تسریع نوسازی بافت‌های فرسوده با واگذاری اراضی دولتی

باشگاه خبرنگاران جوان: هوشنگ عشایری مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در برنامه گفتگوی ۱۸:۳۰ شبکه خبر در خصوص جزئیات اجرای طرح نوسازی بافت‌های فرسوده تصریح کرد:شاخص‌ترین ویژگی طرح بازآفرینی شهری محله محور بودن و مشارکت مردمی در آن است. وی ادامه داد: این طرح نسبت به طرح‌های مشابه قبلی که با مشارکت ۳ رکن شهرداری، دولت و بخش خصوصی اجرا می‌شد ۲ رکن تسهیل گر و توسعه گر نیز دارد که به اجرای هرچه سریعتر و راحتتر طرح کمک می‌کند. عشایری گفت:واگذاری اراضی دولتی به سازندگان از دیگر ویژگی‌های طرح است که موجب تسریع در آغاز برنامه بازآفرینی شهری می‌شود. مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری اظهار داشت: همچنین با تصویب دولت معادل ریالی یک میلیارد دلار تسهیلات از منابع صندوق توسعه ملی بدون سود و معادل همین مبلغ از اعتبارات بانکی با سود معمول در اختیار توسعه گران قرار خواهد گرفت که در مجموع با میانگین سود ۹ درصدی است و تقریبا به هر واحد ساخته شده ۵۰ میلیون تومان تعلق می‌گیرد. مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری افزود: در این مدل عرضه تلاشمان این است که هزینه ساخت ساختمان در بافت‌های فرسوده یا ناکارآمد شهری نسبت به مناطق دیگر ۲۵ تا ۳۰ درصد تقلیل یابد و به این منظور دستورالعملی در ۲۳ ماده با رویکرد کاهش هزینه‌های غیر ساختمانی اعم از بیمه، مالیات و ... تهیه شده که احتمالا این هفته در کارگروه دولت تصویب و ابلاغ خواهد شد. عشایری همچنین از کاهش سود تسهیلات خرید مسکن در بافت‌های ناکارآمد و فرسوده شهری خبر داد و گفت: سود تسهیلات از طریق صندوق مسکن یکم از ۸ درصد به ۶ درصد کاهش یافته و مدت بازپرداخت آن هم از ۱۲ سال به ۱۵ سال افزایش یافته است. وی افزود:میزان این تسهیلات در تهران معادل ۸۰ میلیون و در سایر شهر‌ها ۶۰ میلیون تومان تعیین شده که برای زوجین ۲ برابر این مبلغ است. معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: این برنامه ۹ بعد دارد که ۳ بعد آن کاربری و ۶ بعد دیگر اجتماعی است بنابراین رویکرد این برنامه کاملا اجتماعی و فرهنگی است. وی ادامه داد:از اهداف اصلی این برنامه ظرفیت سازی اجتماعی و فرهنگی و افزایش نقش فرهنگی و اجتماعی ساکنان و توسعه آموزش‌های فرهنگی و اجتماعی مناسب محله هاست.