مسکن مهر عاقبت به خیر میشود؟
آقای عباس آخوندی، عصر روز شنبه با انتشار نامه استعفای خود موج دیگری از انتقادات مردمی نسبت به عملکردش در طول بیش از ۵سال وزارت خود را به راه انداخت. اصلی‌ترین حوزه انتقادی درباره عملکرد این وزیر مستعفی به بخش مسکن باز می‌گردد. آنجا که با رشد انفجاری قیمت مسکن در طول ۹ ماه گذشته موجب شده تا قیمت مسکن در تهران با رشد تقریبی ۷۴درصدی همراه شده و از میانگین متری ۵/۴میلیون تومان در سال۹۶ به هشت میلیون و۱۰۰هزار تومان در مهرماه سال۹۷ برسد.
صبح نو: آقای عباس آخوندی، عصر روز شنبه با انتشار نامه استعفای خود موج دیگری از انتقادات مردمی نسبت به عملکردش در طول بیش از ۵سال وزارت خود را به راه انداخت. اصلی‌ترین حوزه انتقادی درباره عملکرد این وزیر مستعفی به بخش مسکن باز می‌گردد. آنجا که با رشد انفجاری قیمت مسکن در طول ۹ ماه گذشته موجب شده تا قیمت مسکن در تهران با رشد تقریبی ۷۴درصدی همراه شده و از میانگین متری ۵/۴میلیون تومان در سال۹۶ به هشت میلیون و۱۰۰هزار تومان در مهرماه سال۹۷ برسد. دولت‌های نهم و دهم با اجرایی کردن طرح مسکن مهر در سال۸۶ وعده خانه‌دار شدن بسیاری از هموطنان را داد. قرار بود با ساخت بیش از دو میلیونو۲۲۰هزار واحد مسکونی در سراسر کشور گام بزرگی در راستای خانه‌دار شدن ایرانیان برداشته شود. اما آن وعده هنوز به سرانجام نرسیده و کندی ساخت و تحویل واحد‌های مسکن مهر همچنان در سال‌های فعالیت دولت‌های یازدهم و دوازدهم ادامه داشته و دارد. شاید اصلی‌ترین مانع در این مسیر را باید عباس آخوندی، وزیر مستعفی راه‌و‌شهرسازی دانست. وی بار‌ها به صراحت درباره مخالفت خود با مسکن مهر سخن گفته بود. آخوندی در طول دوران حضور خود در وزارت‌شهرسازی نیز دوبار در افتتاح طرح‌های مسکن مهر حاضر شد. بار اول به نیمه شهریور سال قبل باز می‌گردد که با حضور در استان خراسان رضوی ۲۰۵۸واحد مسکن مهر را در این استان و به طور خاص ۱۱۰۵واحد را در شهر جدید گلبهار افتتاح کرد. بار دوم نیز به ۲۲شهریور ماه امسال باز می‌گردد که با حضور در شهر پرند سه هزار و ۷۴۲واحد مسکن مهر را افتتاح کرد. جایگزینی که اجرایی نشدعباس آخوندی در کسوت وزیر شهرسازی از منتقدان جدی ساخت مسکن مهر در کشور بود. وی در مواردی گفته بود: کیفیت زندگی در کشور چاره‌ای جز بازآفرینی ندارد، ساخت مسکن در بیابان با نام مسکن مهر راهکار صحیحی نیست. انتقاد‌های وی جنبه‌های دیگری هم داشت. در زمستان سال۹۳ مسکن مهر را «طرحی خیلی مزخرف» اعلام کرد. آذر سال۹۴ هم این طرح را «شهربرانداز» نامید. در زمستان همان سال هم مسکن مهر را دلیل گران شدن ۹برابری خانه در کشور دانست. آخوندی در دیماه سال۹۵ هم مسکن مهر را «مسجد ضرار» دانسته و گفته بود: در حال حاضر وارث ۱۷۰هزار واحد مسکن مهر هستیم که متقاضی ندارد. آیا این خیانت در امانت نیست؟ این هجم از بدبینی موجب شده بود تا وی تا شهریور پارسال در افتتاح هیچ مسکن مهری شرکت نکند. این در حالی است که علی نیکزاد، وزیر سابق راه‌و‌شهرسازی در یکی از گفتوگوهای خود با رسانه‌ها گفته بود: مکان‌یابی این پروژه‌ها قبلاً در زمان وزارت عباس آخوندی در اوایل دهه۷۰ رخ داد و به جز شهر جدید سهند، مکان‌یابی پروژه‌های مسکن را ما انجام ندادیم. آخوندی در حالی سیل انتقادات خود را روانه مسکن مهر می‌کرد که «مسکن اجتماعی» را بهترین جایگزین برای آن می‌دانست. سابقه مسکن اجتماعی که گفته میشود موضوع تز دکترای عباس آخوندی بوده است، به ۲۴سال قبل باز می‌گردد. وزیر مستعفی شهرسازی در سال۷۳ و زمانی که وزیر مسکن دولت سازندگی بود این طرح را ارائه