اکازیون‌ها در بازار مسکن /جدول

دنیای اقتصاد: اگر در چند ماه گذشته به قصد خرید خانه به آژانس املاک محل خود رفته اید و احیانا به شما پیشنهاد خرید یک واحد «اکازیون» با قیمتی متفاوت از قیمت‌های موجود در بازار شده است بهتر است قبل از هرگونه اقدام عجولانه برای خرید، وضعیت ملک را بررسی کنید! در چند ماه گذشته مالکانی که برای فروش واحدهای اکازیون خود به بازار خرید و فروش مسکن وارد شده اند در برخی موارد واحدهایی را برای فروش آماده کرده‌اند که اگرچه نسبت به قیمت سایر واحدها در بازار فوق‌العاده ارزان‌تر هستند، اما مالک به دلایلی از جمله نامشخص بودن وضعیت سند یا فاقد جواز بودن آن حاضر شده است از بخشی از قیمت واقعی ملک صرف نظر کند و با همین ترفند آن را اکازیون معرفی کند. علاوه بر این برخی از مالکان به جای معرفی مزایای معمولی قابل توجه برای خریداران همچون دو نبش بودن ملک یا دارا بودن سونا و جکوزی، مزایای غیر معمول در بازار مثل داشتن جارو برقی مرکزی را در توضیحات ملک خود اضافه کرده‌اند. به عنوان مثال مالکی ملک 800 متری خود را که در ولنجک قرار گرفته اکازیون معرفی کرده و آن را متر مربعی 9 میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده است، اما در توضیحات ملک خود علاوه بر اینکه به سن بنا اشاره ای نکرده بلکه عنوان کرده این ملک مشارکتی بوده و تنها قیمت زمین در قیمت‌گذاری لحاظ شده است. هچنین این ملک غیرقابل سکونت و فاقد جواز معرفی شده است! ملک دیگری در نیاوران هم با 400 متر مربع زیر بنا متر مربعی 4 میلیون و 500 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است، اما سند این ملک اوقافی است و تنها مزیت این ملک دارا بودن جارو برقی مرکزی عنوان شده است.