شایعه پراکنی دلالان در بازار مسکن

مهر: هر ساله با نزدیک شدن به پایان سال، دلالان با ایجاد شایعاتی مبنی بر گرانی مسکن در شب عید سعی می‌کنند متقاضیان را به بازار مسکن بکشانند، این درحالی است که برخی از فروشندگان حاضر به تخفیف در قیمت نهایی واحد خود هستند. رکود بازار مسکن در آخرین روزهای امسال همچنان ادامه دارد و باعث شده برخی از فروشندگان که به انتظار گرانی شب عید بودند وارد بازار مسکن شده و آپارتمان ها را به فروش بگذارند. براین اساس بنگاه های املاک به مالکان و بسازبفروش ها اعلام می کردند در ماه پایانی سال، قیمت ها افزایش پیدا می کند به همین جهت آنها به دنبال گرانی بیشتر مسکن بودند اما با ادامه رکود در بازار مسکن و ثبات قیمت ها به نظر می رسد که مالکان تصمیم به فروش واحدها گرفته اند. در واقع بنگاه ها سعی دارند که با ترغیب مالکان به فروش در ماه آخر سال، رونق بیشتری را در بازار مسکن بوجود بیاورند اما کاهش قدرت خرید متقاضیان موجب شده که خریدار واقعی در بازار بسیار کم باشد بنابراین خرید و فروش مسکن در شهر تهران همچنان در رکود است. وضعیت بازار مسکن در سال های اخیر نشان میدهد که بنگاه های املاک نقش زیادی در ایجاد شایعه داشته اند و همواره با اعلام اینکه در ابتدای سال مسکن گران می شود و یا اینکه شب عید ، نرخ ها بالا می رود سعی داشته اند وضعیت بازار مسکن را تحت کنترل درآوردند اما افزایش قیمت ها در سال های اخیر موجب شده که بازار به این شایعات هم توجهی نشان ندهد. بی‌میلی متقاضیان به خرید مسکن موجب شده که فروشندگان انعطاف بیشتری را نسبت به گذشته از خود نشان دهند به همین جهت برخی از خریداران که توان خرید دارند می توانند با شرایط بهتری، مسکن خریداری کنند. در این بین برخی از فروشندگان با اعمال تخفیف بر قیمت نهایی سعی می کنند تا مشتری را برای خرید جذب کنند. قیمت آپارتمان در برخی از محله های تهران براساس گزارش میدانی مالک آپارتمانی در خیابان معلم، واحدی به مساحت 53 مترمربع، نوساز با پارکینگ و انباری متری 4 میلیون و 800 هزار تومان قیمت گذاری کرده است که با تخفیف 250 میلیون تومان می‌‌فروشد. در خیابان دامپزشکی - یادگارامام واحدی با 53 مترمربع و یکخوابه، 15سال ساخت با قیمت 135میلیون تومان به فروش می‌رسد و در هروی - عقیلی واحدی با مساحت 53 متر، 9 ساله و دوخوابه با انباری و بدون پارکینگ 318 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. همچنین در نازی آباد واحدی 53 متری با تراس و 10 میلیون تومان وام متری 2 میلیون و 300 هزار تومان قیمت گذاری شده است و در خیابان خوش بالاتر از دامپزشکی واحدی 53 متری و نوساز با پارکینگ و انباری 185 میلیون و 500 هزار تومان به فروش می رسد. براساس این گزارش آپارتمانی 55 متری و یکخوابه در همت غرب - شاهین شمالی، نوساز، بدون پارکینگ با قیمت 203 میلیون تومان نقد و 36 میلیون تومان رهن قیمت گذاری شده است و در انتهای جیحون - گلستانی هم واحدی 54 متری و نوساز با پارکینگ با شرایط 45 میلیون تومان وام، 30 میلیون تومان رهن و 84 میلیون تومان نقد به فروش می‌رسد. مالک آپارتمانی در رسالت - کرمان جنوبی، واحدی به مساحت 52 مترمربع و یکخوابه با پارکینگ و بازسازی شده را با 20 میلیون تومان وام، متری 2 میلیون و 700 هزار تومان می فروشد و تهرانپارس - ابتدای سراج آپارتمانی 55 متری و یکخوابه با عمر 5 ساله، 180 میلیون تومان فروخته می‎شود.