قیمت اجاره‌بها در بازار مسکن/جدول

اقتصاد ایران آنلاین: مشاوران املاک و بنگاه‌داران می‌گویند معاملات رهن و اجاره مسکن خلوت‌تر شده و دیگر رونق ماه‌های پیش را ندارد. این فضا البته هر ساله در چنین زمانی رخ می‌دهد اما گویا عمق این رکود و بی‌خبری بازار اجاره‌بها در سال جاری بیشتر است. فعالان بازار دلایل این موضوع را در چند مورد جست‌وجو می‌کنند. اصلی‌ترین دلایل اما این است که مستاجران ترجیح دادند که از سال پیش قراردادهای اجاره خود را دو ساله منعقد کنند که هم از گزند سالانه افزایش اجاره‌بها در امان بمانند و هم بتوانند مدت بیشتری در خانه‌های اجاره شده ماندگار شوند. البته پایان فصل نقل‌وانتقالات هم دلیل دیگر این رکود است. فصل نقل و انتقالات همیشه، زمان اوج‌گیری قیمت بازار اجاره‌بهاست. افزایش قیمت اجاره مسکن در سال‌های گذشته آنقدر زیاد بوده که قبل از شروع این ماه دولت دست‌اندرکار می‌شود تا بتواند با قوانین و سیاست‌های تعزیراتی جلوی آنرا بگیرد. با این وجود اما موفقیت چشم‌گیری از این قوانین به دست نمی‌آید. در سال جاری هم مرکز آمار گزارش داد که قیمت اجاره‌بها نسبت به سال پیش 26.9 درصد افزایش پیدا کرده‌است. این در حالی‌است که سقف تعزیراتی اجاره‌بها 15 درصد تعیین شده بود. این مقدار افزایش قیمت گویا یکی، دو ماهی‌است که متوقف شده و نرخ اجاره‌بها در یک سطح ثابت ایستاده است. دلیل این ثبات قیمتی را هم باید در رکود بازار اجاره‌بها جست‌وجو کرد. آنطور که کارشناسان می‌گویند این رکود و ثبات قیمت اما در بازار اجاره‌بها ماندگار نیست و احتمالا در سال آینده افزایش قیمت اجاره‌بها بروز بیشتری خواهد داشت. در چنین شرایطی مهم است که ببینیم نرخ اجاره‌بها تقریبا بر چه نرخی ثابت مانده‌است.