متقاضیان وام عجله کنند | نحوه دریافت وام ۲۰۰ میلیونی مسکن با نرخ سود ۵ درصد

حمیدی مدیر کل دفتر مسکن روستایی بنیاد مسکن از ارسال تضمین نامه نرخ سود وام ۲۰۰ میلیونی مسکن به وزارت راه خبر داد و گفت: تلاش می کنیم افرادی که وام ۱۰۰ میلیونی گرفته اند مجددا وام بگیرند.

دریافت وام ۲۰۰ میلیونی مسکن روستایی همچنان در پیچ و تاب تایید شورای نگهبان و ارائه معرفی نامه ها از سوی وزارت راه و شهرسازی به بانک های عامل قرار دارد. اگر چه ماجرای پرداخت وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی در نوع خود جالب است و با گذشت ماهها (۲۵ آبان ۱۴۰۰) از تصویب آن با نرخ سود ۵ درصد، هنوز هم این تسهیلات به دست متقاضیان مسکن روستایی نرسیده است اما هنوز برخی از متقاضیان مسکن روستایی که کار ساخت واحدهای مسکونی خود را به اتمام نرسانده اند چشم انتظار این وام هستند.

سرانجام بانک مرکزی با موافقتی که از دولت گرفت ضوابط پرداخت وام مسکن روستایی ابلاغ کرد. این بانک پیرو نامه‌های پیشین موضوع ابلاغ سهمیه بانکی قانون جهش تولید مسکن و نیز مصوبه اخیر هیات وزیران در خصوص اعطای تسهیلات طرح ویژه نوسازی و بهسازی مسکن روستایی، دستورالعمل اجرایی و توزیع بانکی‌- استانی، این تسهیلات برای سال ۱۴۰۱ را به ۹ بانک عامل ابلاغ کرد.

اما خبرها حاکی از این است که پرداخت وام مسکن روستایی در مرحله پایانی تایید شورای نگهبان است. اما تا زمانی که اساسنامه صندوق ملی زمین و مسکن مورد تایید شورای نگهبان قرار نگیرد و هیات امنای این صندوق، مدیر عامل آن را انتخاب نکنند پرداخت وام مزبور اجرایی نخواهد شد.

سید رضا حمیدی مدیر کل دفتر مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری بازار در پاسخ به این پرسش که آیا شورای نگهبان با اساسنامه صندوق ملی زمین و مسکن موافقت کرد یا خیر؟ چرا که گفته می شود تا زمانی که این اساسنامه اصلاح و تایید نشود کار پرداخت وام ۲۰۰ میلیونی با نرخ سود ۵ درصد آغاز نخواهد شد؟ گفت: پنج شنبه گذشته تضمین نامه مابه التفاوت نرخ سود وام ۲۰۰ میلیونی مسکن از سوی سازمان برنامه ارائه و به وزارت راه و شهرسازی ارسال شد.

وی با تاکید بر اینکه بنیاد مسکن تضمین نامه را از سازمان برنامه و بودجه دریافت کرده و منتظر هستیم تا وزارت راه و شهرسازی این تضمین نامه را به بانک های عامل اعلام کند ادامه داد: بنیاد مسکن قبل از اساسنامه صندوق، از محل حساب ملی این کار را انجام خواهد داد. پس وقتی این موضوع انجام شد بنیاد مسکن شروع به معرفی به بانک های عامل می کند.

وی در پاسخ به این پرسش که قبول دارید که تاخیر در پرداخت وام ۲۰۰ میلیونی مسکن روستایی باعث شد تا روزهای خوب برای ساخت و ساز را از دست بدهیم و فصل سرما قطعا بر روند ساخت و نوسازی تاثیر منفی خواهد گذاشت؟ ادامه داد: به هر صورت همه می دانیم که این وام تمام و کمال ساخت واحد مسکونی را پوشش نمی دهد. اما این تسهیلات به طور قطع یک محرک خوبی برای ساخت و نوسازی واحدهای مسکونی روستایی است.

