وام ۶ درصدی برای خریداران آپارتمان نوساز در بافت قدیمی

شبکه خبر: اکبر ترکان مشاور رئیس جمهور در امور نوسازی بافت‌های فرسوده با حضور در برنامه تیتر امشب گفت: در مراکز استان‌ها ۳۲ قطعه زمین توسط وزارت راه به مسئله نوسازی اختصاص می‌یابد و همین موضوع در تهران ۱۵ قطعه از زمین‌های دولتی را شامل می‌شود. وی گفت: باور ما براین است که دولت نباید وارد ساخت و ساز شود و این توسعه گران هستند که کار ساخت و ساز را این محله‌ها و مسکن آن را برعهده خواهند داشت، در حقیقت دولت در این زمینه نقش پشتیبانی را بازی می‌کند، ما می‌خواهیم این توسعه گران خانه‌ها را بسازد و در انی میان سخت‌ترین قسمت این کار اعتماد سازی برای مردم است. مشاور رئیس جمهور در امور نوسازی بافت‌های فرسوده افزود: احیای بافت‌های فرسوده در دوره‌های قبل نیز دنبال می‌شد، لذا ما با توجه به تجربیات گذشته در تلاشیم که این روند را ادامه دهیم، در دوره قبل شهرداری تجمیع خانه‌های فرسوده برای نوسازی را دنبال می‌کرد، ولی محله و بافت فرسوده نوسازی نمی‌شد و تنها خانه‌های کوچک بودند که با تجمیع نوسازی می‌شدند، ما در حال حاضر در تلاشیم در کنار تجمیع خانه‌های متراژ کوچک بافت کوچه و محله‌های فرسوده را نوسازی کنیم. ترکان تصریح کرد: ما سه دسته هزینه داریم، نخست هزینه‌های خانه و محله که بر عهده توسعه گر است، دسته دوم زیرساخت‌های آب و برق و ... هستند که تامین هزینه و امکانات آن برعهده دولت است و دسته سوم ساخت مدارس و ... هستند. او تاکید کرد: برای ساخت مدرسه در این محله‌های فرسوده آموزش و پرورش و برای خانه بهداشت و ایجاد مراکز ورزشی به ترتیب وزارت بهداشت، وزارت ورزش و جوانان و ... مسئولیت ساخت و نوسازی این مراکز را برعهده دارند. ترکان یادآور شد: توسعه گر قرار است ۵۰ سازه را برای خود و ۵۰ سازه دیگر را هم به ساکنان این بافت‌های فرسوده بسازد، خریداران این بافت‌ها می‌توانند با استفاده از وام ۶ درصد از محل صندوق ذخیره یکم صاحب خانه شوند. این برای خانه اولی هاست که با خواب پول ۲۰ میلیونی خود به مدت ۲ سال می‌توانند تا ۸۰ میلیون تومان وام مسکن دریافت کنند. البته این‌ها در حد پیش بینی است، زیرا ممکن است در عمل همه چیز به این خوبی پیش نرود. او خاطرنشان کرد: ساکنان بافت فرسوده بدون پرداخت ریالی، خانه فرسوده تحویل می‌دهند و خانه‌ای نو تحویل می‌گیرند در نتیجه بدون هیچ پرداختی صاحب خانه‌ای نو می‌شود. او گفت: دسته دوم کسانی هستند که این خانه‌ها را خریداری می‌کنند، نرخ بهره بانکی بالا موجب شده تا خریداران نتوانند از پس خرید این خانه‌ها برآیند؛ لذا در این شرایط متقاضیان می‌توانند به راحیی صاحب خانه شوند، زیرا نرخ سود تسهیلات فقط ۶ درصد است. او افزود: شهر فقط خانه نیست بلکه اقتصاد هم دارد، در حال حاضر ۹۰ انبوه ساز آمادگی خود را برای نوسازی این محله‌ها و بافت‌های فرسوده اعلام کرده اند. ترکان افز. د: اولویت اصلی ما افرادی هستند که در این محله‌های ضعیف سکنی دارند نه ثروتمندانی که برج سازی می‌کنند و از تمکن بالای مالی برخوردار هستند. او افزود: ما اگر فقط بتوانیم نصف این ۱۳۵۰ محله را نوسازی کنیم موفقیت خوبی کسب کرده ایم، زیرا امیدی نداریم که بتوانیم به همه اهداف مورد انتظار در این برنامه دست یابیم، زیرا امکانات ما محدود است و این مردم، توسعه گران و بخش خصوصی است که باید پا به میدان بگذارند تا این طرح‌ها به نتیجه برسند. *اما و اگر‌های دولت برای نوسازی بافت‌های فرسوده عشایری مدیرعامل شرکت بهسازی شهری دیگر مهمان برنامه تیتر امشب گفت: ما برای همه استان‌ها به جز تهران موضوع مشارکت مردمی را دنبال می‌کنیم، این رویکرد اصلی ماست و محله محور است، توسعه گران خانه‌ها را می‌سازند و دولت تسهیلات لازم را تامین می‌کند. او یادآور شد: هر محله برنامه جامع خود را دارد و حتی هر دستگاه نقش و سهم خود را هم به طور کامل می‌داند، لذا جای هیچ نگرانی نیست. او گفت: برنامه ما مبتنی بر تدوین برنامه جامع اقدام مشترک است که تحقق آن مبتنی بر همگرایی همه ارکان برنامه است، مردم حول محور اصلی است و شهرداری، تسهیل دهندگان، توسعه دهندگان و بخش خصوصی سایر ارکان این امر را تشکیل می‌دهند. عشایری افزود: محله‌ها از نگاه فرهنگی متفاوت هستند، لذا برهمین اساس رویکرد ما محله محور است حال شکل گیری هر کالبدی باید متناسب با فرهنگ همان محله شکل بگیرد، لذا هر محله‌ای معماری و شهرسازی متناسب با خود را دارد. او تصریح کرد: ما باید سالانه ۲۷۰ محله را نوسازی کنیم که در پایان برنامه ششم توسعه به نوسازی ۱۳۵۰ محله نائل می‌آییم. مدیرعامل شرکت بهسازی شهری یادآور شد: ما حدودا در این مدت ۵ ساله، برای ۱۰ میلیون نفر نوسازی محله‌ها را انجام می‌دهیم. این امر در مدت زمان یکسال انجام نمی‌شود و فرایندی زمان بر است.