جزئیات معاملات اوراق امتیاز وام مسکن

فارس: هم‌اکنون برای دریافت وام 35 میلیونی خرید مسکن در فرابورس باید 70 ورقه ۶۰ هزار تومانی امتیاز تسهیلات مسکن، خریداری شود. طبق مصوبه جدید شورای پول و اعتبار، میزان تسهیلات خرید مسکن 15 میلیون تومان افزایش و به 35 میلیون تومان رسید. بنابراین، پس از ابلاغ این مصوبه به بانک مسکن، قیمت اوراق امتیاز تسهیلات نیز با افزایش هیجانی قیمت به بالاترین میزان خود طی ماه‌های اخیر خود رسید. ناظر فرابورس نیز برای ایجاد تعادل در قیمت‌ها، اقدام به افزایش محدودیت دامنه نوسان این اوراق کرد و یک روز پس از آن قیمت اوراق حداکثر 50 درصد افزایش قیمت داشت. بدین ترتیب، با احتساب وام 35 میلیونی، با هر ورقه امتیاز خرید مسکن به میزان 500 هزار تومان باید 70 ورقه برای تکمیل میزان وام از فرابورس خریداری شود. اکنون هر ورقه امتیاز خرید مسکن در فرابورس دارای اعتبار 3 ساله بوده و خریداران باید در این مدت اقدام به دریافت وام کنند؛ هم‌اکنون یک ورقه از این اوراق حدود 60 هزار تومان ارزش دارد که برای دریافت این میزان وام لازم است، متقاضی 70 ورقه، 60 هزار تومانی(42 میلیون ریال) پول بپردازد. ظاهرا برای دریافت این وام که 35 میلیون تومان است، خریدار مسکن باید حدود 4.2 میلیون تومان تنها هزینه دریافت وام بپردازد. با این حساب، پیش از دریافت این میزان وام، حدود 5 میلیون تومان از آن در وهله اول هزینه شده و در نهایت 30 میلیون تومان پس از طی مراحل قانونی و پیچ و خم‌های اداری آن به خریدار تعلق می‌گیرد؛ این وام با توجه به نرخ آپارتمان‌های عادی که حداقل 2.5 میلیون تومان در تهران قیمت دارند، چیزی حدود 10 متر را شامل می‌شود. امروز به دنبال کاهش تقاضای خرید مسکن و تورم بالای آن، اوراق امتیاز تسهیلات خرید مسکن نیز در روزهای بی‌رونقی و نزولی قیمت به سر می‌برند.