خبر خوش برای مستاجران متقاضیان مسکن دولتی /قیمت کدام واحدها ارزان تر می شود؟

هادی عباسی اصل اظهار کرد: علاوه بر ۴۳۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن که با مدیریت وزارت راه و شهرسازی در مراحل مختلف ساخت قرار دارد، واحدهای روستایی، خودمالکی، نیروهای مسلح و غیره را داریم. در بخش روستایی ۱۸۰ هزار واحد به پیشرفت بیش از ۵۰ درصد رسیده است. به طور کلی هم‌اکنون دست کم یک میلیون واحد نهضت ملی مسکن با میانگین پیشرفت حدود ۳۰ درصد در حال اجرا است.

وی درباره برآورد قیمت واحدهای نهضت ملی  مسکن گفت: قیمت تمام شده بستگی به شرایط  دارد. اگر واحدها یک طبقه و دو طبقه یا دارای مشاعات حداقلی باشد و آسانسور نیاز نداشته باشد ارزان‌تر است. از طرف دیگر در نظر داریم تا برخی پروژه‌ها به صورت تدریجی تکمیل شود.

عباسی  اصل تاکید کرد: الحمدالله پروژه نهضت  ملی مسکن رو به جلو است. سیاستی که در دستور کار قرار گرفته این است که بیشتر واحدهای یک طبقه حیاط دار احداث کنیم؛ چراکه هم ارزان‌تر است و هم سریع‌تر به نتیجه می‌رسد.

وی در پاسخ به این سوال که تکلیف اراضی باارزش چه می‌شود گفت: اراضی ارزشمند صرف احداث خدمات زیربنایی و روبنایی  خواهد شد.

قائم‌مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح نهضت ملی مسکن در واکنش به این موضوع که شنیده می‌شود بعضی پروژه‌ها متوقف شده است تاکید کرد: متوقف نشده بلکه ممکن است کارها کند شده است. منابع از طریق آورده مردم و تسهیلات بانکی به پروژه‌ها تزریق می‌شود.

عباسی اصل درباره این موضوع که برخی متقاضیان توان تهیه اقساط دوم و سوم آورده ۴۰ میلیون تومانی را ندارند گفت: به همین خاطر ما می‌گوییم واحدهای یک طبقه و دو طبقه احداث کنیم تا اگر مردم پول نداشتند به صورت تدریجی واحدها را تکمیل کنند.

معاون وزیر راه و شهرسازی، تکمیل تدریجی را به معنای کاهش کیفیت ساختمان‌ها ندانست و گفت: ممکن است پروژه‌ای بعد از فونداسیون، اسکلت و سقف دچار کمبود منابع شود. بنابراین متقاضی کم‌کم واحد مسکونی خود را تکمیل می‌کند.

نهضت ملی مسکن در یک نگاه

بنا بر این گزارش، دولت سیزدهم بر اساس قانون جهش تولید و تامین مسکن مصوب ۱۷ مرداد سال ۱۴۰۰ ساخت چهار میلیون واحد مسکونی طی چهار سال را در برنامه خود گنجانده است. حدود ۵.۵ میلیون نفر برای این طرح نام نویسی کرده‌اند که ۳.۶ میلیون نفر تایید شده‌اند. بر اساس اعلام سازمان ملی زمین و مسکن وزارت راه و شهرسازی تا ۱۷ مهرماه برای یک میلیون و ۵۲۵ هزار واحد زمین تامین شده، حدود ۵۰۹ هزار و ۵۶۷  واحد پروژه تعریف شده، ۱۹۴ هزار و ۹۶۳ واحد در مرحله فونداسیون و ۱۱۶ هزار و ۲۱۱ واحد نیز دارای سقف و اسکلت است. ۵۴ هزار و ۷۴۶ واحد در مرحله سفت کاری، ۲۱ هزار و ۲۳۶ واحد در مرحله نازک کاری و ۱۲ هزار و ۸۱۲ واحد نیز در مراحل پایانی قرار دارند. بنا به گفته  هادی عباسی اصل معاون وزیر راه و شهرسازی، حدود یک میلیون  واحد در مراحل اجرا قرار دارد. تا کنون هفت مرحله ثبت نام برای واحدهای این پروژه در سامانه طرح‌های جامع حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir انجام شده است.

