جهش قیمت مسکن منتفی است؟

خبرگزاری تسنیم: عضو هیئت نمایندگان اتاق تهران جهش قیمت مسکن را منتفی دانست و برای استفاده از ظرفیت مسکن مهر های خالی یک پیشنهاد ارائه کرد.

در ۱۰ سال گذشته ۲ میلیون واحد به تعداد خانه‌های خالی از سکنه اضافه شده است. وزیر راه وشهرسازی ارزش تعداد خانه‌های خالی در کشور را دو برابر ارزش بورس اعلام کرده، سرمایه‌ای که بلااستفاده در گوشه و کنار شهر‌ها جا خوش کرده است. محمدامیرزاده عضو هیئت نمایندگان اتاق تهراندرباره بهترین روش ورود خانه‌های خالی به بازار مسکن گفت: خانه‌های خالی ماحصل تلاش دو بخش از اقتصاد کشور است. بخش اول، بخش خصوصی است که به امید افزایش قیمت مسکن در دهه‌های گذشته، بدون مطالعه و پایه علمی و براساس روند بازار در مسکن سرمایه گذاری کرده، اما اکنون با عدم تقاضا رو به رو شده است. بخش دیگر نتیجه تلاش دولت برای خانه دار کردن اقشار متوسط و ضعیف جامعه است. با توجه به فوریت این اقدام اشتباهات بزرگی مثل مکان یابی غلط رخ داده و این مسئله به افزایش تعداد خانه‌های خالی دامن زده است. الگوی ساخت مسکن‌های مهر در بسیاری از مناطق کم جمعیت و روستایی قابل استفاده نیست. عضو هیئت نمایندگان اتاق تهران ادامه داد: عدم مطالعه درباره استعداد‌های منطقه و مکان یابی مناسب نتایج خوبی در بخش مسکن به بار نیاورده است و در شرایط فعلی برای مدیریت خانه‌های خالی نباید بدون انجام پژوهش‌های لازم وارد کار شد. اقلیم یابی، سنجش استعداد‌ها و مطالعه جمعیت منطقه برای ایجاد آبادی در مناطقی که مسکن مهر در آن ساخته شده ضروری است. ایجاد شهرک‌های صنعتی یکی از راه‌های استفاده از ظرفیت‌های مسکن مهر است، اما نباید شتاب زده در این باره تصمیم گرفت. امیرزاده با اشاره به کاهش آمار ازدواج و روند افزایش جمعیت و تاثیر آن در وضعیت بازار مسکن گفت: تصور نمی‌کنم بخش مسکن دیگر به حباب قیمتی که در دهه‌های گذشته تجربه کرده است برسد. روند مهاجرتی که در دو دهه گذشته شاهد آن بودیم تمام شده است. انگیزه آمدن به شهر‌های بزرگ قابل مقایسه با گذشته نیست و به نظر نمی‌رسد قیمت مسکن جهشی مشابه آنچه در سال‌های گذشته رخ داد را تجربه کند. از سوی دیگر افزایش قیمت پایه‌های ساخت مسکن مثل مصالح ساختمانی نقطه امیدی برای رونق صنعت ساختمان است.