سوء استفاده‌چی‌ها به میدان خواهند آمد؟

سفیر: محمود احمدی نژاد به دنبال یک انقلاب است؛ یک «انقلاب واقعی» در شهرسازی کشور. او روز گذشته در آئین تجلیل از تعاونی‌های برگزیده مسکن مهر سراسر کشور به این موضوع پرداخت و مسکن مهر را مقدمه‌ انجام کار بزرگتری در بخش مسکن کشور دانست که «نقاطی هم برای انجام این طرح جدید در جهت ساماندهی شهرسازی کشور مشخص شده‌ است.» طرحی که احمدی‌نژاد آن‌را طرحی جدید می‌داند همان پروژه باغ‌شهر ایرانی است که مدتها است و در مناسبت‌های گوناگون از سوی رئیس دولت مطرح می‌شود. روز گذشته نیز که او در جمع تعاونی‌های مسکن مهر سخن می‌گفت بهترین فرصت برای طرح دوباره ایده باغ‌شهر بود. احمدی‌نژاد ضمن تشریح طرح جدید دولت برای مسکن به وجود ۳۰ میلیون هکتار زمین بلااستفاده در کشور اشاره کرد و گفت:« باغات بسیاری در تهران به دلیل نوع طراحی شهر از بین رفته است. پیش از انقلاب اسلامی طرحی برای ایجاد ۲۰۰ هزار هکتار فضای سبز در تهران تهیه شده بود اما حداکثر سالیانه دو هزار هکتار فضای سبز ایجاد شد و با توجه به این شرایط ایجاد ۲۰۰ هزار هکتار فضای سبز به ۱۰۰ سال زمان نیاز دارد.» رییس‌جمهور در خصوص برنامه دولت برای حل این مشکل، خاطر نشان کرد:« برنامه ریزی دولت باید به گونه‌ای باشد که زمین را بی‌ارزش و ساختمان را با ارزش کند و در این راستا می‌توان به هر خانواده ایرانی مقداری از زمین‌های بلااستفاده را اجاره داد تا آنها بخشی از آن را ساخته و در بخش دیگری از آن باغ ایجاد کنند و اگر به ۲۰ میلیون خانوار ایرانی ۲ میلیون هکتار زمین اجاره بدهیم و اجازه ساخت سه طبقه را نیز به آن بدهیم، ۶۰ میلیون خانواده ایرانی خانه‌دار خواهند شد.» احمدی‌نژاد با اشاره به سابقه انجام این طرح در سایر کشورها، اظهار داشت:«اکنون شهرهایی در دنیا وجود دارد که از ۱۸ میلیون خانواده، ۱۷ میلیون آن در خانه‌های ویلایی زندگی می‌کنند.» وی از راه‌اندازی این طرح تا پایان سال در ۱۰ تا ۱۵ نقطه کشور خبر داد و گفت:‌« این طرح موجب افزایش کیفیت زندگی، راحتی و آرامش در میان مردم می‌شود.» هشدار رهبری درباره باغ‌شهر سخنان احمدی‌نژاد درباره اعطای ۱۰۰۰ متر زمین به هر خانوار ایرانی برای ساخت یک خانه‌باغ با ۱۰۰ متر ساختمان و ۹۰۰ متر باغ در حالی دیروز در جمع اعضای تعاونی‌های مهر به صورت مجدد طرح می‌شود که ۱۷ اسفند سال گذشته یعنی نزدیک به ۵ ماه قبل رهبر معظم انقلاب به صراحت با این طرح رئیس‌جمهور مخالفت کردند. به نوشته سایت دفتر حضرت‌ آیت‌الله خامنه‌ای، ایشان با بیان اینکه «من جداً از این طرح باغ‌شهرها نگرانم» فرمودند: «آقاى رئیس جمهور هم چند بار با من مطرح کردند، به ایشان هم گفتم. من نمی‌دانم چه پیش مى‌آید، سوءاستفاده‌چى‌ها چه کار خواهند کرد. با این دید نگاه کنید که راه را باز نکنید. یک عده‌اى سوءاستفاده‌چى‌اند. هرجا که براى یک کار عام‌المنفعه‌اى در نظر گرفته می‌شود - همین آمارهائى که آقاى شهردار محترم دادند - من می‌دانم و مطمئنم که یک عده‌اى نشسته‌اند و کمین گرفته‌اند ببینند چطور می‌توانند این طعمه را بربایند. جنگل‌هاى اطراف شهر هست، زمین‌هاى جنگلى و مناطق جنگلى هست - که خب، اینها با زحمت زیاد و در طول سالیان زیاد به وجود آمده - نگاهشان به اینهاست.» با این وجود، این برای چندمین بار است که رئیس‌جمهور از طرح باغ‌شهر سخن‌ می‌گوید در حالی‌که در مورد جدید این سخنان به صورت مستقیم در تضاد با فرمایشات و رهنمودهای رهبر معظم انقلاب قرار دارد. نگرانی رهبری از اعطای زمین به مردم برای ساخت خانه‌باغ و احتمال سوءاستفاده‌های فراوان از این طرح در حالی است که ایشان به صراحت فرموده‌اند" آقاى رئیس جمهور هم چند بار با من مطرح کردند، به ایشان هم گفتم. من نمی‌دانم چه پیش مى‌آید، سوءاستفاده‌چى‌ها چه کار خواهند کرد" با این وجود رئیس جمهور بر طرح خود که پی‌آمد آن‌را " انقلاب واقعی" در بخش مسکن