همچنين
دوره بازپرداخت ۱۲ ساله بنابر آنچه مديرعامل بانك مسكن توضيح داد اقساط پرداختي در وام‌هاي جديد از اين محل به اين شرح است: وام ۱۶۰ ميليوني در تهران ماهانه يك ميليون و ۹۰۰ هزار تومان، وام ۱۲۰ ميليون توماني در مراكز استان‌ها و شهرهاي بالاي ۲۰ هزار نفر جمعيت ماهانه يك ميليون و ۴۰۰ هزار تومان و همچنين وام ۸۰ ميليون توماني در ساير مناطق شهري ماهانه ۹۷۰ هزار تومان خواهد بود. آنطور كه بت‌شكن اعلام كرد سود تسهيلات جوانان در حال حاضر ۱۳ درصد است، اما مابه‌التفاوت دريافتي براساس سود روز شوراي پول و اعتبار در عقود مبادله‌اي يعني ۲۰ درصد پرداخت خواهد شد.
دیدگاه تان را بنویسید