بازار کساد مسکن در شمال شرق تهران +جدول
بنگاههای مسکن در شمال شرق تهران این روزها مثل بقیه نقاط تهران در کسادی به سر می برند.
مناطق ۴ و ۸ در شرق تهران قرار دارند که متوسط قیمت مسکن در این مناطق به ترتیب ۴.۲ و ۴ میلیون تومان است.
منطقه ۴ که با سهم ۱۰.۵ درصد در بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران رتبه دوم را از نظر تعداد معاملات در خردادماه به خود اختصاص داده است، از جمله مناطقی است که قیمت مسکن در محله های مختلف آن دارای نوسانهای بالایی است. به طور مثال قیمت یک آپارتمان ۸۶ متری نوساز در خاک سفید ۳۰۱ میلیون تومان و قیمت آپارتمانی ۷ سال ساخت با همین مقدار مساحت در پاسداران ۷۱۷ میلیون تومان است.
جدول زیر مظنه قیمت مسکن در شمال شرق تهران را نشان می دهد:
|
مظنه قیمت مسکن شمال شرق تهران در تیرماه ۹۵ |
|||
|
محله |
متراژ |
سن بنا |
قیمت (تومان) |
|
جوادیه تهرانپارس |
۵۸ متر |
۵ سال |
۱۷۳ میلیون |
|
خاک سفید |
۸۶ متر |
نوساز |
۳۰۱ میلیون |
|
وحیدیه |
۸۷ متر |
نوساز |
۳۰۰ میلیون |
|
شمس آباد |
۹۱ متر |
۱۰ سال |
۳۷۰ میلیون |
|
مجیدیه |
۹۳ متر |
نوساز |
۴۳۰ میلیون |
|
حکیمیه |
۱۱۳ متر |
نوساز |
۴۴۰ میلیون |
|
اراج ازگل |
۱۰۲ متر |
نوساز |
۴۹۵ میلیون |
|
پاسداران |
۸۶ متر |
۷ سال |
۷۱۷ میلیون |
|
سوهانک |
۱۰۵ متر |
نوساز |
۷۴۵ میلیون |
|
نارمک |
۱۲۵ متر |
نوساز |
۸۲۵ میلیون |
منطقه ۴ بعد از منطقه ۵ معمولا هر ماهه دومین رتبه از نظر حجم معاملات را در اختیار دارد و در شرایطی که بازار مسکن شهر تهران در روزهای گرم تابستان، سرد و کساد است بازار خرید و فروش منطقه ۴ تا حدودی بهتر از سایر مناطق است.