می‌پندارد پافشاری می‌کند. مخاطرات طرح: نحوه ارائه خدمات شهری، کمبود آب و... اجرای طرح احمدی نژاد اما عوارضی نیز به همراه دارد. چندی قبل بود که یک استاد دانشگاه در گفت‌و‌گویی با رسانه‌ها نسبت به خطرات این طرح هشدار داد. این استاد دانشگاه گفته بود که " نسخه اجرای این دو طرح حدودا در ۱۵ کشور پیچیده شده و اجرای آن در تمام این کشورها با مشکلات عمده همراه بوده است ." ستاریان در تشریح دلایل متعدد شکست این طرح نیز گفته بود " علت اصلی آن در این بود که این کشورها در مسیر مخالف اولیه‌شان حرکت کردند و نتایجی که گرفتند مخالف آن بود." وی اضافه کرد: باغ شهرها در واقع در شهرهایی تشکیل شدند که فضاهای سبز بیشتری داشتند و در کشورهایی مثل انگلیس که فضای سبز بیشتری داشتند مطرح بود تا در قالب آن بتوانند جمعیت انبوه مادر شهرها را به آنجا سرریز کنند و از این طریق کمکی باشد که جمعیت کلان شهرها و ما در شهرها تخلیه شود و به آن سمت سوق پیدا کند. این کارشناس مسکن افزود: اما تجربه این طرح‌ها در این کشورها و از جمله در انگلیس و در شهر لندن نشان داد که فقط ۴درصد از جمعیت شهر لندن به این باغ شهرها سرریز شدند و حداقل نتیجه از هدف اجرای این طرح عملی شد. این استاد دانشگاه درباره اجرای این طرح در ایران به مشکل کمبود آب و کمبود فضای سبز اشاره می‌کند و می‌گوید "کشوری مثل ایران که اساسا مشکل فضای سبز و کمبود آب بر آن حاکم است اینکه بتوانیم در سطحی حرکت کنیم که خدمات مناسب بدهیم و شبکه شهری حاکم کنیم برای ما سنگین است." این کارشناس مسکن و شهرسازی خاطرنشان می‌کند: امکان اینکه در ارتفاع مسکن بسازیم و موفق شویم بسیار بیشتر از آن خواهد بود که در سطح حرکت کنیم. در همین حال نباید فراموش کرد که باغ شهرها در حاشیه شهرهای اصلی می‌خواهند تشکیل شوند و باز پایگاهی کوچک می‌شوند برای جذب مردم سایر شهرها، عملا به جای اینکه جمعیت شهرهای ما را تخلیه کند، جمعیت شهرهای میانی و کوچک را به سمت خود جذب خواهد کرد و همین جمعیت برای مادرشهرها سربار خواهد شد. به گفته ستاریان، متاسفانه مسوولان در کشور ما صورت مساله را گم کرده‌اند و نمی‌خواهند صورت مساله را باز کنند.در واقع مشکل مسکن در کشور ما، بنیادی است و با توجه به اینکه ما نیاز زیادی به زمین برای مسکن داریم طرح باغ شهر مشکل محدود و مختصری را از بحران مسکن حل خواهد کرد این در حالی است که به همان نسبت مشکلات شهرسازی‌مان را زیادتر خواهد کرد. انقلاب بزرگ، استراتژی یا تاکتیک؟ طرح باغ‌شهرها در حالی از سوی احمدی‌نژاد مجددا مطرح می‌شود که علاوه بر مخالفت رهبری معظم انقلاب با آن، از نظر اجرائی نیز این طرح با اما و اگرهایی روبرو است. دولت در حالی برای اجرای این طرح اعلام آمادگی می‌کند و نقاطی برای انجام در نظر گرفته که با وجود فضای سنگینی که به واسطه فضایی که علیه یاران رئیس‌جمهور و جریان انحرافی شکل گرفته و همچنین تبعات هدفمندی یارانه‌ها اجرای این طرح را ساده نشان نمی‌دهد. از سوی دیگر این سوال مطرح می‌شود که آیا دو سال باقی مانده از عمر دولت برای اجرای چنین طرحی کافی است و آیا این دولت توان به ثمر رساندن «انقلاب بزرگ» در بخش مسکن دارد یا این طرح صرفا برای بالا بردن هزینه بخش‌های مهمی از نظام برای مخالفت با دولت به شمار می‌رود و دولت سعی دارد در مدت پایانی عمر خود با برگ جدیدی به‌نام «باغ‌شهر» بازی کند و با افزایش مطالبات عمومی از نظام برنامه‌های خود را پیش ببرد. از سوی دیگر با توجه به دستگیری‌های اخیر صورت گرفته و عیان شدن فساد مالی سنگین جریان انحرافی که متاسفانه برخی از یاران و اقوام نزدیک رئیس دولت رهبری این جریان قانون‌شکن را بر عهده دارند بیم آن می‌رود که این جریان به دنبال دوختن کیسه‌ای از «باغ شهرها» برای اهداف انتخاباتی خود است. شاید اشاره پنج ماه قبل رهبر معظم انقلاب درباره «سوء استفاده‌چی‌ها» هم متوجه این جریان بوده....