درآمد هنگفت دولت از مسکن مهر/ با درآمد ۱۵ هزار میلیاردی چه کردند؟

روزنامه کیهان: هم زمان با شروع کار دولت نهم آمار رسمی بیانگر کسر یک و نیم میلیون واحد مسکونی نسبت به خانوار موجود کشور اعم از روستایی و شهری بود. از طرفی دولت در کنار این کسری مسکن ۳ میلیون خانوار مستاجر در شهر و روستا را در آمار داشت و این موضوع، مطالعه سیاست‌های مسکن در گذشته ایران اسلامی و بررسی نحوه مساعدت و راهبری دولت‌ها در باب مسکن دنیا برای خانه دار کردن خانوار‌ها بالاخص خانوار‌های کم‌درآمد و متوسط درآمد را سبب گردید. بر خلاف ادعای بعضی از افراد با مطالعه حداقل دو ساله، لایحه‌ای به نام ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن برای قانون شدن به مجلس ارائه گردید و در سال ۱۳۸۶ به تصویب رسید. محتوای این قانون بیانگر امکان واگذاری زمین رایگان به افراد واجد شرایط تسهیلات ارزان قیمت و مساعدت توسط دولت در کاهش هزینه‌های تمام شده مسکن صرفا برای افراد واجد شرایط بود.

مسکن و حرکت و رونق مسکن سبب فعال شدن حداقل ۱۳۴ رشته صنعتی می‌شود و با هر یکصد متر مربع ساختمان دو و نیم شغل مستقیم و غیرمستقیم ایجاد می‌شود و از طرفی نیاز به ارز بری در حداقل ممکن می‌باشد؛ بنابراین دولت نهم تصمیم به ساخت مسکن توسط مردم و با رعایت قوانین و مقررات شهرسازی و معماری و شهرداری‌ها گرفت و حتی یک متر مربع ساختمان در کل دولت نهم و دهم بدون اخذ پروانه و جواز ساخت از شهرداری‌ها و بدون نظارت نظام مهندسی استان‌ها و نظام مهندسی روستایی در روستا‌ها اتفاق نیفتاد.

- در پرونده مسکن مهر در کشور در عرض ۵ سال گذشته صرفاً موضوع تکمیل ۳۵۰/۰۰۰ واحد در شهر‌های جدید مطرح می‌باشد که سیاسیون این چنین موضوع مهم و پروژه ملی مسکن مهر را مورد تاخت و تاز قرار داده‌اند. برکت مسکن مهر رضایت‌مندی افرادی بود که باور بر خانه‌دار شدن در عمرشان را نداشتند و از طرفی اشتغال و پشتیبانی از ۱۳۴ رشته صنعتی و رضایت‌مندی از عملکرد نظام و دولت. برای اولین بار در تاریخ در سرشماری ۱۳۹۰ تعداد مسکن موجود کشور از تعداد خانوار موجود برخلاف آمار سال ۱۳۸۵ پیشی گرفت و ۲/۲۱ میلیون خانوار در کشور در مقابل ۶/۲۱ میلیون واحد مسکن شکل گرفت. معنی این حرف این است که صرف نظر از مالکیت تعداد واحد مسکونی ۴۰۰/۰۰۰ واحد از تعداد خانوار بیشتر می‌باشد.

اما اکنون متولیان مسکن به جای کار و تلاش و امید و نشاط و اشتغال حرف‌هایی می‌زنند که مبنای علمی ندارد. ۱- می‌گویند مسکن مهر سبب افزایش نقدینگی و تورم شده است. اگر بررسی دقیق و آماری داشته باشیم نقدینگی در دولت جناب آقای هاشمی رفسنجانی ۲/۷ برابر شد. در دولت جناب آقای خاتمی ۸/۶ برابر شد و در دولت جناب آقای احمدی‌نژاد ۳/۵ برابر شد الان نقدینگی از ۴۹۲/۰۰۰ میلیارد تومان شروع دولت یازدهم به ۱/۳۵۰/۰۰۰ میلیارد تومان رسیده است. این نقدینگی کجا هزینه شده است؟

- چرا نقدینگی افزایش یافته، ولی تورم به ظاهر در آمار کاهش یافته است؟ پس این فرمول علمی که رشد نقدینگی سبب تورم می‌شود را چگونه باید حل کرد؟

۲- می‌گویند مکان‌یابی مناسب نبوده است. از ۱۷ شهر جدید کشور در دولت نهم و دهم فقط شهر جدید سهند در تبریز جانمایی در دولت دهم اتفاق افتاده است و الان زندگی با امکانات تاسیسات روبنایی و زیربنایی در این شهر جدید در جریان است، اما باید بدانیم کسانی که مسئول بخش هستند مکان‌یابی سایر شهر‌ها در زمان خودشان انجام گرفته است. همه، تاریخچه شهر‌های جدید پرند و پردیس و هشتگرد و علوی و بینالود و ... را می‌دانند. خودشان جانمایی و مکان‌یابی را تصویب کرده‌اند، اما متاسفانه الان قبول ندارند!

۳- می‌گویند مسکن مهر سبب ورشکسته شدن بانک مسکن گردیده است؟ اولاً این حرف را وزیر اقتصاد دولت یازدهم هم رد کرد. ثانیاً چگونه است که پس از وصول اقساط تسهیلات مسکن مهر که تاکنون از ۱۵ هزار میلیارد تومان گذشته است به جای واریز به بانک مرکزی استمهال می‌گیرند و برای پشتیبانی صندوق یکم و وام خرید مسکن اولی‌ها و ... قرار می‌دهند، ولی حاضر نیستند وام را حداقل در واحد‌های باقیمانده به ۴۰ میلیون تومان برسانند؟

اما به نظرم در مورد مسکن مهر اطلاعات غلط به رئیس‌جمهور می‌دهند؟ چون از ۴/۳۰۰/۰۰۰ واحد مسکن شهری و روستایی فقط ۳۵۰/۰۰۰ واحد در شهر‌های جدید ساخته شده است. الباقی در روستا‌ها و شهر‌های زیر ۲۵/۰۰۰ نفر و خود مالک (زمین متعلق به مردم بوده است) و بافت فرسوده احداث گردیده است؛ بنابراین دولت به جای تکمیل و افتتاح ۳۵۰/۰۰۰ واحد نیمه تمام فرافکنی نکند.

اگر در عرض هشت سال به مسکن ۱۶ میلیون ایرانی عزیز در شهر و روستا ۱۰ میلیارد دلار تسهیلات داده شده است شما از اول دولت یازدهم تا الان قسط اش را جمع می‌کنید و پول تمام شده برای بانک مسکن دو درصد می‌باشد، امورتان را با تسهیلات جمع شده مسکن مهر می‌گذرانید. انصاف خوب است.