گران ترين واحدهاي مسكوني تهران

گزارش دیروز ستون نبض بازار به موضوع واحدهای مسکونی ارزان قیمت در مناطق مختلف تهران اختصاص داشت که موتور جست وجوی اینترنتی مسکن با مشخص کردن برخی از نرخ های پیشنهادی فروش با رنگ سبز ، برای متقاضیان مسکن این اطمینان را فراهم کرده که در بازار مسکن واحدهایی هم برای فروش عرضه می شوند که قیمت آنها کمتر از ارزش واقعی است و خریداران با خرید این دسته از واحدها می توانند خریدی منصفانه داشته باشند. اما از طرف دیگر، سایت «ایران فایل» در کنار اعلام واحدهای ارزان قیمت به واحدهایی که بالاتر از ارزش واقعی تعیین قیمت می شوند نیز می پردازد و با اعلام آنها به رنگ قرمز سعی دارد به خریداران این هشدار را بدهد که نرخ اعلام شده برای این نوع از واحدها گران است، به خصوص واحدهایی که فاقد تمام امکانات رفاهی و به نحوی از یکسری معایب نسبت به قیمت شان برخوردار هستند . در همین حال، ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی از واحدهای مسکونی گران قیمت پرداخته که بدین شرح است : یک واحد مسکونی 80 متری در منطقه نارمک با قیمت متری 2 میلیون تومان به بازار فروش عرضه شده است . این واحد مسکونی 8 سال ساخت و از امکانات پارکینگ و انباری برخوردار است البته یکی از معایب این پیشنهاد فروشی نداشتن آسانسور است، زیرا این واحد در طبقه چهارم واقع شده است . از سوی دیگر در منطقه دولت ، یک واحد 90 متر مربعی نوساز با تمام امکانات متری 3 میلیون و 500 هزار تومان قیمت گذاری شده است و مالک سعی کرده قیمت بالای فروش را با در نظر گرفتن برخی از امکانات که بود یا نبود آن برای خریدار فرقی نمی کند ، توجیه کند، چراکه این واحد در طبقه همکف است، اما آسانسور را یکی از امکانات این واحد محسوب کرده است! همچنین 3 میلیون و 300 هزار تومان قیمت هر متر مربع یک واحد 90 متری در خیابان یوسف آباد است که مالک ذکر کرده این واحد نوساز است و از نظر امکانات کمبودی ندارد، اما این قیمت با بررسی سایت ایران فایل با رنگ قرمز مشخص شده، زیرا قیمت متوسط هر متر مربع از ملک مشابه در یوسف آباد بین 2 میلیون و 600 هزار تا 3 میلیون تومان است. علاوه براین واحدی 87 متری نوساز در خیابان گیشا به قیمت متری 2 میلیون و 980 هزار تومان آماده واگذاری به خریدار است و به دلیل اینکه این آپارتمان 5 طبقه 2 واحدی است و هنوز خریداری در آن ساکن نشده، مالک انتخاب واحد را به عهده خریدار گذاشته است تا به نحوی قیمت بالا را امری عادی جلوه دهد. هم اکنون مالکی قیمت هر متر مربع واحد نوساز خود در منطقه شمس آباد را 2 میلیون و 500 هزار تومان پیشنهاد کرده است، اما مساله ای که وجود دارد جمعیت زیاد ساکنان این آپارتمان مسکونی است، چراکه این آپارتمان 5 طبقه 4 واحدی است که در کل 20 واحد را شامل می شود. همچنین در حالی که بازه قیمت متوسط فروش واحدهای مسکونی در بلوار فردوس طبق تحقیقات ایران فایل بین یک میلیون و 900 هزار تا 2 میلیون و 70 هزار تومان اعلام می شود، اما مالکی در بلوار فردوس، 2 میلیون و 350 هزار تومان را برای فروش واحد 85 نوساز خود تعیین کرده است.