آپارتمان‌هایی که مثل ویلا هستند

اقتصاد ایران: وقتی صحبت از آپارتمان می‌شود تصویر یک چهار دیواری نقلی به ذهن می‌رسد که آنچنان فضایی برای مانور روزانه ندارد و فضای زندگی در آن محدود شده‌است. شاید عمده آپارتمان‌‌های تهران هم از همین دست باشند و بازار آپارتمان‌های زیر 75 متر داغ‌تر از همیشه باشد. همه این موارد اما دلیل نمی‌‌شود تا حکم قطعی بدهیم و آپارتمان را فضایی کوچک و محدود در نظر بگیریم. چرا که در همین تهران آپارتمان‌هایی وجود دارند که متراژ یا فضای زندگی آنها بالای 200 متر است و می‌تواند فضایی به اندازه یک خانه ویلایی برای صاحب آن فراهم کند. این روزها به دلیل افزایش قیمت مسکن در تهران تقاضا برای املاک 75 متر به پایین بسیار بیشتر از قبل شده‌است. همین موضوع باعث شده‌اند که آپارتمان‌های درندشت به حاشیه رانده شوند. به هر حال اما در حاشیه بودن این مسکن‌ها موجب نشده که قیمت آنها نیز افزایش پیدا نکند. زیرا آنطور که قیمت‌ها نشان می‌دهند نرخ خرید این خانه‌ها هم رشد چشم‌گیری پیدا کرده‌است. البته باید توجه داشت که آپارتمان‌های 200 متر به بالا عموما در نواحی شمالی یا غربی تهران مشاهده می‌شوند و در نواحی جنوبی کم‌تر آپارتمانی به چشم می‌آید که بالای 200 متر مساحت داشته باشد. عمده دلیل این امر تراکم سطح درآمدی در مناطق مختلف تهران است. یعنی در مناطق جنوبی تهران سطح درآمدی عموما پایین‌تر است و همین موضوع اشتیاق جنوبی‌نشینان برای املاک کوچکتر را بیشتر می‌کند. برعکس اما در نواحی شمالی سطح درآمدی و پس‌انداز بالاتر بوده و تقاضا برای املاک و آپارتمان‌های بالای 200 متر بیشتر است. اکنون یک آپارتمان 205 متری نوساز در محله دیباجی شمالی برای هر متر قیمتی برابر با 9 میلیون تومان دارد. این آپارتمان سه خوابه که در طبقه سوم واقع شده قیمتی کلی برابر با یک میلیارد و 845 میلیون تومان دارد. در منطقه ولنجک هم یک آپارتمان 260 متری نوساز قیمتی برابر با هر متر 8 میلیون تومان داشته که قیمت کلی این آپارتمان را به 2 میلیارد و 80 میلیون تومان می‌رساند. در جدول زیر می‌توان قیمت برخی آپارتمان‌های بالای 200 متر تهران را مشاهده کرد.