راهکار وزیر راه برای تعادل بازار اجاره مسکن

خبرگزاری تسنیم: محمد اسلامی در حاشیه آغاز عملیات اجرایی ساخت 200 هزار مسکن در شهرهای جدید در پاسخ به پرسش تسنیم مبنی براینکه چه اقدامی برای مستأجران در آستانه فصل نقل و انتقالات انجام خواهد شد اظهار کرد: وزارت راه و شهرسازی در قالب ماده دو قانون ساماندهی مسکن موسسات اجاره داری ایجاد می‌شود تا مطابق با آن مردمی که می‌خواهند واحدهای خود را اجاره دهند در قالب این موسسات خانه‌های خود را به مستأجران واگذار کنند.

وی با بیان اینکه در این زمینه شیوه نامه‌ای تهیه خواهد شد، افزود: این برنامه بخشی از قانون است که در دستور وزارت راه و شهرسازی قرار دارد.

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه امیدواریم به زودی شیوه نامه این برنامه را تهیه کنیم، تصریح کرد: پس از تهیه این شیوه نامه موسسات شکل گرفته و بازار اجاره بها را سامان می‌دهند.

اسلامی همچنین در خصوص کمیته ملی تعیین افزایش سقف اجاره بها گفت: ما نمی‌توانیم برای اجاره بهای مسکن سقف تعیین کنیم.

وی گفت: کمیته تعیین افزایش نرخ اجاره بها در مسیر مقدماتی قرار دارد، ضمن اینکه سقف اجاره و قیمت مسکن از بازار تبعیت می کند.

جزئیات احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در قالب طرح اقدام ملی/تامین ۸۰ درصد منابع ‌ساخت و ساز گروه استان‌ها ـ وزیر راه و شهرسازی با اشاره به طرح احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی جدید در سراسر کشور گفت: ۸۰ درصد منابع موردنیاز ساخت و ساز نیز براساس مصوبه شورای پول و اعتبار در اختیار سازنده قرار خواهد گرفت.

محمد اسلامی عصر امروز در حاشیه آئین برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن در شهر جدید اندیشه با اشاره به طرح احداث 400 هزار واحد مسکونی جدید در سراسر کشور اظهار داشت: اراضی برای این پروژه تعیین شده و امروز 2 هزار و 99 واحد مسکونی توسط سرمایه‌گذار بخش خصوصی در شهر جدید اندیشه ایجاد می‌شود.

وی بیان کرد: هدف از اجرای این طرح تأمین سرانه‌های مورد نیاز مردم در شهرهای جدید است و اینکه در کنار واحدهای مسکونی پروژه‌های مکمّل اعم از بهداشتی و درمانی، فرهنگی، ورزشی و مواردی که از جنس پشتیبانی تقویت شود.

وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: 4 شرکت بزرگ، عملیات اجرایی 4 پروژه که مسکن یکی از آن‌هاست را آغاز می‌کند و امید است که در سال 98 و 99 این 400 هزار واحد توسط بخش خصوصی تأمین شود.

اسلامی در زمینه تسهیلات موردنیاز برای این پروژه عنوان کرد: تسهیلات موردنیاز برای این پروژه پیش‌بینی شده که سهمی از سبد تسهیلات بانک‌های کشور که برای ساخت و ساز تخصیص پیدا کند به این بخش تعلق گیرد که تاکنون 8.5 درصد از سقف کل تسهیلات بانک‌ها را شامل می‌شود که امید است این سقف از سوی بانک مرکزی به 20 درصد برسد.

وی همچنین گفت: زمین را واگذار و به مشارکت می‌گذاریم و 80 درصد منابع موردنیاز ساخت و ساز نیز براساس مصوبه شورای پول و اعتبار در اختیار سازنده قرار خواهد گرفت، همچنین این تسهیلات قابل انتقال به خریداران است.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اثرات این طرح در زمینه بازار مسکن تأکید کرد: این طرح کمک می‌کند تا عرضه تقویت و تقاضا پشتیبانی شود و امید است با راه‌اندازی تولید مصالح ساختمانی که بازار تعهدی ایجاد شده بتوانیم تسهیل‌گری کنیم.

