شرط دریافت وام مسکن ۸۰۰ میلیونی | کدام افراد می‌توانند مسکن دولتی بگیرند؟ + مدارک لازم ثبت نام وام ساخت مسکن ۱۴۰۳
یک کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: افزایش تسهیلات ساخت مسکن از ۵۰۰ میلیون به ۸۰۰ میلیون تومان در مجلس بررسی می‌شود و در دستور کار قرار می‌گیرد.
«محمود وحیدی» کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه در حال حاضر روند پرداخت تسهیلات ساخت مسکن برای اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن با کندی انجام می شود گفت: وعده های بسیاری برای تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن از سوی مسئولان مسکنی ارائه می شود اما تا زمانی که بانک ها در پرداخت این وام مقاومت داشته باشند ادامه این پروژه ها امکان پذیر نخواهد بود.
وی ادامه داد: وزیر راه وشهرسازی برای اجرای این پروژه ها قول های بسیاری داده است اما آمارها نشان می دهد که متاسفانه در اجرای واحدهای نهضت ملی مسکن موانع زیادی وجود دارد و یکی از این موانع هم منابع مالی است که باید از سوی بانک ها پرداخت شود.
کارشناس سیاست گذاری مسکن توضیح داد: طبق قانون جهش تولید مسکن باید بانک ها ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند اما متاسفانه شاهد آن هستیم که در این زمینه مقاومت های زیادی وجود دارد و قانون هم اعلام کرده است که اگر بانک ها مقاومت کنند مشمول جرائم مالیاتی می شود اما طبق آخرین آمارهای اعلام شده از ۲۰۰ هزار میلیارد تومان تنها ۵هزار میلیارد تومان مالیات اخذ شده بنابراین این قانون هم تاکنون نتوانسته است اجرایی شود.
وی با تاکید بر اینکه باید همکاری ها در اجرای این قانون بیشتر شود گفت: بسیاری از سازندگان و پیمانکاران از پرداخت تسهیلات ساخت مسکن گله مند هستند و اعلام می کنند که روند تکمیل پروژه‌ها کند شده و ما راهی برای اجرای این پروژه ها نداریم در نتیجه باید در این بخش اقدامات لازم صورت گیرد.
او یادآور شد: متقاضیان از کند بودن روند اجرا بسیار گله مند و نگران هستند چراکه هرچقدر زمان اجرای پروژه‌ها طولانی تر شود مشمول افزایش قیمت می شود و طبق آخرین برآورد های صورت گرفته هم قیمت تمام شده ساخت هر واحد مسکونی حدود ۱۸ میلیون تومان است در نتیجه اگر زمان ساخت طولانی شود با توجه به نرخ تورم و نوسانات اقتصادی که در کشور وجود دارد به طور قطع متقاضیان از پس هزینه ها برنمی آیند.
وحیدی تاکید کرد: باید در این زمینه هم وزارت اقتصاد و هم بانک مرکزی با پیگیری های وزارت راه وشهرسازی برنامه بانک ها را برای پرداخت تسهیلات تقویت کنند چراکه این کندی پرداخت وام باعث می شود که فشار بیشتری به متقاضیان مسکن وارد شود.
وی یادآور شد: با توجه به مشکلاتی که در این حوزه وجود دارد بسیاری از نمایندگان اعلام کرده اند که افزایش تسهیلات ساخت مسکن از ۵۰۰ میلیون تومان به ۸۰۰ میلیون تومان در دستورکار بررسی نمایندگان مجلس قرار گرفته است.
مدارک لازم جهت ثبت نام و دریافت وام ساخت مسکن ۱۴۰۳
افرادی که قصد دریافت وام ساخت مسکن را دارند، می بایست ابتدا، مدارک مربوط به دریافت این وام را آماده کنند و سپس، به صورت حضوری و یا غیر حضوری، مراحل دریافت وام ساخت مسکن را انجام دهند. لازم به ذکر است که تنها افرادی، می توانند برای وام ساخت مسکن ثبت نام نمایند، که دارای شرایط لازم برای دریافت وام ساخت منزل مسکونی باشند؛ در غیر این صورت، امکان دریافت این وام، برای آن ها وجود نخواهد داشت.
