کاهش ۱۰ درصدی اجاره‌بهای مسکن

فارس: رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به اینکه روند کاهش قیمت‌ در بازار مسکن از حوزه خرید و فروش آپارتمان به حوزه اجاره‌نشینی نیز نفوذ کرده است، اعلام کرد: بررسی آماری و میدانی در شهر تهران نشان از کاهش ۱۰درصدی متوسط اجاره‌بهای مسکن در پایتخت دارد. به گزارش اتحادیه مشاوران املاک تهران، حسام عقبایی از کاهش 10 درصدی اجاره‌بهای واحد مسکونی در تهران طی پاییز و زمستان سال جاری خبر داد. عقبایی گفت: هم اکنون بازار اجاره مسکن هم به لحاظ نرخ‌ها و هم از نظر حجم معاملات در حالت ثبات‌نسبی قرار گرفته و جو ملتهب و متراکم ماه‌های اخیر را ندارد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه کاهش قیمت مسکن در بخش خرید و فروش یکی از عوامل کاهش اجاره‌بها در سال جاری بوده است، خاطرنشان کرد: معمولاً همه ساله بازار اجاره در پاییز و زمستان با ثبات قیمتی و کاهش حجم معاملات همراه می‌شود و در این بازار هر چه به سمت عید نوروز و آغاز سال جدید پیش می‌رویم، تحرکات ضعیف‌تر هم می شود. عقبایی ادامه داد: از آنجا که مستاجران در آستانه سال جدید تمایلی به جا به جایی ندارند، نقل و انتقالات در بازار اجاره به بعد از اردیبهشت ماه موکول می شود و معمولا از تیرماه شدت می گیرد. وی افزود: به طور قطع تا پایان بهار 93 ثبات اجاره بها باقی خواهد ماند و مشاوران‌املاک و موجران و البته مستاجران شاهد افزایش نرخ‌ها در این بخش نخواهند بود. رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران تصریح کرد: باید منتظر ماند و دید که سیاست‌های دولت در بخش مسکن در سال 93 به چه سمت و سویی هدایت خواهد شد اما آنچه از هم اکنون برای اجاره بها در سال جاری قابل پیش بینی است اینکه رشد اجاره بها در ادامه سال 93 کمتر از رقم تورم خواهد بود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: هر چند در حال حاضر با کاهش اجاره بها مستاجران زیادی در بازار اجاره به دنبال مسکن نیستند و تقاضا در این فصل معمولا از عرضه واحدهای مسکونی اجاره‌ای کمتر است، اما این کاهش نرخ، در ثبات اجاره بها طی ماه های آینده و همچنین تقاضای موجود در بازار اجاره بی تاثیر هم نیست. عقبایی گفت: هم اکنون عرضه واحدهای استیجاری به طور عام بیش از تقاضای موثر در این بازار است.