همه‌ی افراد، اعم از کسانی که قصد مهاجرت دارند و یا اقدامات مهاجرتی خود را آغاز کرده‌اند، این تصمیم مهم را برای ارتقا زندگی خود و خانواده‌شان گرفته‌اند.

یکی از راه‌های امن مهاجرت، خرید ملک می‌باشد؛ اما همانطور که می‌دانید قوانین در کشورها با یکدیگر متفاوت هستند. بنابراین برای تهیه‌ی ملک مناسب خود، باید اطلاعاتتان را درباره‌ی شرایط و قیمت خانه، تکمیل کنید.

جزیره‌ی قبرس با موقعیت بی‌نظیری که در قلب گهواره‌ی تمدن اروپا ( دریای مدیترانه ) دارد، گزینه‌ی مناسبی برای خرید ملک و مهاجرت می‌باشد.

 در ادامه قصد داریم تا درباره‌ی کشور قبرس و شرایط و مزایای خرید ملک در آن صحبت کنیم.

با ما همراه باشید.

آشنایی با قبرس شمالی

کشور زیبای قبرس که با نام جزیره‌ی قبرس نیز شناخته می‌شود، در جنوب شرقی دریای مدیترانه و در همسایگی کشور یونان و ترکیه قرار دارد. با توجه به موقعیت جغرافیایی بی‌نظیری که این کشور دارد، از هزاران سال قبل، مورد توجه بسیاری از حاکمان و قدرتمندان دنیا بوده است.

در نهایت امپراتوری بریتانیا و ملکه الیزابت، برای همیشه این کشور را به تصرف خود درآوردند. در سال 1960 استقلال جزیره‌ی قبرس تحت قیومیت کشور‌های ترکیه، انگستان و یونان، به دلیل وجود اتباع کشورهای مذکور در آن جزیره، به تصویب رسید.

پس از به تصویب رسیدن استقلال این کشور، در سال 1974 بین ترک‌ها و یونانیان تنش‌هایی شکل گرفت تا جمهوری قبرس به چند بخش تقسیم شود. جزیره‌ی زیبای قبرس، به سه منطقه‌ی جمهوری قبرس با تسلط یونانیان، جمهوری ترک قبرس شمالی با حمایت ترکیه و پایگاه‌های نظامی انگلستان، تفکیک شد.

تحولاتی که در نتیجه‌ی پیوستن جمهوری قبرس به اتحادیه‌ی اروپا و تغییر واحد پولی، از پوند قبرس به یورو در این کشور رخ داد، باعث بحران شدید اقتصادی، بیکاری و تعطیلی کسب و کارها شد.

گرچه قبرس شمالی به لحاظ اقتصادی به ترکیه وابستگی دارد اما از نظر سیستم پارلمانی و جمهوریت، کاملا مستقل است.

البته قبرس شمالی یا همان قبرس ترک، به دلیل مسائل زیر از این قاعده مستثنی بود:

• امنیت بالا
• مالیات بسیار کم
• عدم ورود به مسائل سیاسی
• قوانین اقامتی برای پذیرش تعداد بالای مهاجران ( به دلیل جمعیت اندک بومیان )

موارد مذکور باعث رشد اقتصادی و جذب سرمایه‌گذاران کشورهایی مانند سوئد، آلمان، روسیه، انگلستان، ترکیه و خاورمیانه به قبرس شمالی شده است. همین امر موجب شده تا قبرس ترک، به عنوان بهشت خانواده‌ها برای زندگی، تحصیل و سرمایه‌گذاری در دنیا به حساب بیاید.   

هزینه و قیمت خرید ملک در قبرس شمالی

اگر قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارید، باید توجه کنید که عوامل زیادی در تعیین دقیق قیمت ملک تاثیر دارند، اما مبلغ پایه‌ی مورد نیاز برای خرید ملک، 1.5 میلیارد تومان است.

در ادامه به عوامل تعیین کننده‌ی قیمت ملک در قبرس شمالی اشاره می‌کنیم:

• محل پروژه
• کیفیت ساخت
• لوکیشن
• منظره‌ی بنا
• آینده‌ی پروژه
• متراژ
• زمان تحویل

مجموع هزینه‌های ثبت و مالکیت تام ملک، کمتر از 7% است، که می‌توانید آن را به صورت اقساط پرداخت کنید.

شرایط خرید آپارتمان در قبرس شمالی

خوب است بدانید که قوانین نظارتی دولت قبرس شمالی برای سرمایه‌گذاری در این کشور، حامی سرمایه‌گذاران است. اداره‌ی ثبت اسناد قبرس شمالی، در زمان خرید و ثبت ملک، صحت و نوع سند مورد معامله را به شما اعلام می‌دارد.

به طور کلی، سندهای مستقلات و املاک در قبرس شمالی، سه نوع هستند:

1. سند ترک: املاکی که از ابتدا صاحبان ترک داشته‌اند، دارای این نوع سند می‌باشند.
2. سند معاوضه: املاکی که پس از جدایی دو قبرس، بین صاحبان آن‌ها معاوضه شده است، دارای این نوع سند می‌باشند. به لحاظ ارزش قانونی این سند با سند ترک برابری می‌کند.
3. سند اجاره ( سرقفلی ): املاکی که تحت مالکیت دولت یا اداره‌ی اوقاف قبرس بوده‌اند، دارای این نوع سند می‌باشند.

