پیش‌‌بینی قیمت واحدهای مسکونی در نیمه دوم سال‌جاری | گرانی مسکن در راه است؟

کارشناس اقتصاد مسکن با پیش‌بینی بازار مسکن و قیمت واحدهای مسکونی در نیمه دوم سال‌جاری گفت:‌ چند سالی است که سرمایه‌گذاری در بازار مسکن منفی است.

فردین یزدانی با پیش‌بینی کاهش ساخت‌وساز مسکن توسط بخش خصوصی در کشور، اظهار کرد:‌ از سال 97 به این سو، قیمت زمین رشد بسیار بالایی داشته است.

وی ادامه داد:‌ سازنده‌ای که می‌خواهد خانه‌ای را بسازد و آنرا به‌فروش برساند یک نگاه به قیمت زمین می‌کند، یک نگاه به هزینه ساخت و مجوزهایی که تحت عنوان عوارض و مالیات اخذ می‌شود. یک نگاه هم به بازار مسکن دارد. اگر اینها را مقایسه کنید از سال 97 تاکنون، سال به سال از جذابیت سرمایه‌گذاری برای مسکن علیرغم افزایش قیمت، کاسته شده است. نرخ سود به صورت فعالیت ساخت و ساز کم شده است.

وی با بیان " نرخ سود به صورت نگهداری دارایی و نه فروش آن" افزود: به لحاظ تولید مسکن چند سالی است که رشد منفی است.

کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به این‌که سرمایه‌گذاری واقعی‌ در بخش ساخت مسکن منفی است درباره پیش‌بینی قیمت مسکن در نیمه دوم سال گفت: با توجه به این‌که امسال، سال تورمی است، قیمت مسکن افزایش می‌یابد اما کمتر از نرخ تورم. اگر شوک‌ جدیدی در راه نباشد بازار مسکن، بازار نسبتا راکدی خواهد بود./تسنیم