آغاز جنب و جوش در بازار اجاره مسکن

خبرگزاری تسنیم: اخیرا مرکز آمار ایران در گزارشی از افزایش 9.5 درصدی اجاره بها در زمستان سال گذشته نسبت به زمستان سال 93 خبر داد. بر این اساس میانگین مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌ های معاملات شهر تهران معادل 198 هزار و 153 ریال با میانگین مساحت 75 متر مربع و متوسط عمر بنای 13 سال بود. این میزان اجاره بها نسبت به فصل قبل از آن یعنی پاییز 94 چهار درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل از آن (زمستان 93) 9.5 درصد، افزایش داشته است. تعداد معاملات اجاره زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نیز طی زمستان 94 نسبت به فصل پاییز همان سال 7.9 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل (زمستان 93) 19.4 درصد کاهش داشته است. از سوی دیگر رئیس اتحادیه مشاوان املاک نیز دیروز از افزایش معاملات مسکن خبر داد و به تسنیم گفت: در فروردین امسال 6390 قرارداد خرید و فروش در شهر تهران و 8199 قرارداد اجاره ثبت شد، در حالی که در فروردین 94 در خرید و فروش 5989 فقره و در اجاره 7318 فقره بوده است. عقبایی افزود: در حوزه اجاره تا 14 اردیبهشت ماه امسال 7762 قرارداد اجاره در تهران ثبت شد در حالی که مدت مشابه پارسال 6804 قرارداد داشته ایم. مشاوران املاک سطح پایتخت نیز از افزایش صعودی قراردادهای اجاره بها خبر می دهند. یکی از مشاوران املاک مرکز تهران در این باره به تسنیم گفت: از ابتدای اردیبهشت ماه تعداد قراردادهای اجاره افزایش یافته و البته نرخ ها نیز بین 10 تا 15 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته است. وی افزود: هنوز فصل جابجایی آغاز نشده است و با تعطیلی مدارس در خردادماه احتمالا نرخ اجاره بها تا 5 درصد دیگر نیز افزایش می یابد. بر اساس این گزارش رهن و اجاره بهای یک واحد 40 متری واقع در ابوذر به ترتیب 10 میلیون تومان و 400 هزار تومان تعیین شده است. رهن یک واحد 100 متری نوساز واقع در دروس 150 میلیون تومان و رهن و اجاره بهای یک واحد 50 متری در آپادانا به ترتیب 30 میلیون و 650 هزار تومان است. همچنین یک دستگاه آپارتمان 120 متری واقع در ساعی از سوی مالک آن با رهن 120 میلیون تومان و یک میلیون و 200 هزار تومان تعیین شده است. یک مستاجر برای یک واحد مسکونی 125 متری در سعادت آباد نوساز با تمام امکانات باید 100 میلیون تومان پول پیش و ماهانه 5 میلیون تومان اجاره به موجر پرداخت کند. رهن و اجاره واحد 65 متری واقع در استاد معین، واحد 65 متری واقع در شارق شرقی و 60 متری در ارامنه شرقی به ترتیب 10 میلیون و یک میلیون تومان، 40 میلیون و 100 هزار تومان و 55 میلیون و 1000 تومان تعیین شده است.