وی تأکید کرد: امید است با اجرای این طرح مردم شاهد ساخت مسکن باشند و جامعه هدف که اقشار متوسط به پایین است بتواند از این مسکن برخوردار شود.

وزیر راه و شهرسازی در پایان خاطرنشان کرد: امید است این فرآیند از زمانی که ثبت‌نام آغاز و عقد قرارداد انجام می‌شود تا زمانی که آورده سرمایه‌گذار و زمین از ناحیه دولت واگذار می‌شود جریان پایداری در زمینه مسکن ایجاد کند.

جلوگیری از ورود انبوه‌سازان فاقد شرایط به برنامه اقدام ملی تولید مسکن

معاون وزیر راه وشهرسازی با بیان اینکه در برنامه اقدام ملی تولید مسکن، انبوه‌سازانی که حداقل امتیازات را کسب نکنند نمی‌توانند در ساخت ۲۰۰هزار مسکن مشارکت داده شوند، گفت: صنعت ساختمان یک صنعت خوداتکا است و می‌تواند موجب ایجاد فرصت‌های شغلی زیادی شود. حبیب‌الله طاهرخانی مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در حاشیه مراسم آیین‌ آغاز عملیات اجرایی برنامه اقدام ملی، تولید و عرضه مسکن در شهر جدید اندیشه (۲۹۹۹ واحد مسکونی و تجاری) با اشاره به اینکه ۲۰۰ هزار واحد مسکونی از برنامه اقدام ملی برعهده شهرهای جدید است، گفت: تمرکز شهرهای جدید در اجرای این برنامه استفاده از ظرفیت بخش خصوصی است و امروز هم با استفاده از ظرفیت بخش خصوصی برنامه اقدام ملی به منصه اجرا رسید.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید افزود: منابع سرشاری در اختیار بخش خصوصی است که این منابع در قالب نقدینگی‌، در دسترس مردم به خوبی خود را نشان می‌دهد و وجود دارد. پس از این نقدینگی به هر سمت که برود باعث عمران و آبادانی می‌شود.

طاهرخانی با اشاره به اینکه صنعت ساختمان باعث ایجاد رونق و فعال‌سازی در صنایع زیادی می‌شود، اظهار داشت:‌ صنعت ساختمان یک صنعت خوداتکا است پس می‌تواند در سال رونق تولید ملی موجب ایجاد فرصت‌ای شغلی زیادی شود.

وی با بیان اینکه در این برنامه اقدام ملی برای ۲۰ هزار نفر فرصت شغلی ایجاد می‌شود، عنوان کرد: بخش مسکن و ساختمان یکی از حوزه‌هایی است که می‌تواند رونق تولید را در کشور ایجاد کند. پس مزایا و منافع این برنامه علاوه بر تأمین مسکن می‌تواند موجب تشویق بخش خصوصی برای ورود به بخش مسکن باشد.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه در برنامه اقدام ملی، تولید و عرضه مسکن مدل جدیدی ایجاد شده است که دیگر موضوع کارفرمایی و پیمانکاری وجود ندارد، خاطرنشان کرد: در سیستم سرمایه‌گذار و سرمایه‌پذیر قواعد تغییر می‌کند و دیگر آنها شرکای ما هستند. پس باید تأکید کنیم پاشنه آشیل این برنامه اقدام ملی این است که نتوانیم شرکای مناسبی انتخاب کنیم.

طاهرخانی اضافه کرد: در این برنامه اقدام ملی شرکت عمران دقت بالایی در انتخاب شرکای خود و سازندگان مسکن دارد و یک نظام ارزیابی مالی و فنی برای آن ایجاد کرده تا سازندگان و انبوه‌سازانی که حداقل امتیازات را به دست نیاورند نتوانند وارد این برنامه اقدام ملی شوند.

به گفته وی، امروز هزار میلیارد تومان پروژه آغاز به کار کرد که بیش از ۷۰۰ میلیارد تومان آن توسط بخش خصوصی عرضه شده و آن بخش مربوط به دولت مربوط به آورده زمین است.