در صورتی که دارای شرایط لازم برای دریافت تسهیلات ساخت مسکن می باشید، می توانید با در دست داشتن مدارک لازم، مراحل ثبت نام این وام را انجام دهید. با توجه به اینکه ممکن است بانک های مختلفی، اقدام به ارائه خدمات تسهیلات ساخت مسکن کنند، لازم است که اشخاص، حتما برای ثبت نام و دریافت وام ساخت مسکن، مدارکی را به همراه داشته باشند که خود بانک مد نظر آن ها اعلام می کند. مدارک عمومی که معمولا، برای اخذ وام ساخت مسکن، از متقاضیان این وام، دریافت می شود، شامل موارد زیر می باشد:
ارائه شناسنامه و کپی از صفحات آن
ارائه کارت ملی و تصویر از پشت و روی آن
تکمیل فرم ثبت نام وام ساخت مسکن، توسط فرد متقاضی
ارائه وکالتنامه، برای افرادی که وکیل آن ها، اقدام به ثبت درخواست وام می کنند، الزامی است.
ارائه مدارک شناسایی وکیل، مانند شناسنامه و کارت ملی، برای افرادی که وکیل آن ها، برای ثبت نام وام ساخت مسکن اقدام می کند.
ارائه، مدارک مربوط به زمینی که قرار است منزل مسکونی در آن جا ساخته شود.
مدارک لازم جهت ثبت نام و دریافت وام ساخت مسکن ۱۴۰۳در بانک مسکن
در صورتی که قصد دارید، از یکی از منابع بانک مسکن، اقدام به دریافت وام ساخت مسکن نمایید، می بایست حتما، مدارک مورد نیاز برای وام ساخت منزل مسکونی را تهیه نموده و سپس، به بانک ارائه کنید. همانطور که بیان شد، بانک مسکن، از منابع مختلفی، اقدام به ارائه تسهیلات ساخت مسکن می کند و لذا، ممکن است که مدارک لازم، برای ثبت نام وام ساخت مسکن، در هر یک از این منابع متفاوت باشد.
در ادامه، در رابطه با مدارک مورد نیاز، جهت دریافت وام ۶۰۰ میلیون تومانی ساخت منزل مسکونی بانک مسکن، توضیحات لازم آورده شده است. همچنین، لازم به ذکر است که وام ساخت مسکن، از منبع تسهیلات انفرادی و مجتمع سازی بانک مسکن، قابل دریافت می باشد.
ارائه شناسنامه و کپی از تمام صفحات آن
ارائه کارت ملی و کپی از پشت و روی آن
تکمیل فرم دریافت وام ساخت مسکن در بانک مسکن
مدارک لازم جهت شناسایی سازندگان تجربی برای دریافت وام ساخت مسکن از بانک مسکن
همچنین، متقاضیان دریافت وام ۶۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن، می بایست بدانند که به غیر از مدارکی که بیان شد، می بایست مدارک زیر را نیز جهت دریافت وام ساخت منزل مسکونی، به بانک مد نظر خود، در زمان ثبت درخواست برای اخذ این وام، ارائه نمایند.
اشخاص حقیقی متقاضی دریافت وام ۶۰۰ میلیون تومانی :
ارائه پروانه اشتغال انبوه سازی، پروانه اشتغال به کار مهندسی و پروانه اشتغال به کار کاردان فنی ساختمان
اشخاص حقوقی متقاضی دریافت وام ۶۰۰ میلیون تومانی :
ارائه پروانه اشتغال انبوه سازی، پروانه اشتغال به کار مهندسی حقوقی و گواهی صلاحیت پیمانکاری
افرادی که قصد دریافت وام ودیعه مسکن را دارند، می توانند از طریق مراجعه به سایت saman.mrud.ir، جهت ثبت نام و دریافت این وام، اقدام نمایند. برای راهنمایی بیشتر، در رابطه با نحوه ثبت نام در سامانه وام ودیعه مسکن، به لینک زیر مراجعه نمایید.