داد. بر مبنای این طرح قرار بود افراد کمبضاعت و ناتوان شناسایی شده و در مناطقی از شهر خانه‌دار شوند. اگرچه این طرح بعد از پایان وزارت وی در دولت سازندگی بایگانی شد تا دولت یازدهم از راه رسید. آخوندی که این بار مانعی به نام مسکن مهر را در برابر خود می‌دید دست از کار کشید و تا توانست از این پروژه انتقاد کرد. اگرچه این بار هم نتوانست مسکن اجتماعی را به نتیجه برساند. دولت یازدهم با بهکارگرفتن آخوندی و طرح دوباره مسکن اجتماعی از سوی وی بسیار امیدوار بود که بتواند تحولاتی جدی در حوزه مسکن اجرایی کند، اما اختلافات بعدی که بین آقای حسن روحانی و عباس آخوندی پیش آمد نشان داد که این طرح نیز به سرانجام نخواهد رسید. دوباره مسکن مهربا استعفای آخوندی از سمت وزارت راه‌و‌شهرسازی امید‌ها برای توجه دوباره به مسکن مهر زنده شده است. این در حالی است که رشد ناگهانی و چندبرابری قیمت مسکن و اجارهبها در تهران ابتدای امسال موجب کوچ بسیاری از تهرانی‌ها از شهر و سرریز جمعیت به شهر‌های اطراف شده است. در چنین شرایطی متقاضیان به سمت شهر‌های پرند، پردیس و ... هجوم میآورند. در چنین شرایطی مردم انتظار دارند تا نقایص موجود هرچه زودتر برطرف شده و بتوانند در خانه‌هایی که سال‌هاست هزینه آن را پرداخت کرده‌اند ساکن شوند. اما در روز‌های اخیر اتفاق جدید موجب گلایه خریداران و مالکان واحد‌های مسکن مهر شده است. چند روز قبل خبر رسید که برخی شعب بانک مسکن اقدام به دریافت جریمه دیرکرد هفت میلیون تومانی از متقاضیان کرده‌اند. این در حالی است که بانک مسکن در سال۹۴ بر ممنوعیت دریافت جریمه دیرکرد از متقاضیان مسکن مهر در زمان فروش اقساطی واحد‌ها تاکید کرده بود. در همین ارتباط یکی از متقاضیان مسکن مهر به یکی از رسانه‌ها گفته بود: سال۸۶ در طرح مسکن مهر ثبت نام کردم و قرار بود با آورده هفت میلیون تومانی دو سال بعد یعنی در سال۸۸ واحد خود را دریافت کنم. این در حالی است که پس از ۹سال تأخیر، هنوز واحدم را دریافت نکرده‌ام و رقم آورده از هفت میلیون به ۲۳میلیون تومان افزایش یافته است. وی در ادامه گفته است: با توجه به پیامک شرکت عمران برای تحویل واحد و انجام مراحل فروش اقساطی به بانک مراجعه کردیم. در آنجا به ما گفتند که باید هفت میلیون تومان جریمه دیرکرد را پرداخت کنید در غیر اینصورت واحد مسکن مهر را تحویل نمی‌دهیم. اما این اتفاقات نیز در حالی روی می‌دهد که آقای حبیب‌الله طاهرخانی، معاون وزیر مستعفی راه‌و‌شهرسازی روز گذشته در گفتگو با خبرگزاری مهر گفته است: در پی افزایش قیمت ملک، استقبال از واحد‌های بدون متقاضی مسکن مهر افزایش یافته است. وی در ادامه از گلایه مردم بهخصوص در مسکن مهر پردیس خبر داده که با توجه به افزایش قیمت‌ها و هجوم مردم و تعهداتی که به مردم داده شده، اجرایی نشده و موجب ناراحتی شده است. نقایص موجود در این واحد‌ها نیز به مسائلی، چون نبود پکیج یا بوسترپمپ مربوط میشود. به عبارت دیگر واحد ساختمانی تکمیل است، اما پیمانکاران به‌دلیل افزایش قیمت اقلام یاد شده و کمبود در بازار توان خرید و تجهیز واحد‌ها را ندارند. این مقام مسوول در وزارت راه‌و‌شهرسازی همچنین از کاهش هشت هزار واحدی خانه‌های خالی در پرند خبر داده است. به گفته وی، پیش از گرانی مسکن، حدود ۱۰هزار واحد بدون متقاضی در این شهر وجود داشت که حالا تعداد خانه‌های خالی در پرند به دو هزار واحد رسیده است. حالا در شرایطی که بازار مسکن همچنان درگیر تلاطم‌ها و بی‌تدبیری‌هاست باید دید وزیر بعدی راه‌و‌شهرسازی برای کاهش مشکلات مردم در حوزه مسکن چه اقداماتی انجام خواهد داد؟