سهم فولاد در ساخت ساز مسکن چقدر است؟

خبرگزاری تسنیم: وزارت صنعت، معدن و تجارت در حالی دستورالعمل قیمت‌گذاری دستوری فولاد به بهانه حمایت از مصرف‌کننده نهایی را ادامه می‌دهد که بزرگترین مصرف‌کننده فولاد‌های ساختمانی در کشور از گرانی میلگرد و آهن آلات انتقاد کرد. در این راستا دبیرکل کانون سراسری انبوه‌سازان کشور درباره آخرین وضعیت خرید میلگرد، تیرآهن، ورق‌های ساختمانی، محصولات پروفیلی و سایر محصولات مورد نیاز احداث ساختمان از جولان دلالان و واسطه‌ها در بازار فولاد در نشست خود با خبرنگاران خبر داد و گفت: با وجود این که هم اکنون میلگرد، تیرآهن و ورق‌های فولادی با قیمت‌های زیر هر کیلو ۳۰۰۰ تومان در بورس عرضه می‌شود، اما ما به عنوان مصرف‌کننده نهایی با این نرخ‌ها آهن‌آلات ساختمانی را خریداری نمی‌کنیم. فرشید پورحاجت افزود: اساسا تا ماه گذشته میلگرد و تیرآهن با نرخ‌های بالای ۵۰۰۰ تومان به دست انبوه‌سازان رسیده و حتی خرید‌های تیرآهن با نرخ کیلویی ۵۶۰۰ تومان هم برای انبوه‌سازان ما نیز ثبت شده است. ما رنگ فولاد ۳۰۰۰ تومانی را هم ندیده‌ایم این مقام صنفی در صنعت ساختمان در خصوص وضعیت نابسامان فعلی و وجود فاصله قیمتی فولاد از زمان تولید تا رسیدن به دست مصرف‌کننده نهایی توضیح داد: دولت نباید در کار بخش خصوصی دخالت کند و اعتقاد داریم که باید بازار خودش مسیر قیمتی خود را پیدا کند و هیچ وقت قیمت‌های دستوری نمی‌تواند، ایجاد رقابت نماید. وی اضافه کرد: این روز‌ها در خبر‌ها دائما این جملات تکرار می‌شود که وزارت صنعت، معدن و تجارت با هدف حمایت از مصرف‌کننده نهایی قیمت آهن‌آلات را بر مبنای دلار ۴۲۰۰ تومانی در بازار رسمی کالا تعیین کرده و شاهد معاملات انواع سبد میلگرد، ورق‌های فولادی و تیرآهن در این بازار هستیم، در حالی که صنعت ساختمان و در صدر آن انبوه‌سازان که یکی از مصرف‌کنندگان اصلی آهن‌آلات در کشور هستند در چند ماه گذشته با قیمت‌هایی نزدیک به دو برابر قیمت‌های عرضه شده در بورس، آهن خریداری کرده‌اند و این شرایط مسیر معیوب تعیین شده دولت برای رساندن کالا به مصرف‌کننده نهایی را به نمایش گذاشته است. دست دلالان را کوتاه کنید دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان کشور در پاسخ بخ پرسش خبرنگار تسنیم در خصوص تاثیر رشد نرخ ارز بر افزایش قیمت فولاد اظهار داشت: طبیعتا دلیل اصلی تورم فولاد رشد نرخ ارز است. وی گفت: با توجه به افزایش قیمت دلار نسبت به سال گذشته، قیمت فولاد بیشتر افزایش داشته است، به طوری که قیمت فولاد از کارخانه با قیمتی که به مصرف‌کننده نهایی می‌رسد، بسیار متفاوت است؛ تا جایی که در چند ماه گذشته فولاد پرمصرف به قیمت ۵۶۰۰ تومان خریداری شده است. پورحاجت ادامه داد: البته ما می‌گوییم شرکت‌های فولادی هم مثل مردم قیمت آب و برق را پرداخت کنند که البته خیلی از آن‌ها الان نیروگاه دارند و خود تولیدکننده برق به قیمت واقعی هستند و قیمت فولاد هم آزاد شود و از