گرانی در کمین خانه‌های پیر تهران +جدول
کارشناسان بازار مسکن معتقدند؛ در دوره رونق مسکن و رشد دوباره تقاضای ساخت و ساز در بازار، اولین گزینه انبوه سازان، خانه های کلنگی است و ورود سرمایه ها به این بخش از بازار، خانه های پیر کلان شهرها را گران می کند.
«شهریار شقاقی» کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت خانه‌های کلنگی کلان شهرها در دوره رونق به ایلنا، گفت: پس از افزایش قیمت‌های جهشی مسکن، این بازار دچار رکود چند ساله و قهر سرمایه گذاران با این بازار شد. حال در شرایط رونق به طور قطع خانه‌های کلنگی ظرفیت خوبی برای جذب سرمایه‌ها برای ساخت و ساز دارند.
وی با تاکید بر اینکه مدت زمان کوتاهی پس از ورود به دوره رونق شاهد افزایش قیمت خانه‌های کلنگی خواهیم بود،ادامه داد: برای انبوه‌سازان ورود به بخش خانه‌های کلنگی سودآورتر است چراکه در طول چند سال رکود خانه‌های کلنگی بیشترین کاهش قیمت را داشتند و بساز و بفروش‌ها می‌توانند با نرخ کمتری اقدام به تولید واحدهای مسکونی کنند. بنابراین با سرازیر شدن تقاضا به این سمت، طبیعی است که کلنگی‌ها گران شوند.
در جدول زیر قیمت فعلی خانه‌های کلنگی در شهر تهران امده آست:
| متراژ | محله | قیمت (تومان) |
| 72 متر- دو طبقه | پیروزی- شکوفه | 258 میلیون |
| 145متر + سه طبقه | مولوی | 750 میلیون |
| 200 متر - دو طبقه | سهروردی شمالی | یک میلیارد و 900 میلیون |
| 200متر | بلوار فرحزادی | دومیلیارد و 300 میلیارد |
| 95 متر در دو طبقه | دولت | یک میلیارد و 400 میلیون |
| 80 متر-سه طبقه | امام حسین | 240 میلیون |
| 60 متر زمین - 135 متر زیربنا | نیاوران | 950 میلیون |
«شهریار شقاقی» کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت خانه‌های کلنگی کلان شهرها در دوره رونق به ایلنا، گفت: پس از افزایش قیمت‌های جهشی مسکن، این بازار دچار رکود چند ساله و قهر سرمایه گذاران با این بازار شد. حال در شرایط رونق به طور قطع خانه‌های کلنگی ظرفیت خوبی برای جذب سرمایه‌ها برای ساخت و ساز دارند.
وی با تاکید بر اینکه مدت زمان کوتاهی پس از ورود به دوره رونق شاهد افزایش قیمت خانه‌های کلنگی خواهیم بود،ادامه داد: برای انبوه‌سازان ورود به بخش خانه‌های کلنگی سودآورتر است چراکه در طول چند سال رکود خانه‌های کلنگی بیشترین کاهش قیمت را داشتند و بساز و بفروش‌ها می‌توانند با نرخ کمتری اقدام به تولید واحدهای مسکونی کنند. بنابراین با سرازیر شدن تقاضا به این سمت، طبیعی است که کلنگی‌ها گران شوند.
در جدول زیر قیمت فعلی خانه‌های کلنگی در شهر تهران امده آست:
| متراژ | محله | قیمت (تومان) |
| 72 متر- دو طبقه | پیروزی- شکوفه | 258 میلیون |
| 145متر + سه طبقه | مولوی | 750 میلیون |
| 200 متر - دو طبقه | سهروردی شمالی | یک میلیارد و 900 میلیون |
| 200متر | بلوار فرحزادی | دومیلیارد و 300 میلیارد |
| 95 متر در دو طبقه | دولت | یک میلیارد و 400 میلیون |
| 80 متر-سه طبقه | امام حسین | 240 میلیون |
| 60 متر زمین - 135 متر زیربنا | نیاوران | 950 میلیون |