تغییرات شگفت انگیز بازار مسکن در تهران | متوسط قیمت مسکن در تهران چند شد؟

بانک مرکزی ضمن انتشار گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در مردادماه اعلام کرد: تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در مردادماه سال1401 ، به حدود 7.8 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 24 درصد کاهش و ماه مشابه سال قبل 42.3 درصد افزایش نشان می دهد.

 در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران 427.3میلیون ریال بود که حاکی از افزایش 2.5درصدی نسبت به ماه قبل و 38 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل می باشد.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 805.4 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 200.8 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال 1400 به ترتیب 24.8 و 39.4 درصد افزایش را نشان میدهند.

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در مردادماه سال جاری در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی ازآن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 28.9 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.

همچنین در ماه مورد بررسی شاخص کریه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 45.2 و 50.6 درصد رشد نشان میدهد.

لازم به توضیح است رشد ماهانه شاخص مزبور در مردادماه در شهر تهران و در کل مناطق شهری به ترتیب 4.6 و 4.7 درصد می باشد.

گزارش «تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در مردادماه سال 1401» که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است.