برای این که فصل کاری را از دست ندهیم در حال حاضر ساخت و ساز و نوسازی واحدهای مسکونی روستایی تحت نظارت عالیه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در حال انجام است

حمیدی افزود: اما برای این که فصل کاری را از دست ندهیم در حال حاضر ساخت و ساز و نوسازی واحدهای مسکونی روستایی تحت نظارت عالیه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در حال انجام است. پس به محض اینکه مشکل پرداخت وام ۲۰۰ میلیونی مسکن روستایی با نرخ سود ۵ درصد در بانکها حل شود و ۹ بانک عامل این عملیات را آغاز کنند به طور قطع و یقین وام مزبور می تواند کمک خوبی به سرعت بیشتر نوسازی واحدهای مسکونی روستایی باشد.

در مصوبه ای که در اختیار بنیاد مسکن انقلاب اسلامی قرار دارد فکری برای متمم این وام نشده است که افرادی که وام ۱۰۰ میلیونی دریافت کرده اند بتوانند وام ۱۰۰ میلیونی دیگری هم دریافت کنند

مدیر کل دفتر مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در پاسخ به این پرسش که برخی از روستاییان این پرسش را مطرح می کنند که اگر وام ۱۰۰ میلیون تومانی را دریافت کرده اند باز هم می توانند از سقف کنونی وام مسکن روستایی یعنی ۱۰۰ میلیون تومان دیگر استفاده کنند؟ گفت: در مصوبه ای که در اختیار بنیاد مسکن انقلاب اسلامی قرار دارد فکری برای متمم این وام نشده است که افرادی که وام ۱۰۰ میلیونی دریافت کرده اند بتوانند وام ۱۰۰ میلیونی دیگری هم دریافت کنند. اما پیش نویس اصلاحیه ای تهیه شده است که برای متمم هم فکری شود.

حمیدی چندی پیش در پاسخ به این پرسش که چه تعداد پرونده برای دریافت وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی تشکیل شده است؟ گفت: ابتدا باید عرض کنم که هنوز پرداخت تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی آغاز نشده و هیچ متقاضی وام مسکن روستایی نیز به بانک های عامل معرفی نشده است. تاکنون برای ۲۳۰ هزار متقاضی پرونده در بنیاد مسکن استان ها تشکیل شده است. قطعا به محض اینکه شورای نگهبان تاییدیه نهایی را ارائه کند پرداخت وام مسکن روستایی نیز عملیات اجرایی به خود خواهد گرفت.

وی در پاسخ به این پرسش که وام مسکن روستایی قرار است به ۲۰۰ هزار متقاضی پرداخت شود اما عددی که برای تشکیل پرونده اعلام می کنید ۲۳۰ هزار پرونده است؟ گفت: به هر حال بعد از احرازهایی که صورت می گیرد و ریزش هایی که صورت خواهد گرفت این عدد تغییر خواهد کرد.

وی ادامه داد: در جلسه هیات دولت در دوم شهریور ماه جاری پرداخت وام مسکن روستایی مصوب شد و در هفتم شهریور ماه جاری نیز ضوابط آن ابلاغ شد. بنابراین بلافاصله مکاتبات صورت گرفت و بانک مرکزی ضوابط آن را به ۹ بانک عامل ابلاغ کرد. اما موضوع بعدی همانا صدور ضمانتنامه بود که باید صندوق ملی زمین و مسکن مابه التفاوت نرخ سود وام مزبور را که ۱۳ درصد بود را پوشش می داد و به بانک مرکزی اعلام می کرد.

به نظر می رسد تا زمانی که سازمان برنامه و بودجه به وزارت راه و شهرسازی، بانک مرکزی و صندوق ملی زمین و مسکن این ضمانت نامه را ارائه دهد پرداخت وام از سوی بانک ها اجرایی نخواهد شد.