خانه در کدام شهر‌ها گران‌تر و ارزان‌تر است؟

خبرگزاری فارس: خبرگزاری آنا در گزارشی به آمار‌های ضدونقیض از بازار مسکن پرداخته است که بخش‌های مهم آن در ادامه می‌آید.

وزارت راه و شهرسازی بعد از غیبت ۴ ماهه در انتشار آمار ماهیانه مربوط به «معاملات و قیمت مسکن در کشور» به علت آنچه مدیران، تلاش برای اصلاح اشکالات ایجادشده در فرآیند استخراج داده‌ها عنوان کرده‌اند روز شنبه ۲۲ آذر ۹۹ گزارشی از معاملات مسکن در سطح کشوری منتشر کرد که به گفته بسیاری از کارشناسان مسکن نه تنها کامل نیست بلکه اشکالاتی هم دارد.

۴ ابهام بزرگ آمار جدید وزارت راه و شهرسازی

اولین ابهام و یا اشکال گزارش وزارت راه و شهرسازی از معاملات مسکن به بخش قیمت‌های «حال حاضر» بر می‌گردد، در این بخش بعد از ذکر قیمت‌ها هیچ توضیحی در خصوص روند تغییرات قیمتی نیامده است، درحالی‌که طبق اصول آماری باید قیمت‌های فعلی با قیمت‌های ماه قبل یا قیمت‌های مدت مشابه سال گذشته یا نسبت به قیمت‌های نیمه نخست سال مقایسه می‌شد تا وضعیت بازار مسکن شرح داده شود.

دومین ایراد آمار وزارت راه و شهرسازی در ناهمگونی جامعه آماری است، به‌طوری‌که برخی آمار تحت عنوان قیمت مسکن استان و تعدادی دیگر ذیل عنوان یک یا چند شهر اعلام شده‌اند.

سومین ایراد جای خالی آمار‌های مربوط به تحولات قیمتی بازار مسکن در ۳ استان است به عبارتی در گزارش مذکور فقط قیمت مسکن ۲۸ استان اعلام شده است.

ایراد چهارم اختلاف عجیب و غریب میانگین قیمت کشوری مسکن بین مرکز آمار، بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی است. با اینکه وزارت راه و شهرسازی میانگین قیمت مسکن در کل کشور را برای هر متر مربع ۱۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان گزارش کرده است، اما مرکز آمار در گزارش مربوط به تحولات مسکن فصل بهار میانگین قیمت کشوری مسکن را ۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان برای هر متر مربع اعلام کرده است؛ بنابراین با قیاس آمار مرکز آمار و وزارت راه و شهرسازی در می‌یابیم که میانگین قیمت کشوری مسکن بیش از ۱۶۰ درصد افزایش یافته است درحالی‌که به استناد آمار بانک مرکزی شاخص فوق از ابتدای سال ۵۹ درصد افزایش داشته است.

طبق گزارش وزارت راه و شهرسازی، تهران با ۲۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان در هر مترمربع گران‌ترین شهر کشور از نظر متوسط قیمت مسکن است. یاسوج نیز با ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان در هر مترمربع ارزان‌ترین شهر کشور از نظر متوسط قیمت مسکن است.