خانه در کدام منطقه تهران ارزان است؟
بررسی فایل‌های فروش منطقه ۴ شهر تهران در یکی از موتورهای جست‌وجوی ملکی نشان می‌دهد همچون دیگر مناطق تهران، در این منطقه نیز طی نیمه دوم شهریورماه تعداد فایل‌های فروش به شکل چشم‌گیری افزایش پیدا کرده است.
پیمایش اینترنتی نزدیک به هزار فایل فروش در این منطقه نشان‌دهنده افزایش تمایل به فروش در میان فروشندگان همزمان با تحولات بازارهای موازی از جمله بازار ارز است.
نکته مهم دیگر در بررسی فایل‌های فروش مذکور علاقه به فروش حتی پایین‌تر از میانگین قیمت‌های منطقه است، چنان‌که به نظر می‌رسد بیشتر فروشندگان ارقامی منطقی و متناسب با معاملات انجام شده را پیشنهاد می‌‌دهند و به اصطلاح مشاوران املاک، «فروشنده واقعی» هستند. تفاوت قابل توجه و مهم دیگری که از مطالعه فایل‌های فروش این منطقه با دیگر مناطق پایتخت حاصل می‌‌شود، وجود فایل‌های فروش با قیمت هایی کمتر از «میانگین قیمت مسکن در معاملات شهر تهران» است.
بر این اساس دامنه قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان مسکونی در منطقه۴ در حال حاضر بین ۲۰ تا ۶۰ میلیون تومان بوده که نشان‌دهنده گستره متنوع جغرافیایی منطقه ۴ با ساکنانی از دهک‌های مختلف درآمدی است.
بعضی از واسطه‌های ملکی در شرایط حال حاضر به متقاضیان سرمایه‌ای پیشنهاد خرید می‌کنند. از نظر آنها با توجه به وجود فایل‌های متنوع فروش، دست خریداران برای چانه‌زنی بازتر از گذشته شده است و در صورت وجود نقدینگی، امکان انجام معاملات نسبت به مردادماه بیشتر است.
خانه در این منطقه تهران ارزان است
بررسی فایل‌های فروش منطقه ۴ شهر تهران در یکی از موتورهای جست‌وجوی ملکی نشان می‌دهد همچون دیگر مناطق تهران، در این منطقه نیز طی نیمه دوم شهریورماه تعداد فایل‌های فروش به شکل چشم‌گیری افزایش پیدا کرده است.
پیمایش اینترنتی نزدیک به هزار فایل فروش در این منطقه نشان‌دهنده افزایش تمایل به فروش در میان فروشندگان همزمان با تحولات بازارهای موازی از جمله بازار ارز است.
نکته مهم دیگر در بررسی فایل‌های فروش مذکور علاقه به فروش حتی پایین‌تر از میانگین قیمت‌های منطقه است، چنان‌که به نظر می‌رسد بیشتر فروشندگان ارقامی منطقی و متناسب با معاملات انجام شده را پیشنهاد می‌‌دهند و به اصطلاح مشاوران املاک، «فروشنده واقعی» هستند. تفاوت قابل توجه و مهم دیگری که از مطالعه فایل‌های فروش این منطقه با دیگر مناطق پایتخت حاصل می‌‌شود، وجود فایل‌های فروش با قیمت‌هایی کمتر از «میانگین قیمت مسکن در معاملات شهر تهران» است.
بر این اساس دامنه قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان مسکونی در منطقه۴ در حال حاضر بین ۲۰ تا ۶۰ میلیون تومان بوده که نشان‌دهنده گستره متنوع جغرافیایی منطقه ۴ با ساکنانی از دهک‌های مختلف درآمدی است.
