منطقه ۲۲ بهشت سرمایه گذاری تهران؛ منطقه ۲۲ تهران در سال های اخیر به دلیل احداث و بهره برداری از پروژه های مسکونی، تفریحی، تجاری و اداری به قطب گردشگری و سرمایه گذاری کشور تبدیل شده است. از طرف دیگر جذب گردشگر و سرمایه گذار از مناطق و شهرهای مختلف کشور موجب جذابیت بیشتر این منطقه نسبت به مناطق دیگر جهت سرمایه گذاری و خرید املاک و در راستای آن نقدشوندگی بالای این املاک گردیده است. مزیت بزرگ سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ وجود موارد مختلف برای سرمایه های کوچک، متوسط و بزرگ می باشد.

منطقه ۲۲ در غربی ترین پهنه کلان شهر تهران واقع گردیده است. این منطقه از شمال به دامنه های زیبای رشته کوه البرز ،از شرق به بلوار دهکده المپیک و رود دره ی زیبای جوانمردان، از جنوب به اتوبان تهران –کرج و از غرب تا اراضی وردآورد گسترده شده است. این منطقه از نظر موقعیت جغرافیایی با داشتن بیشترین سرانه فضای سبز شهری شامل پارک بزرگ چیتگر، دریاچه ی شهدای خلیج فارس و پارک بزرگ لتمان کن همچنین با توجه به ورودی هوای تهران از استان البرز و کوه های منتهی به جاده چالوس، دالان هوای پاک تهران می باشد. تازه تاسیس بودن منطقه، سرمایه گذاری های نوین بخشهای دولتی و خصوصی در این منطقه، این منطقه را بسیار جذاب و سودآور نموده است.

مشاورین مسکن رسام راهنمای شما

دیر سالی است افتخار خدمت به عزیزانمان در منطقه ۲۲ توشه راهمان گردیده است و توانسته ایم با فراهم نمودن کادری مجرب، مشاورانی تحصیلکرده و مکانی آرام در خدمت شهروندان و هموطنان فهیم و دوست داشتنیمان باشیم. به خود می بالیم با ارائه خدمات متنوع توانسته ایم نامی شایسته در امور املاک منطقه کسب نمائیم و این چیزی نیست جز لطف حضرت حق و بزرگواری مشتریان که همه امید ما هستند.باشد تا لایق این اعتماد باشیم .

مشاورین مسکن رسام آماده ارائه خدمات و مشاوره وراهنمایی در زمینه خرید و فروش، رهن و اجاره، پیش فروش و سرمایه در املاک منطقه 22 تهران به تمامی هم وطنانمان می باشد.

در ادامه به معرفی نمونه هایی از فرصت های سرمایه گذاری و پیش فروش اپارتمان در چیتگر و منطقه 22 میپردازیم.

پروژه توانمند سازی ارتش، پهنه e شهرک چیتگر (سهام های 50 متری و 20 متری)

شهرک مسکونی بزرگ چیتگر یکی از مدرترین و بزرگترین پروژه های مسکونی منطقه ۲۲ و همچنین سطح کشور می باشد که توسط بنیاد تعاون ارتش ج.ا.ا در ۵ فاز A,B,C,D,E در حال ساخت و واگذاری می باشد. پهنه e شهرک چیتگر در ضلع غربی دریاچه شهدای خلیج فارس و جنوب مجتمع ایران مال واقع شده است.

پروژه توانمند سازی ارتش با کاربری مسکونی و توسط موسسه مسکن سازان بتاجا در دست ساخت می باشد. این پروژه شامل ۴ بلوک ۵۲ طبقه و شامل ۲۲۰۰ واحد مسکونی می باشد.

واحدهای طرح توانمند سازی ارتش به صورت سهام های ۲۰ و ۵۰ متر مربعی واگذار گردیده است و عضو پروژه جهت دریافت واحد می بایست حداقل ۲ سهام ۵۰ متری تهیه نماید. اعضای اولیه این پروژه کارکنان ارتش با سنوات خدمتی بالای ۱۵ سال می باشند و سهام آنها بسته به واریزی و سال خدمتی آنها قیمت متفاوتی دارد. نقل و انتقال به نام غیر (شخص غیر نظامی و پرسنل خارج از سازمان) به صورت وکالت بلاعزل و پس از استعلامات لازم از تعاونی می باشد.

واحدهای طرح توانمند سازی ارتش به قیمت متری ۵ میلیون تومان و به صورت قطعی واگذار می گردد. بنابراین واریزی سهام های ۲۰ و ۵۰ متری آن به شرح ذیل می باشد.

سهام های ۵۰ متری: ۱۴۵ میلیون تومان واریزی (۷۵ میلیون تومان واریزی اولیه+۷۰ میلیون وام حکمت)+۱۰۵ ملیون تومان وام توانمند سازی با اقساط ماهیانه ۱٫۲۵۰ میلیون تومان

سهام های ۲۰ متری: ۱۰۰ میلیون تومان واریزی

که شخص خریدار علاوه بر واریزی های ذکر شده مبلغی را بابت حق امتیاز به عضو پروژه می بایست پرداخت نماید.  جهت اطلاع از قیمت سهام ۵۰ متری چیتگر (پهنه e شهرک امام رضا (ع)) به وبسایت مسکن رسام مراجعه نمایید.