اسناد اجاره یا سرقفلی، برای ساخت هتل و مراکز تجاری بزرگ توصیه می‌شوند. شما می‌توانید آن املاک را برای 49 الی 99 سال اجاره کنید. مشاوران آسمان قبرس با تسلط کامل بر این موضوع، شما را از خرید این زمین‌ها به منظور تهیه‌ی خانه یا ملک بر حذر می‌دارند.

خرید املاکی با سند ترک و معاوضه، به این دلیل که مالکیت قطعی و قابلیت واگذاری موروثی به خریدار می‌دهند و با داشتن چنین ملکی، دریافت اقامت قبرس شمالی امکان پذیر می‌شود، برای خریدار بلامانع است.

مزایای خرید آپارتمان در قبرس شمالی

در ادامه، به مزایای خرید خانه در قبرس شمالی می‌پردازیم:

1. خرید خانه و املاک با پوند انگلستان ( معتبرترین واحد پولی دنیا )
2. ارزشمندی خانه به دلیل انجام معاملات با پوند انگلستان
3. درآمد بالا از سرمایه‌گذاری در خرید ملک

طبق قوانین قبرس شمالی، اگر 30% از قیمت خانه‌ی خود را پرداخت کنید، اقامت این کشور را دریافت خواهید کرد و این یک فرصت بی‌نظیر برای افرادی‌ است که با بودجه‌ای محدود قصد مهاجرت به کشور زیبا و مدیترانه‌ایِ قبرس شمالی را دارند.

ما در آسمان قبرس با استفاده از بهترین آفرهای پرداخت، خرید خانه در قبرس شمالی را برای شما میسر خواهیم کرد. شما می‌توانید با پرداخت نقدی تنها 30% قیمت پروژه و مابقی اقساط بدون بهره تا 6 سال، صاحب خانه و اقامت قبرس شمالی شوید.

رشد ارزش افزوده‌ی پروژه‌های مناطق جذاب و توریستی در قبرس، آینده‌ای روشن را برای سرمایه‌ی شما رقم می‌زند.

آسمان قبرس برای امنیت خاطر شما و خانواده‌تان، در جهت سرمایه گذاری مطمئن و درست در قبرس شمالی، تورهای چند روزه‌ای را به منظور بازدید و خرید پروژه‌ها تدارک دیده است.

همچنین شما می‌توانید برای انجام امور اقامت و مهاجرتی خود، از مشاوره‌ی رایگان مشاوران آسمان قبرس بهره ببرید.

بهترین شهر‌های قبرس شمالی برای مهاجرت

سه شهر گرینه، فاماگوستا و اسکله به دلیل مجاورت با ساحل دریای مدیترانه، پر رونق‌ترین مناطق این کشور برای سرمایه‌گذاران بومی و خارجی هستند.

در ادامه، به برخی مزایا و معایب این شهرها می‌پردازیم:

شهر گرینه قبرس شمالی

پایتخت توریستی قبرس است؛ که دارای هتل‌ها، کازینوهای پنج ستاره، بندر و ساحل مرجانیِ زیبایی می‌باشد. بالا بودن هزینه‌های زندگی در این شهر از معایب آن به شمار می‌آید.

شهر فاماگوستا قبرس شمالی

پایتخت تحصیلی و آکادمیک قبرس است؛ که دانشگاه بین المللی مدیترانه شرقی با بیش از 25 هزار دانشجو از 101 کشور دنیا و داشتن اساتیدی از 35 کشور در این شهر قرار دارد.

جاذبه‌های تاریخی، سواحل ماسه‌ای و هزینه‌های پایین زندگی، این شهر را مکان مناسبی برای زندگی دانشجویان و خانواده‌ی آن‌ها کرده است؛ اما برای سرمایه‌گذاری پیشنهاد اول نمی‌باشد.

شهر اسکله قبرس شمالی

شهر اسکله از شهر فاماگوستا 15 دقیقه و از شهر گرینه 45 دقیقه فاصله دارد. این شهر، قوانینی مبنی بر عمومی بودن سواحل و خط ساحلی آن دارد، که باعث حفظ زیبایی این شهر شده است. هر ساله جهان‌گردان بسیاری از اسکاندیناوی، روسیه و شمال اروپا برای خرید و اجاره ملک به این شهر کوچ می‌کنند.

رشد قیمت ملک در اسکله سالانه بین 5 الی 15 % می‌باشد. با توجه به افزایش گردشگری این منطقه، اگر خانه‌ی خود را به صورت سالیانه اجاره دهید، می‌توانید 10% از قیمت آن را از این راه به دست آورید.

از معایب قبرس شمالی می‌توان به ضعیف بودن سیستم حمل و نقل، به دلیل کوچک بودن و کم جمعیت بودن این کشور اشاره کرد. در قبرس شمالی، داشتن خودرو شخصی برای هر خانواده ضروری است.

منبع: cyprussky