۵ ‌سال فرصت دولت برای کشف بافت فرسوده صرف شد؟

روزنامه کیهان در ویژه‌های خود نوشت: آقای روحانی روز پنج‌شنبه در «برنامه ملی بازآفرینی شهری» گفت: مسکن برای همه افراد و به ویژه ایرانیان بسیار مهم است. وی خاطرنشان کرد: مسکن با منزل فرق می‌کند. مسکن یعنی محلی که انسان با ورود به آن، احساس آرامش می‌کند. اگر درب منزل را باز کردید و نفس راحت کشیدید احساس کردید به محل امن‌تری وارد شدید، آنجا مسکن است. وی ابراز داشت: من خودم اجاره‌نشین بودم و چهار، پنج صاحبخانه را تجربه کردم. اجاره‌نشینی سخت است. برای انسان مشکل است. اگر بچه‌ای بیشتر زیر دوش حمام بماند، از آن بالا می‌گویند چاه پر شد. بچه در خانه را محکم می‌بندد، از آن بالا می‌گویند در خانه است. اجاره دیر می‌شود، صبح که به او سلام می‌کنی به گونه‌ای دیگر حرف می‌زند و از پاسخ سلامش آدم را آزار می‌دهد. وی عنوان کرد: یک وظیفه بسیار بزرگ ما خانه‌دار کردن جوانان ماست. نباید این مسئله طول بکشد. بگذاریم این‌ها زودتر خانه‌دار شوند. راحت‌تر فرزندان خود را بزرگ کرده و زندگی کنند. روحانی با بیان اینکه مردمی که خانه فرسوده در محله فرسوده دارند جز خانه چیز دیگری نباید بدهند، یادآور شد: به تعبیری مجانی است. اگر فردی ۸۰ متر ساختمان فرسوده می‌دهد، جایش ۲۰ درصد اضافه می‌گیرد و یک خانه ۱۰۰ متری و یک خانه بهداشتی که نیاز به پرداخت پول ندارد، می‌گیرد. وی اضافه کرد: مسئله دوم، برای ساختن واحد‌های مسکونی دولت از پیش به بودجه‌ای نیاز ندارد. بانک‌ها وارد کار می‌شوند. توسعه‌گر می‌آید و یک زمین مجانی در اختیارش قرار می‌دهیم. حدود دو برابر خانه‌های فرسوده خانه می‌سازد. ۵۰ درصد از این خانه به مردم محله واگذار می‌شود و باید تلاش‌مان این باشد که از لحاظ فنی و مهندسی در برابر زلزله هفت تا هفت و نیم ریشتری مقاومت داشته باشد. رئیس دولت دوازدهم در تشریح ویژگی‌های این طرح بیان کرد: کسی که خانه فرسوده دارد، فقط واگذار می‌کند، چیز دیگری نمی‌دهد و آن محله هم ارتقا پیدا می‌کند. روحانی ادامه داد: قرار است ما برای توسعه‌گر چه کنیم؟ شهرداری قرار نیست از توسعه‌گر پول پروانه ساخت بگیرد و بر ساخت و ساز نظارت کند؛ تمام امور اجرایی را شهرداری برعهده خواهد گرفت. وی افزود: زمینی که شهرداری و وزارت مسکن می‌گویند ما می‌دهیم، بانک‌ها هم باید سریع وام بدهند. توسعه‌گر سریع وام خودش را بگیرد. نباید به دنبال سند باشد که بگذارد. دستگاه‌های دولتی و نیمه‌دولتی گفتند آهن و سیمان می‌دهیم. در مرحله اول، دولت زمین مجانی می‌دهد، شهرداری هم هر جا زمین به درد بخور وجود دارد باید در اختیار وزارت مسکن قرار دهد و بعدا اگر جایی زمین خواست می‌دهیم. درباره سخنان آقای روحانی، چند سؤال مطرح است. اولا اگر ایشان در شهرستان و تهران مستأجر بوده، چگونه مالک ویلایی در منطقه ولنجک شده که قیمت آن ۵۵ میلیارد تومان برآورد می‌شود؟! ثانیا دولت اگر برنامه‌ای واقعی برای خانه‌دار شدن مردم داشته، چرا در طول ۵ سال گذشته آن را به اجرا نگذاشته است؟ آیا بافت‌های فرسوده جدیدا کشف شده‌اند؟ ثالثا بخش عمده‌ای از درآمد شهرداری، از محل فروش تراکم تأمین می‌شود. وقتی دولت، شهرداری را از این مسئله منع می‌کند، تکلیف درآمد شهرداری که ۱۴ هزار میلیارد تومان نیز از دولت طلبکار است، چه می‌شود؟!