کدام منطقه پایتخت کمترین قیمت مسکن را داشت؟

به گزارش شهرداری تهران، در تیرماه گزارش متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۸۷۴/۶ میلیون ریال بود که حاکی از افزایش ۱/۸ درصدی نسبت به ماه قبل و افزایش ۱۴/۳ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل دارد.

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در تیر ۱۴۰۳ حاکی از آن است که از مجموع ۳ هزار و ۵۵۹ واحد مسکونی معامله شده واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۲۶/۶ درصد، بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند سهم مذکور در مقایسه با تیرماه سال قبل حدود ۲/۱ واحد درصد کاهش یافته است.

در تیر ۱۴۰۳ در میان مناطق بیست و دوگانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۱۶۹۶/۰ میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با ۴۵۵/۰ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است.

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده شهر تهران در تیر ۱۴۰۳ نشان می دهد که به لحاظ مساحت واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ متر مربع سهمی معادل ۵۳/۶ درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند همچنین ۵۶/۶ درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این ماه ۸۷۴/۶ میلیون ریال معامله شده و ۴۸/۵ درصد از معاملات نیز به واحدهای مسکونی با ارزش هر واحد کمتر از ۶۰ میلیارد ریال اختصاص داشته است.

بررسی تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران‌ در مرداد ۱۴۰۳ موید تداوم ثبات نسبی در این بازار در ماه مورد اشاره است.

متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده در تهران در ماه مورد بررسی نسبت به ماه قبل رشد ۱.۲ درصدی را نشان می‌دهد؛ در این ماه از مجموع ۲۲ منطقه شهر تهران، ۹ منطقه رشد ماهانه منفی را تجربه کرده اند؛ همچنین رشد نقطه به نقطه قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در مرداد ۱۴۰۳ به ۱۶.۸ درصد رسید که در مقایسه با رشد این مولفه در مقطع زمانی مشابه سال قبل کاهش چشمگیری را نشان می‌دهد.

براساس این گزارش، رشد مولفه مزبور در مرداد ۱۴۰۲ نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن معادل ۷۷.۴ درصد بوده است.