رکود سنگین بازار مسکن در دو ماه گذشته

باشگاه خبرنگاران جوان: احمد خرم رئیس انبوه سازان مسکن استان تهران در پنجمین کنفرانس ملی پژوهش‌های کاربردی در مهندسی عمران، معماری و مدیریت شهری و چهارمین نمایشگاه تخصصی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران با بیان اینکه در این کنفرانس پروژه‌های کاربردی مهندسی عمرانی، معماری و مدیریت شهری به نمایش گذاشته می‌شود، گفت: در این کنفرانس بر همکاری دانشگاه با دستگاه‌های اجرایی تأکید شده و شعار آن ارتباط دانشگاه با صنعت و دستگاه‌های دولتی است. وی در ادامه افزود: همکاری دانشگاه، تشکل‌های مهندسی و پژوهشگاه‌ها با اصناف در حوزه ساخت و ساز و طراحی مدیریت شهری بسیار کمرنگ شده که ما سعی داریم با پژوهش‌هایی که در این کنفرانس ارائه می‌شود، این ارتباط را گسترده کنیم. وزیر سابق راه و ترابری با بیان اینکه در ۲۳ سال گذشته مقررات ملی ساختمان و مسکن تدوین و ابلاغ شده است، گفت: با وجود تأکید بر ارتباط دانشگاه و تشکل‌ها با دستگاه‌های اجرایی در این مقررات، اما شاهد هستیم که ارتباطی در این حوزه‌ها وجود ندارد. خرم با بیان اینکه در کشور‌های خارجی ارتباط مرکز پژوهشی با اصناف بسیار قوی است و توسط آن‌ها نظارت و کنترل می‌شود، گفت: متأسفانه در کشور ایران اصناف به هیچ عنوان به حساب نمی‌آیند و هیچ نظارتی از سوی آن‌ها صورت نمی‌گیرد. رئیس انبوه سازان مسکن استان تهران تأکید کرد: نظارت توسط اصناف و دانشگاه‌ها نقش آفرین است و می‌تواند کیفیت ساخت و ساز را افزایش دهد و در صورتی که کشور‌های اروپایی و آمریکایی نظارت اصناف را نداشته باشند محکوم به مجازات می‌شوند. وی تأکید کرد: متأسفانه در ایران نظارت و بازرسی تصادفی و عالیه ندارد و این در حالی است که در برنامه‌ریزی‌های مجلس و قانون بازرسی تصادفی تأکید شده است. وزیر سابق راه و ترابری با اشاره به اینکه در ۴۰ سال گذشته نظارت بر اجرای صحیح قانون و مقررات به طور کامل تعطیل شده است، گفت: متأسفانه به دلیل نداشتن نظارت تمامی قوانین نظارتی زیر پا گذاشته می‌شود. * کاهش عمر ساختمان‌های کشور به ۲۳ سال خرم توضیح داد: در ۴۵ سال گذشته عمر ساختمان‌های مسکونی در ایران ۳۰ سال بود، اما اکنون عمر واحد‌های مسکونی به ۲۳ سال کاهش یافته و این در حالی است که در کشور آمریکا عمر ساختمان‌ها از ۴۵ سال به ۱۲۰ سال افزایش یافته است. رئیس انبوه سازان مسکن استان تهران تصریح کرد: با کاهش یافتن عمر ساختمان‌ها تمامی منابع مالی و عمومی کشور به طور کامل نابود می‌شود به طوری که شاهد هستیم میزان خسارت‌های وارد شده در ساختمان‌ها در زلزله‌های اخیر چقدر فاجعه آمیز بوده است. وی تأکید کرد: به دلیل غفلت نظارت مجلس و قوه قضاییه، وزارت تشکل‌ها و مراکز آموزشی به طور کامل از بین رفته است. وزیر سابق راه و ترابری در پاسخ به باشگاه خبرنگاران جوان درباره وضعیت بازار مسکن گفت: در ۶ ماهه ابتدای امسال شاهد افزایش ۱۰ درصدی مسکن بودیم، ولی در دو ماه گذشته شاهد کاهش چشمگیر معاملات مسکن هستیم. وی با بیان اینکه نقدینگی کشور هزار و ۴۰۰ تریلیون تومان است، گفت: با فعال کردن تنها ۳۰ هزار میلیارد تومان در بخش ساختمان و مسکن نمی‌توانیم این بازار را رونق دهیم. وزیر سابق راه و ترابری اظهار کرد: برای خروج رکود از این بازار باید تسهیلات بیشتری در بخش ساختمان و مسکن با نرخ پایین ارائه دهیم. خرم تأکید کرد: در کشور‌های خارجی نرخ تسهیلات ۳ درصد و در کشور‌های پیشرفته زیر ۲ درصد است و همچنین برای خرید مسکن زمین رایگان در اختیار خریداران قرار داده می‌شود. رئیس انبوه سازان مسکن استان تهران تأکید کرد: باید دولت بتواند با کاهش نرخ سود سپرده‌ها و نیز کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن بتواند متقاضیان را تشویق به سرمایه گذاری در این حوزه کند. وی در پایان بیان کرد: شاهد جهش سنگین قیمت مسکن نخواهیم بود.