پرداخت پلکانی اقساط وام خانه اولی‌ها

وی ادامه داد: بعد از اجرای این برنامه در سال آینده با بررسی‌های که انجام می‌گیرد و موضوع توان خرید متقاضیان مسکن و با موافقت بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار احتمال اینکه سقف این وام باز هم تغییر کند وجود دارد.

مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه نرخ سود تسهیلات وام 80 میلیونی خرید مسکن 14 درصد است و حداکثر دوره بازپرداخت 12 سال، گفت: این وام شرایطی را برای خانه اولی‌ها فراهم می‌کند که زوجین بتوانند از این وام استفاده کنند.

بت‌شکن تاکید کرد: طبق ضوابط و بخشنامه شورای پول و اعتبار خانه اولی‌ها باید دارای ویژگی‌هایی باشند. اولین شرایط این است که از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک‌ها برا ی خرید و احداث مسکن و انتقال سهم‌الشرکه استفاده نکرده باشند.

به گفته وی متقاضیان خانه اولی‌ها همچنین باید از امکانات دولتی برای تهیه مسکن بهره نبرده و همچنین متاهل باشند.

وی افزود: به واحدهای مسکونی که از تاریخ پروانه ساختمانی آنها بیش از 7 سال نگذشته باشد و از صدور پایان کار آنها نیز بیش از 3 سال نگذشته باشد این وام‌ خرید تعلق می‌گیرد.

بت‌شکن در پاسخ به سوال خبرنگار فارس مبنی بر اینکه آیا اقساط وام 80 میلیونی خرید مسکن پلکانی است یا خیر، گفت: به درخواست متقاضیان اقساط این وام می‌تواند پلکانی باشد به طوری که اقساط پلکانی ساده تا سقف 80 میلیون تومان ماهانه 937 هزار تومان تا سقف 60 ملیون تومان 703 هزار تومان و برای 40 میلیون تومان 468 هزار خواهد بود.

مدیرعامل بانک مسکن در پاسخ به سوال خبرنگار فارس مبنی بر اینکه آیا سقف وام مسکن در سال آینده باز هم افزایش خواهد یافت گفت: وقتی که سقف وام مسکن از 20میلیون تومان به 35 میلیون تومان رسید بازار مسکن تحریک نشد و حتی تعداد تسهیلات پرداختی 25 درصد افزایش یافت.

وی ادامه داد: پس وقتی قیمت مسکن رشد نکرد سقف وام مسکن مجددا به 80 میلیون تومان افزایش یافت، با تدابیری که اندیشیده شده و با توجه به گزارش‌هایی که به بانک مرکزی ارائه خواهد شد این سقف در حال حاضر 80 میلیون تومان است و سالانه پس از ارزیابی و عملکرد متناسب با شرایط روز بازار افزایش خواهد یافت.

مدیرعامل بانک مسکن با بیان این‌که سقف تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم موقتی است، تاکید کرد:‌ تاهل، سرپرست خانوار، عدم استفاده از امکانات دولتی از جمله شروط پرداخت تسهیلات این صندوق است. ضمن آن‌که واحدهایی مشمول این تسهیلات می‌شود که از پایان کار آن سال نگذشته باشد ضمن آن‌که از پروانه ساخت آن سه سال نگذشته باشد.

بت‌شکن ادامه داد: سپرده‌گذاران حساب جوانان می‌توانند پس از یک دوره 6 ماهه انتظار با سپرده‌گذاری در صندوق پس‌انداز یکم از تسهیلات این صندوق استفاده کنند. وی ادامه داد: این تسهیلات هم برای خرید و هم احداث واحد انفرادی است،‌بنابراین این تسهیلات هم تقاضا و هم عرضه را پوشش می‌دهد.

وی گفت: حداقل متوسط موجودی در هر دوره با توجه به سقف تسهیلات، 13.5 میلیون برای تسهیلات 80 میلیون تومانی 10 میلیون برای وام 60 میلیون تومانی و 6 میلیون و 700 هزار تومان برای وام 40 میلیون تومانی است.

وی خاطرنشان کرد: در دوره سپرده گذاری سود به سپرده‌گذاران تعلق نمی‌گیرد اما در صورت انصراف سود تسهیلات 8 درصدی به سپرده‌گذاران پرداخت می‌شود.

مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به این‌که بخشنامه تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم دیروز به همه شعب ابلاغ شده گفت: از فردا تمام شعب آمادگی افتتاح این حساب را دارند.

بت‌شکن با بیان این‌که از متقاضیان تسهیلات صندوق یکم تعهدنامه مبنی بر عدم استفاده از تسهیلات دولتی اخذ می‌شود، افزود: ماهیت این حساب یک تعهدی و برنامه‌ای است که برخلاف سایر بانک‌ها که از هرکسی سپرده می‌گیرند و به هر کسی که بخواهند یا نخواهند وام می‌دهند اما بانک مسکن متعهد است که پس از دوره انتظار وام را پرداخت کند.

*سهم مسکن و ساختمان 404 هزار میلیارد ریال (11.8) بوده است

مدیر عامل بانک مسکن در خصوص عملکرد بانک مسکن در سال گذشته گفت:مطابق آمار بانک مرکزی 3414 میلیارد ریال تسهیلات در سال 93 پرداخت شد، از این عدد سهم مسکن و ساختمان 404 هزار میلیارد ریال (11.8) بوده است.

وی تصریح کرد: این نسبت در سال 90 حدود 17 درصد، در سال 91 حدود 13.5 درصد و در سال 92حدود 12.2 درصد بوده است.

وی ادامه داد: در سال گذشته بانک مسکن 198 هزار میلیارد ریال تسهیلات پرداخت کرد که حاکی از رشد 15 درصدی نسبت به سال 92 است.

*بانک مسکن 45 درصد سهم پرداخت تسهیلات بخش مسکن و ساختمان را بر عهده داشته

وی با بیان این‌که بانک مسکن 45 درصد سهم پرداخت تسهیلات بخش مسکن و ساختمان را بر عهده داشته است، بیان کرد: در تسهیلات مشارکت مدنی 95 هزار واحد مسکونی، 125 هزار واحد مسکونی در بخش ساخت، در جعاله 123 هزار فقره و 578 هزار مسکن فروش اقساطی شده است.

مدیرعامل بانک مسکن با بیان این‌که تا پایان سال گذشته 482 هزار میلیارد ریال قرارداد در طرح مسکن مهر امضا شد، گفت: از این میزان 440 هزار میلیارد ریال توسط بانک مسکن تسهیلات پرداخت شده و تا پایان سال گذشته بیش یک میلیون و 400 هزار واحد تسقیط و فروش اقساطی شده است.

بت‌شکن با اشاره به راه‌اندازی صندوق زمین و ساختمان افزود:‌این صندوق امکان جمع‌آوری منابع را از جامعه را بدون اتکا به منابع بانک‌ها برای بخش ساخت و ساز فراهم می‌کند.

*بانک مسکن برنامه استراتژیک 20 گانه دارد

وی ادامه داد: بانک مسکن برنامه استراتژیک 20 گانه دارد که یکی یکی آنها در حال پیگیری است. مهم‌ترین برنامه بانک احیای صندوق پس‌انداز بانک مسکن است.

به گفته وی، این صندوق از سال 37 شروع به کار کرده و عملکرد قابل قبولی را تا زمانی که سقف تسهیلات آن امکان خرید مناسب را به خریداران ارائه می‌کرد داشته است.