معرفی پروژه مسکونی تجاری زاگرس:

در تاریخ ۱۳۹۹/۰۶/۲۴ ، شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت طی اطلاعیه شماره ۱۲۰۹۵-۹۹ ثبت نام قطعه زمین با موقعیت عالی با کاربری مسکونی-تجاری تحت عنوان پروژه مسکونی تجاری زاگرس واقع در ضلع شرق دریاچه چیتگر، در مجاورت محور چهار باغ را آغاز نمود.

شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت  در تاریخ ۱۳۹۱/۱/۲۱ در قالب شرکت تعاونی تاسیس و با شماره ثبت ۴۲۴۰۷۴ در تاریخ ۱۳۹۱/۱/۲۱ در اداره ثبت شرکتها تهران به ثبت رسید .

این تعاونی با روزمه درخشان خود از خوشنام ترین  تعاونی های سطح منطقه ۲۲ می باشد. از نمونه کارهای این تعاونی می توان به پروژه لوکس لکسون، پروژه مسکونی فرزانگان، پروژه مسکونی الوند، پروژه مسکونی البرز و … نام برد.

طبق پیش پروانه صادر شده، پروژه زاگرس دارای تراکم تجاری-مسکونی بوده و متراژ عرصه زمین ۷۰۰۰ متر مربع می باشد. ثبت نام از اعضا به صورت امتیاز پروژه انجام گرفنه است که هر امتیاز دارای ۶۰ متر مربع تراکم مفید مسکونی و ۱۵ متر مربع تراکم مفید تجاری می باشد. مبلغ کل واریزی جهت ثبت نام ۹۵۰٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان می باشد.

اقساط ذکر شده مربوط به هزینه خرید زمین و اخذ پروانه آن می باشد. مدت زمان تقریبی ساخت و تکمیل پروژه حدود ۴۸ ماه برآورد گردیده است. واگذاری بخش تجاری به صورت مستقیم به اعضا پروژه با استفاده از آورده آن در ساخت پروژه، تابع مصوبات و تصمیمات هیات مدیره می باشد.

پروژه شمیم رحمت ۳ (مجتمع نخل)

پروژه مسکونی شمیم رحمت ۳ یا مجتمع مسکونی نخل واقع در منطقه ۲۲ و در بلوار علوم و فنون واقع شده است. این پروژه توسط تعاونی کارکنان هوافضا سپاه در حال اجرا می باشد از نمونه کارهای این تعاونی می توان به پروژه مسکونی ترنج و پروژه مسکونی تجاری امپریال اشاره نمود..

آغاز ساخت این پروژه از مرداد ماه ۱۳۹۸ بوده و طبق اعلام تعاونی مربوطه ساخت آن ۶۰ ماه زمان خواهد برد.

پروژه شمیم رحمت ۳ و یا نخل در ۴ بلوک متصل به هم در  ۲۶ طبقه (۲۱ طبقه مسکونی) در حال اجرا می باشد.

این مجتمع با حدود ۱۱۰٫۰۰۰ متر مربع زیربنای مسکونی در حدود ۹۰۰ واحد دارای واحدهای ۸۵ تا ۲۵۵ متری (۲ و ۳ خوابه) در ۱۰ تیپ مختلف می باشد. لازم به ذکر است که امکان تغییر متراژ و نقشه واحدها تا انتهای پروژه وجود دارد.

نحوه واگذاری این پروژه به صورت سهام های ۱۰ متری می باشد. به این صورت که مالک هر سهم از این پروژه مالک ۱۰ متر مربع از زیربنای مسکونی پروژه خواهد بود. به عنوان مثال برای خرید یک واحد ۱۵۰ متر مربعی شخص خریدار می بایست ۱۵ سهم از این پروژه را خریداری نماید.

اعضای این پروژه مبلغ ۳۵٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان (بابت هر سهم ۱۰ مترمربعی) بابت هزینه زمین، تراکم و گودبرداری پرداخت نموده اند.

مبلغ اقساط پروژه شمیم رحمت ۳ (مجتمع نخل) برای هر سهم ۱۰ متر مربعی ماهیانه ۱٫۳۰۰٫۰۰۰ تومان می باشد، که از ابتدای پروژه تا دی ماه ۱۳۹۹ اعضا ۲۱٫۱۰۰٫۰۰۰ تومان پرداخت نموده اند.

مشاورین ما اماده ارائه مشاوره رایگان به شما دوستان در زمینه املاک منطقه 22 می باشند.

جهت اطلاع از دیگر فرصت‌های سرمایه گذاری و پیش فروش اپارتمان در منطقه 22 و املاک دریاچه چیتگر به وبسایت مشاورین مسکن رسام مراجعه نمایید.

تماس با ما: 44761512-021      09203107959     09121372901     09120209235