تا ۱۶ مهرماه امسال تعداد ۶۸۴ هزار و ۵۴۷ نفر متقاضی طرح نهضت ملی مسکن نزد بانک مسکن افتتاح حساب کرده و مجموعا ۳۲ هزار و ۸۶۱ میلیارد تومان به حساب سازندگان از محل آورده متقاضیان و تسهیلات واریز شده است. طبق آخرین برآورد وزارت راه و  شهرسازی، قیمت هر متر مربع واحدهای نهضت ملی مسکن ۴ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان خواهد بود و زمان ساخت پروژه ۱۸ تا ۲۴ ماه تعیین شده است./ایسنا

امتیاز طرح نهضت ملی مسکن قابل خرید و فروش نیست

به گزارش وزارت راه و شهرسازی «محمد صادقی» اظهار کرد: هر نوع خرید و فروش امتیاز طرح نهضت ملی مسکن غیر قانونی بوده و تمام عواقب حقوقی و قضایی ناشی از آن متوجه فروشنده و خریدار است.

وی گفته است: باوجود اطلاع رسانی‌ها و هشدارها، بر اساس پایش و رصد میدانی شاهد افزایش خرید و فروش امتیاز طرح نهضت ملی مسکن در استان قم هستیم.

صادقی گفت: متقاضی صرف پرداخت آورده اولیه وارد گردونه و چرخه طرح مسکن نهضت ملی می‌شود و این به معنای مالکیت بر واحد نیست.

وی توضیح داد: در هر نوع خرید و فروش واحدهای مسکونی، ثمن معامله یعنی جزییات واحد مسکونی از جمله خیابان، کوچه، بلوک، طبقه، شماره واحد، متراژ و... باید مشخص باشد.

به گفته مدیرکل راه و شهرسازی استان قم امتیاز طرح نهضت ملی مسکن قابلیت خرید و فروش ندارد و تا زمان تحویل واحد به متقاضی، هر گونه خرید و فروش باطل و غیر قانونی خواهد بود.

صادقی گفته است: البته این نوع خرید و فروش در گذشته و در طرح مسکن مهر نیز توسط طرفین انجام می‌شده است که با گذشت بیش از یک دهه از شروع آن طرح، موارد شکایات حقوقی کماکان ادامه دارد و در اغلب موارد حقوق خریدار و یا فروشنده تضییع شده است.

تلاش برای کاهش ۲۰ درصدی  تمام شده واحدهای نهضت ملی مسکن

امروز همچنین «محمدمهدی حیدری» سرپرست مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در خصوص ورود شرکت‌های دانش‌بنیان و فناوری‌های نو در اجرای طرح نهضت ملی مسکن توضیح داد: از اواسط سال گذشته سیستم خانه‌های پرینت سه بُعدی در دستور کار قرار گرفت که مجوز آن صادر شد و هم اکنون در طرح نهضت ملی مسکن به عنوان الگو و نمونه در حال اجراست.

وی گفته است: سیستم‌های ساختمانی پنل‌های AAC و همچنین سیستم large panel از دیگر فناوری‌های نویی است که توسط قرارگاه شهید رجایی و قرارگاه خاتم در دست اجراست. به این فناوری‌های نوین مجوز داده شده و هم اکنون سیستم large panel قرارگاه خاتم‌الانبیا در مهرگان قزوین شروع شده است.

به گفته وی، با اجرای فناوری‌های نوینی که مجوز فعالیت دارند سه موضوع کاهش قیمت تمام شده، کاهش سرعت ساخت و ارتقای کیفیت ساخت محقق می‌شود.

حیدری ادامه داد: هم اکنون در پروژه «مهرگان قزوین» سیستم large panel قرارگاه شهید رجایی که مربوط به قرارگاه خاتم و قرارگاه امام حسن است اجرایی شده و مرکز تحقیقات کار نظارت آن را در چهار نوبت انجام داده است. در خصوص پرینت سه بُعدی نیز قرار است که در مهرگان قزوین واحدهای تجاری با سیستم پرینت سه بعدی اجرا شود.

به گفته حیدری، در ایوانکی و در یزد احداث واحدهای مسکونی و تجاری به شکل پرینت سه بعدی اجرا خواهد شد.

سرپرست مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در خصوص مراحل بهره‌برداری از سیستم‌های نوین ساختمانی توضیح داد: صاحبان صنعت با ادارات کل راه و شهرسازی و شهرهای جدید وارد مذاکره می‌شوند و در بخش نظارت مرکز تحقیقات از ابتدا تا انتها از طراحی تا اجرا و تکمیل حضور کامل دارد.

وی تصریح کرد: اجرای فناوری‌های جدید ساختمانی از جمله سیستم large panel ، سیستم پرینت سه بعدی حدود ۲۰ درصد به کاهش قیمت تمام شده واحدهای طرح نهضت ملی مسکن می‌انجامد. سرعت ساخت نیز در اجرا با این سیستم‌ها بسیار کوتاه خواهد شد./ ایرنا