حالت تعزیراتی در بیاید تا دست دلالان کوتاه شود، چرا که تحلیل ما این است اگر دولت قیمت گذاری دستوری فولاد را رها کند قطعا فولاد با نرخ‌های پائین تری به دست مصرف کننده نهایی می‌رسد. شفافیت معاملات در بازار‌های کالایی وی در خصوص اساس کار بازار‌های کالایی گفت: به طور کلی معاملات شفاف بازار کالا می‌تواند کمک شایانی به تعیین قیمت کالا از جمله فولاد داشته باشد و بر این اساس در تمام دنیا هم قیمت‌گذاری همه کالا‌ها در بورس در قالب قرارداد‌های نقدی یا آتی انجام می‌شود؛ چرا که فضای کاملا شفاف قیمت‌گذاری و خرید و فروش و رقابت صحیح کالا وجود دارد. این مقام مسئول با بیان این که ما با مداخله دولت در بخش خصوصی مخالف هستیم گفت: متاسفانه مافیایی در بخش خصوصی ایجاد شده که فولاد به مصرف‌کننده نهایی با دو برابر نرخ معامله شده در بازار رسمی کالا می‌رسد، این در حالی است که برخی مواقع اصلا فولاد وجود ندارد که بخواهیم خریداری نماییم. وی ادامه داد: در حال حاضر ما به عنوان مصرف‌کننده نهایی نه از فولاد یارانه‌ای استفاده می‌کنیم و نه کد بهین‌یاب وزارت صنعت برای خرید در بورس را در اختیار داریم که بخواهیم فولاد خریداری نماییم و به عنوان مصرف‌کننده نهایی هیچ نفعی از این قیمت‌گذاری دستوری نبرده‌ایم، بلکه در نهایت قیمت‌ها دو یا سه برابر قیمت واقعی به دست مصرف‌کننده نهایی رسیده است. وی در برابر این پرسش خبرنگار تسنیم که چرا برای خرید فولاد کد بهین‌یاب دریافت نکرده‌اید؟ گفت: برخی انبوه‌سازان برای دریافت این کد مراجعه کرده‌اند که یکی از شرایط آن داشتن کد در دو سال گذشته است، یعنی اساسا کد جدیدی صادر نمی‌کنند و زمانی هم که کد صادر شود شما باید میانگین سال‌های ۹۵ و ۹۴ را خرید کنید! یعنی سال‌های اوج رکود مسکن که ساخت و ساز زیادی انجام نشده است و این به معنای سهمیه صفر انبوه‌سازان از عرضه‌های با قیمت ترجیحی و دستوری در بازار رسمی کالاست. سهم فولاد در ساخت مسکن؟ از این مقام مسئول در بخش انبوه‌سازی کشور در پاسخ به این پرسش که میزان فولاد مصرفی در هر متر مربع ساختمان چه میزان است و اساسا فولاد در قیمت تمام شده مسکن چگونه محاسبه می‌شود هم گفت: در هر متر مربع ساختمان چیزی در حدود ۷۰ کیلوگرم فولاد مصرف می‌شود، یعنی با فولاد کیلویی ۵ هزار و ۶۰۰ تومانی در هر متر مربع ساختمان، برابر ۴۰۰ هزار تومان مصرف فولاد وجود دارد، در حالی که سال گذشته این میزان برابر صد هزار تومان بوده است. وی با بیان این که در بازار فولاد قیمت کنونی که به مصرف‌کننده می‌رسد همسو با سایر بازار‌ها از جمله دلار مسکن و ... نبوده است افزود: قیمت تمام شده مسکن شامل زمین، مصالح، دستمزد و خدمات است که این موارد فاکتور اصلی قیمت تمام شده مسکن‌های دهک سوم و چهارم خواهد بود. در حالی که قیمت تمام شده مسکن ۵۰ درصد افزایش داشته، قیمت فولاد ۳۰۰ درصد رشد داشته است و این موجب شده، در حال حاضر هزینه ساخت مسکن در هر متر مربع حدود ۲.۵ میلیون تومان شود!