وعده نوسازی ۱۰ درصدی بافت فرسوده که محقق نشد

خبرگزاری فارس: عضو هیأت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن با تأکید بر اینکه با گذشت دو سال از تشکیل ستاد توسعه بازآفرینی شهری اتفاق خاصی در نوسازی بافت فرسوده نیفتاده است، گفت: قرار بود سالانه ۱۰ درصد بافت فرسوده نوسازی شود، اما این عدد زیر یک درصد بوده است. حسن محتشم در پاسخ به این سوال که علی‌رغم تشکیل ستاد توسعه بازآفرینی شهری هنوز در بازسازی بافت‌های فرسوده مقبولیت چندانی نداشته‌ایم،گفت:‌در حال حاضر در کشور 70 هزار هکتار و در شهر تهران 13 هزار هکتار بافت فرسوده داریم، بنابراین از این 13 هزار هکتار بافت فرسوده حدود 3500 هکتار در اولویت و در شرایطی قرار دارد که باید هرچه سریع‌تر در خصوص آن تصمیم‌گیری شود. وی اضافه کرد: دولت بازسازی بافت‌های فرسوده را از طریق وزارت راه و شهرسازی و شرکت عمران بهسازی شهری ایران به عنوان متولی اصلی پیگیری می‌کند. محتشم ادامه داد: ستاد توسعه بازآفرینی شهری حدود 2 سال پیش توسط وزارت راه و شهرسازی و شرکت عمران بهسازی شهری ایران تشکیل شد، بنابراین بازسازی بافت فرسوده به حدی مهم و تأثیرگذار است که تمام وزرا و نمایندگانی از قوه قضائیه، بانک مرکزی و شهرداری در این ستاد به ریاست وزیر راه و شهرسازی عضو هستند، اما متأسفانه در دو سال گذشته عملاً اتفاق خاصی در خصوص بازسازی بافت‌های فرسوده رخ نداده است. عضو هیأت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن خاطرنشان کرد: ستاد توسعه بازآفرینی شهری در این 2 سال با تشکیل جلساتی تلاش کرد تا موانع را برطرف کند و علی‌رغم تسلط بر تمامی موارد و اطلاعاتی که به دست آورده اتفاق خاصی در بافت فرسوده رخ نداده است. *به جای کم شدن بافت فرسوده شاهد رشد بافت‌های فرسوده در سراسر کشور هستیم وی با تأکید بر اینکه علی‌رغم تمام تلاش‌ها اتفاق خاص و قابل‌توجهی را در بازسازی بافت‌های فرسوده شاهد نیستیم، گفت: 10 سال پیش مصوبه‌ای در این خصوص که سالانه 10 درصد از بافت فرسوده نوسازی و بازسازی شود ابلاغ شد،اما این عدد سالانه به زیر یک درصد رسید و به جای کم شدن بافت فرسوده شاهد رشد بافت‌های فرسوده در سراسر کشور هستیم. محتشم افزود: ارائه تسهیلات یارانه‌ای به انبوه‌سازان تا نرخ 8 درصد را می‌توان به فال نیک گرفت اما این تسهیلات به‌تنهایی کفایت نمی‌کند، پس باید دولت برای حمایت از بازسازی بافت‌های فرسوده از انبوه‌سازان به شکل وسیع‌تری استفاده کند. عضو هیأت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن با اشاره به اینکه شهرداری را نمی‌توان در جهت عدم موفقیت در بازسازی بافت فرسوده محکوم کرد، اظهار داشت: ارائه تسهیلات تشویقی و صدور پروانه ساختمانی رایگان در بافت‌های فرسوده گواهی حمایت شهرداری از بازسازی بافت فرسوده است، بنابراین دولت، وزارت راه و شهرسازی و شرکت عمران و بهسازی شهری ایران باید توجه بیشتری برای تسهیل در بازسازی بافت‌های فرسوده و حضور سرمایه‌گذاران در این بافت‌ها را فراهم کنند. وی تصریح کرد: دو عامل تعیین‌کننده در بازسازی بافت فرسوده وجود دارد که عامل اول این است که انبوه‌سازان حاضر نیستند سرمایه خود را برای آزاد شدن پلاک معطل نگه دارند. محتشم افزود: عامل دوم هم این است که برخی از پلاک‌ها از طریق مزایده آزاد شده‌اند اما این روش هم مشکلات خاص خود را دارد که باید این موضوع نیز از طریق سازمان بازرسی و شرکت عمران و بهسازی شهری مرتفع شود.