چه خبر از بازار مسکن پایتخت | رشد معاملات مسکن تهران درمرداد

گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران حاکی از افزایش ۲۶.۲ درصدی تعداد آپارتمان های معامله شده در تهران در مردادماه سال ۱۴۰۳ نسبت به ماه قبل و رشد ۱.۲ درصدی قیمت هاست.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از تغییرات قیمت مسکن نشان میدهد که در مردادماه سال 1403، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 3665 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 26.2 درصد افزایش و 62.9 درصد کاهش یافته است.

همچنین در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 885 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 1.2و 16.8 درصد افزایش نشان می‌دهد.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل حدود 1800میلیون ریال به منقطه یک و کمترین آن با حدود 410 میلیون ریال به منطقه 18تعلق داشته است.

به گزارش تسنیم، بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در مرداد امسال در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 27.6 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند.

بنابراین از مجموع 3782 واحد مسکونی معامله شده واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 27.2 درصد، بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. سهم مذکور در مقایسه با مردادماه سال قبل حدود 0.1 واحد درصد افزایش یافته است.

همچنین بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در مرداد سال 1403 نشان دهنده رشد 5.3 درصدی شاخص های مزبور نسبت به ماه قبل می باشد.

رشد نقطه به نقطه شاخص مزبور در مردادماه سال جاری در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 45.5 و 49 درصد می باشد./تسنیم