بعضی از واسطه‌های ملکی در شرایط حال حاضر به متقاضیان سرمایه‌ای پیشنهاد خرید می‌کنند. از نظر آنها با توجه به وجود فایل‌های متنوع فروش، دست خریداران برای چانه‌زنی بازتر از گذشته شده است و در صورت وجود نقدینگی، امکان انجام معاملات نسبت به مردادماه بیشتر است
| محله | متراژ ( مترمربع ) | سن بنا ( سال ) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| بنی هاشم. نرسیده به مرادی | 61 | 17 | 32 میلیون و 400 هزار |
| تهرانپارس. 196 غربی | 58 | 20 | 31 میلیون |
| هروی. منتظری | 153 | نوساز | 58 میلیون |
| خواجه عبدالله. تیسفون | 113 | 20 | 50 میلیون |
| شهید عراقی. ملکی نسب | 112 | 10 | 55 میلیون |
| اتوبان بابایی. شهرک شهید بهشتی | 97 | نوساز | 33 میلیون |
| سراج. نرسیده به گلها | 64 | 5 | 26 میلیون |
| جشنواره. درختی | 52 | 15 | 21 میلیون و 150 هزار |
| تهرانپارس. قنات کوثر | 92 | 7 | 33 میلیون |
| هروی. وفا منش | 145 | 16 | 55 میلیون |
| مجیدیه شمالی. حسن بنا شمالی | 56 | 20 | 35 میلیون و 700 هزار |
| هروی. ریحانی شمالی | 82 | 8 | 53 میلیون و 650 هزار |
| شمس آباد. مولوی | 102 | 8 | 37 میلیون و 745 هزار |
| فرجام. خ 41 | 105 | 19 | 34 میلیون |
| جشنواره. طالبی | 52 | 15 | 23 میلیون |
| حکیمیه. نور | 147 | 2 | 32 میلیون |
| رسالت. شهید کرد | 55 | 12 | 35 میلیون |
| دلاوران. دهم | 90 | 2 | 28 میلیون |
| خواجه عبدالله. شانزدهم | 147 | 20 | 55 میلیون |
| فرجام غربی. برادران باقری | 63 | 8 | 23 میلیون و 330 هزار |
| اتوبان بابایی.شهرک البرز | 98 | 4 | 30 میلیون و 600 هزار |
| بنی هاشم. نرسیده به مرادی | 74 | 18 | 38 میلیون و 800 هزار |
| مجیدیه شمالی. لاهیجانی | 68 | 7 | 35 میلیون |
| شهید عراقی. اردیبهشت | 148 | 1 | 55 میلیون و400 هزار |
| تهرانپارس. زرین شمالی | 64 | 10 | 31 میلیون و 250 هزار |
| فرجام غربی. میدان 57 | 76 | 18 | 32 میلیون و 230 هزار |
| هروی. نرسیده به بیگی | 118 | 10 | 55 میلیون |
| دلاوران. آزادگان جنوبی | 60 | 18 | 23 میلیون و 330 هزار |
| حکیمیه. شاهین | 110 | 30 | 31 میلیون و 800 هزار |
| خواجه عبدالله . نرسیده به پنجم | 155 | 9 | 58 میلیون |
| لویزان. شیان | 77 | 9 | 46 میلیون و 750 هزار |
| بزرگراه بابایی. روبروی دانشگاه امام حسین (ع) | 93 | 6 | 30 میلیون و 640 هزار |
| لویزان. فرشادی | 102 | 14 | 37 میلیون و 250 هزار |
| شمس آباد. بیژن | 95 | 8 | 39 میلیون |
| جشنواره. شهرک شاهد | 60 | 22 | 22 میلیون و 330 هزر |
| بزرگراره باقری. 210 غربی | 108 | 2 | 31 میلیون و 940 هزار |
| شریعتی. بالاتر از خواجه عبدالله | 127 | نوساز | 63 میلیون |
| فرجام. 48 | 136 | 30 | 33 میلیون |
| شهید عراقی. سیف | 100 | 26 | 60 میلیون |
| بنی هاشم. قدیری | 107 | نوساز | 40 میلیون |
دیدگاه تان را بنویسید